20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產代辦委托書的決策過程本合同目錄一覽1.房產代辦委托書的定義與目的1.1委托書的基本要素1.2委托書的法律效力1.3委托書的目的與作用2.委托人的權利與義務2.1委托人的權利2.2委托人的義務3.委托人的授權范圍3.1授權范圍的具體內容3.2授權范圍的有效期限4.委托人的義務與責任4.1委托人的保密義務4.2委托人的責任范圍5.受托人的權利與義務5.1受托人的權利5.2受托人的義務6.受托人的授權范圍6.1授權范圍的具體內容6.2授權范圍的有效期限7.受托人的義務與責任7.1受托人的保密義務7.2受托人的責任范圍8.房產代辦的具體流程8.1調查與評估8.2談判與簽約8.3權證辦理8.4過戶登記9.房產代辦的費用與支付方式9.1費用構成9.2支付方式9.3逾期支付的處理10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更與解除的程序11.爭議解決方式11.1爭議解決的原則11.2爭議解決的方式11.3爭議解決的機構12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同終止的程序13.違約責任與賠償13.1違約責任的形式13.2違約責任的承擔13.3賠償的計算方式14.其他約定事項14.1其他相關事項14.2合同附件第一部分：合同如下：1.房產代辦委托書的定義與目的1.1委托書的基本要素委托書是指委托人授權受托人代表其進行房產買賣、租賃、抵押等行為的書面文件。委托書應包含委托人、受托人、授權事項、授權期限、費用支付等內容。1.2委托書的法律效力委托書在委托人與受托人之間具有法律效力，受托人應在授權范圍內行使權利，履行義務。1.3委托書的目的與作用委托書的目的是明確委托人與受托人之間的權利義務關系，保障委托人的合法權益，提高房產交易效率。2.委托人的權利與義務2.1委托人的權利委托人有權要求受托人按照委托書約定的事項，及時、有效地履行義務；有權監督受托人的行為；有權要求受托人提供房產交易的相關信息。2.2委托人的義務委托人應按照委托書約定，及時、足額支付受托人報酬；應配合受托人辦理房產交易相關手續；應提供真實、準確的房產信息。3.委托人的授權范圍3.1授權范圍的具體內容委托人授權受托人代表其進行房產買賣、租賃、抵押等行為，包括但不限于：簽訂合同、辦理權證、支付房款、收取租金等。3.2授權范圍的有效期限授權期限自委托書生效之日起至房產交易完成之日止。4.委托人的義務與責任4.1委托人的保密義務委托人應保證在委托書有效期內，對受托人了解的房產交易信息保密，不得泄露給任何第三方。4.2委托人的責任范圍委托人對受托人在授權范圍內所進行的房產交易行為承擔法律責任。5.受托人的權利與義務5.1受托人的權利受托人有權根據委托書約定的事項，代表委托人進行房產交易；有權要求委托人提供必要的協助；有權要求委托人支付約定的報酬。5.2受托人的義務受托人應按照委托書約定的事項，及時、有效地履行義務；應保守委托人秘密；應保證房產交易的真實性、合法性。6.受托人的授權范圍6.1授權范圍的具體內容受托人授權范圍包括但不限于：簽訂合同、辦理權證、支付房款、收取租金等。6.2授權范圍的有效期限授權期限自委托書生效之日起至房產交易完成之日止。7.受托人的義務與責任7.1受托人的保密義務受托人應保證在委托書有效期內，對委托人提供的房產交易信息保密，不得泄露給任何第三方。7.2受托人的責任范圍受托人對在授權范圍內所進行的房產交易行為承擔法律責任，包括但不限于：因違反委托書約定而給委托人造成的損失；因自身過錯導致的房產交易失敗。8.房產代辦的具體流程8.1調查與評估受托人應在委托人授權范圍內，對房產進行實地勘查，了解房產的基本情況、周邊環境、配套設施等，并對其進行評估。8.2談判與簽約受托人應代表委托人與房產出售方進行談判，達成一致后，簽訂房產買賣合同。8.3權證辦理受托人應協助委托人辦理房產權證轉移手續，包括但不限于：提交申請、繳納相關稅費、領取新產權證等。8.4過戶登記受托人應協助委托人完成房產過戶登記，確保房產權屬的合法轉移。9.房產代辦的費用與支付方式9.1費用構成房產代辦費用包括但不限于：傭金、稅費、手續費等。9.2支付方式委托人應按照委托書約定的時間和方式支付受托人報酬，支付方式可包括現金、銀行轉賬等。9.3逾期支付的處理如委托人逾期支付報酬，應按照約定的逾期利率支付滯納金。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件在合同履行過程中，如需變更合同內容，雙方應協商一致，并以書面形式進行變更。10.2合同解除的條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。10.3變更與解除的程序任何合同變更或解除均需書面通知對方，并按照雙方約定的程序進行。11.爭議解決方式11.1爭議解決的原則爭議解決應遵循公平、公正、合理原則。11.2爭議解決的方式爭議解決方式包括但不限于：協商、調解、仲裁、訴訟等。11.3爭議解決的機構爭議解決機構可根據雙方約定或法律規定選擇。12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止的條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協商一致解除合同、法定解除條件成就等。12.3合同終止的程序合同終止需書面通知對方，并按照雙方約定的程序進行。13.違約責任與賠償13.1違約責任的形式違約責任形式包括但不限于：繼續履行、采取補救措施、支付違約金、賠償損失等。13.2違約責任的承擔違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。13.3賠償的計算方式賠償金額根據損失事實、損失程度等因素計算。14.其他約定事項14.1其他相關事項合同中未約定的其他相關事項，雙方可根據實際情況協商解決。14.2合同附件合同附件包括但不限于：房產信息、合同變更協議、爭議解決協議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方當事人，但因其專業能力或特定服務而介入合同關系中的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方的定義第三方在本合同中，根據其提供的專業服務或協助，可被視為委托人（甲方）或受托人（乙方）的代理人或顧問。16.第三方介入的授權與義務16.1第三方的授權甲方或乙方在合同中明確授權第三方介入，并約定第三方的具體職責和權限。16.2第三方的義務第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，忠實履行職責，保證其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。17.第三方介入的職責范圍17.1第三方的職責房產評估；法律咨詢；交易談判；權證辦理；其他甲方或乙方要求的服務。17.2第三方的權限第三方的權限應限于甲方或乙方授權的范圍，不得超越授權范圍行事。18.第三方介入的責任限額18.1責任限額的定義責任限額是指第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲方或乙方遭受損失時，應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的約定甲乙雙方在合同中約定第三方責任限額，包括但不限于：按照服務費用的一定比例；按照實際損失的一定比例；按照法律法規規定的最高限額。19.第三方介入的爭議處理19.1爭議解決方式第三方介入引發的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。19.2第三方的責任認定在爭議處理過程中，若第三方存在過錯，其責任應按照合同約定和法律規定進行認定。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序甲乙雙方協商一致后，可對第三方介入的合同進行變更，變更內容應以書面形式通知第三方。20.2變更后的責任承擔變更后的合同仍適用于第三方，第三方應按照變更后的約定履行職責。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件第三方嚴重違約；第三方無法履行合同；不可抗力導致合同無法履行。21.2解除程序甲乙雙方應書面通知第三方解除合同，并按照合同約定處理后續事宜。22.第三方介入的其他條款22.1第三方的保密義務第三方應遵守甲乙雙方的保密義務，不得泄露任何涉及甲乙雙方的商業秘密或個人隱私。22.2第三方的獨立責任第三方在本合同中的責任獨立于甲乙雙方，第三方對甲乙雙方的責任不因甲乙雙方的合同關系而受影響。22.3第三方的權利第三方在合同履行過程中享有的權利，包括但不限于：獲得報酬、要求甲方或乙方提供必要的協助等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息表詳細要求：包括房產的坐落位置、面積、結構、權屬情況、配套設施等。說明：此附件用于明確房產的基本情況，作為合同附件之一。2.委托書詳細要求：包括委托人、受托人信息，授權范圍，有效期限等。說明：此附件是合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權利義務。3.房產買賣合同詳細要求：包括買賣雙方信息，房產基本信息，成交價格，支付方式等。說明：此附件是房產交易的法律文件，明確了交易雙方的權利義務。4.權證辦理申請表詳細要求：包括房產信息，買賣雙方信息，權證辦理申請事項等。說明：此附件用于辦理房產權證轉移手續。5.房產評估報告詳細要求：包括評估目的、評估方法、評估結果等。說明：此附件用于確定房產交易價格，作為合同附件之一。6.法律意見書詳細要求：包括合同合法性分析，法律風險提示等。說明：此附件由律師事務所出具，用于確保合同合法性。7.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式，爭議解決機構等。說明：此附件用于明確爭議解決程序，保障雙方權益。8.第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務內容，費用，責任等。說明：此附件用于明確第三方介入合同后的具體職責和權利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按照合同約定的時間支付報酬。違約方未按照合同約定履行房產交易手續。違約方泄露對方商業秘密或個人隱私。第三方提供的服務不符合合同約定或行業標準。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。違約方應按照合同約定支付違約金。第三方因過錯導致損失，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定支付乙方報酬，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例二：第三方在辦理權證過程中出現失誤，導致甲方無法及時取得房產證，第三方應承擔賠償責任。房產代辦委托書的決策過程1本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號碼1.3委托人聯系方式2.受托人信息2.1受托人姓名2.2受托人身份證號碼2.3受托人聯系方式3.委托事項概述3.1房產基本信息3.2委托事項具體內容4.決策過程4.1決策權歸屬4.2決策流程4.3決策期限4.4決策變更5.委托權限5.1受托人權限范圍5.2權限限制6.費用及支付6.1委托服務費用6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.風險承擔7.1委托風險7.2受托風險7.3風險處理機制8.保密條款8.1信息保密義務8.2保密信息的定義9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1其他補充條款14.2附件與補充文件第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號碼：1101011990030756781.3委托人聯系方式：138001380002.受托人信息2.1受托人姓名：2.2受托人身份證號碼：1101011989020456792.3受托人聯系方式：139001390003.委托事項概述3.1房產基本信息：位于北京市朝陽區路號，房產證號為京房權證字第X號。3.2委托事項具體內容：受托人代為辦理該房產的過戶手續，包括但不限于房產證的過戶、稅務登記、貸款手續等。4.決策過程4.1決策權歸屬：委托人保留最終決策權，受托人需在決策過程中提供專業意見和建議。4.2決策流程：受托人應在收到委托人指令后5個工作日內完成相關決策流程。4.3決策期限：自合同生效之日起，決策期限為6個月。4.4決策變更：如需變更決策事項，雙方應書面通知對方，并經雙方協商一致后，簽訂補充協議。5.委托權限5.1受托人權限范圍：受托人有權根據委托人的授權，代為辦理房產過戶手續，簽署相關文件，并代表委托人與相關部門進行溝通。5.2權限限制：受托人不得超越委托人授權范圍，不得以委托人名義進行任何違背委托人意愿的行為。6.費用及支付6.1委托服務費用：受托人服務費用為人民幣10萬元整。6.2費用支付方式：委托人應在合同簽訂后3個工作日內，將服務費用一次性支付至受托人指定賬戶。6.3費用支付時間：服務費用支付時間為合同簽訂后3個工作日內。7.風險承擔7.1委托風險：因政策調整、市場波動等原因導致房產過戶手續無法辦理的風險由委托人承擔。7.2受托風險：因受托人故意或重大過失導致房產過戶手續無法辦理的風險由受托人承擔。7.3風險處理機制：如出現無法辦理房產過戶手續的情況，雙方應協商解決，如協商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。8.保密條款8.1信息保密義務：雙方對本合同內容以及合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等保密信息負有保密義務。8.2保密信息的定義：保密信息包括但不限于公司名稱、地址、聯系方式、業務內容、財務狀況、客戶信息、技術數據、經營策略等。8.3保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內，雙方均應遵守保密義務。9.違約責任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構成違約，包括但不限于未按時支付費用、未履行決策權、泄露保密信息等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、返還已收費用等。9.3違約金：如一方違約，應向守約方支付相當于已收服務費20%的違約金。10.合同解除10.2解除程序：一方解除合同，應書面通知對方，并自通知到達對方之日起合同解除。11.合同終止11.1終止條件：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，合同即終止。11.2終止程序：合同終止后，雙方應相互提供必要的協助，確保合同終止后的善后事宜得到妥善處理。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交合同約定的爭議解決機構仲裁。12.2爭議解決機構：爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁。13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：本合同自2023年4月1日起生效。14.其他約定14.1其他補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2附件與補充文件：本合同附件及補充文件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構成完整協議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供相關服務或協助的獨立第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。2.2第三方介入的協議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。3.第三方職責3.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業服務或協助，包括但不限于信息提供、風險評估、合同談判等。3.2第三方應遵守甲乙雙方約定的保密條款，不得泄露任何合同信息。4.第三方權利4.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。4.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定，履行職責，確保服務質量。5.2第三方應積極配合甲乙雙方的工作，及時解決合同履行過程中出現的問題。6.第三方責任限額6.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，一般不超過第三方服務費用的三倍。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任。7.2第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系由第三方介入協議約定。7.3第三方介入協議的簽訂不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。8.第三方介入后的額外條款8.1第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入協議的內容通知對方，并確保對方知曉。8.2第三方介入協議的變更或解除，需經甲乙雙方書面同意，并通知對方。9.第三方介入協議的生效9.1第三方介入協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入協議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入協議的爭議解決10.1第三方介入協議的爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。10.2第三方介入協議的爭議提交至合同約定的爭議解決機構仲裁。11.第三方介入協議的補充11.1本合同中未明確的事項，可由甲乙雙方在第三方介入協議中另行約定。11.2第三方介入協議的補充協議與本合同具有同等法律效力。12.第三方介入協議的終止12.1第三方介入協議的終止條件與本合同終止條件相同。12.2第三方介入協議的終止程序與本合同終止程序相同。13.第三方介入協議的附件13.1第三方介入協議的附件與本協議具有同等法律效力。14.第三方介入協議的最終解釋權14.1第三方介入協議的最終解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產基本信息表要求：詳細記錄房產的坐落位置、面積、產權狀況、抵押情況等基本信息。說明：此表格用于證明房產的基本情況，作為合同附件。2.委托事項清單要求：詳細列明委托事項的具體內容，包括但不限于過戶、貸款、稅務登記等。說明：此清單用于明確委托事項的范圍，作為合同附件。3.第三方介入協議要求：詳細約定第三方的職責、權利、義務及責任限額。說明：此協議用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任，作為合同附件。4.保密協議要求：明確雙方對保密信息的定義、保密期限及違約責任。說明：此協議用于保護雙方在合同履行過程中的商業秘密和個人隱私，作為合同附件。5.服務費用支付憑證要求：提供支付服務費用的銀行轉賬記錄或其他支付憑證。說明：此憑證用于證明服務費用的支付情況，作為合同附件。6.合同變更協議要求：詳細記錄合同變更的內容、日期及雙方簽字。說明：此協議用于記錄合同變更的實際情況，作為合同附件。7.爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構及程序。說明：此協議用于指導雙方在發生爭議時的解決途徑，作為合同附件。8.合同解除協議要求：詳細記錄合同解除的原因、日期及雙方簽字。說明：此協議用于記錄合同解除的實際情況，作為合同附件。9.終止協議要求：詳細記錄合同終止的原因、日期及雙方簽字。說明：此協議用于記錄合同終止的實際情況，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付服務費用。超越授權范圍，擅自進行決策。泄露保密信息。未履行合同約定的職責。因自身原因導致房產過戶手續無法辦理。2.責任認定標準：違約行為一經確認，違約方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、返還已收費用等。違約金金額一般不超過已收服務費的20%。3.示例說明：甲方未按時支付乙方服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，金額為已收服務費的20%。乙方在未獲得甲方明確授權的情況下，擅自做出決策，導致房產過戶手續無法辦理，乙方應承擔相應責任，包括賠償甲方因此遭受的損失。雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。房產代辦委托書的決策過程2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托人信息1.2受托人信息1.3房產信息2.委托事項2.1代辦事項概述2.2具體代辦事項2.3代辦事項范圍3.代辦費用及支付方式3.1費用總額3.2費用構成3.3支付時間節點3.4支付方式4.代辦期限4.1代辦起始時間4.2代辦結束時間4.3延期條款5.保密條款5.1保密內容5.2保密期限5.3違約責任6.合作關系6.1合作原則6.2合作方式6.3合作變更7.權利與義務7.1委托人權利7.2委托人義務7.3受托人權利7.4受托人義務8.決策過程8.1決策流程8.2決策參與方8.3決策依據8.4決策變更9.風險承擔9.1風險識別9.2風險評估9.3風險承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定13.1補充條款13.2附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托人信息委托人名稱：委托人住所：委托人聯系方式：1.2受托人信息受托人名稱：受托人住所：受托人聯系方式：1.3房產信息房產名稱：房產地址：房產產權證號：房產面積：房產用途：2.委托事項2.1代辦事項概述受托人接受委托人委托，協助辦理房產相關事宜。2.2具體代辦事項2.2.1房產過戶登記2.2.2房產貸款申請2.2.3房產交易手續辦理2.2.4房產稅費繳納2.3代辦事項范圍受托人僅限于在法律法規允許的范圍內，按照委托人的要求辦理相關事宜。3.代辦費用及支付方式3.1費用總額代辦費用總額為人民幣____元整。3.2費用構成代辦費用包括但不限于：稅費、手續費、差旅費等。3.3支付時間節點3.3.1首付款：合同簽訂后____個工作日內支付。3.3.2中期付款：代辦事項完成____%后支付。3.3.3尾款：代辦事項全部完成后支付。3.4支付方式支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：4.代辦期限4.1代辦起始時間自合同簽訂之日起____個工作日內。4.2代辦結束時間自代辦起始時間起____個工作日內完成代辦事項。4.3延期條款如因不可抗力等原因導致代辦期限延長，雙方應協商一致，并書面確認延期事宜。5.保密條款5.1保密內容本合同中涉及到的所有商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。5.3違約責任任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。6.合作關系6.1合作原則雙方應本著誠實信用、平等互利的原則進行合作。6.2合作方式雙方以書面形式進行溝通，并按照約定履行各自的權利和義務。6.3合作變更如需變更合作方式，雙方應協商一致，并書面確認變更事宜。7.權利與義務7.1委托人權利7.1.1要求受托人按照約定辦理代辦事項。7.1.2了解代辦事項的進展情況。7.1.3對受托人的工作提出意見和建議。7.2委托人義務7.2.1按時支付代辦費用。7.2.2提供真實、完整的房產信息。7.2.3協助受托人辦理相關手續。7.3受托人權利7.3.1要求委托人提供真實、完整的房產信息。7.3.2按照約定辦理代辦事項。7.3.3收取代辦費用。7.4受托人義務7.4.1保守委托人的商業秘密。7.4.2按時完成代辦事項。7.4.3及時向委托人報告代辦事項的進展情況。8.決策過程8.1決策流程8.1.1委托人提出決策需求。8.1.2受托人收集相關信息。8.1.3受托人進行風險評估。8.1.4受托人提出決策方案。8.1.5雙方協商確定最終決策。8.2決策參與方決策過程中，委托人和受托人作為主要參與方，必要時可邀請相關專業人士或第三方機構參與。8.3決策依據決策依據包括但不限于法律法規、市場行情、房產交易規則等。8.4決策變更如決策過程中出現新情況，雙方可協商變更決策方案。9.風險承擔9.1風險識別受托人應識別代辦過程中可能出現的風險，包括但不限于政策風險、市場風險、操作風險等。9.2風險評估受托人對識別出的風險進行評估，并提出相應的風險控制措施。9.3風險承擔方式9.3.1雙方共同承擔風險，具體比例由雙方協商確定。9.3.2如一方承擔風險，應由承擔方在合同中明確約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規和仲裁規則執行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1代辦事項完成。11.2.2雙方協商一致解除合同。11.2.3出現合同約定的解除合同情形。11.3合同解除12.法律適用與管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交____人民法院管轄。13.其他約定13.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括但不限于：附件1：房產信息清單附件2：代辦費用明細附件3：其他相關文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除委托人和受托人以外的，為達成合同目的而參與合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入的必要性15.2.1評估機構介入當房產價值需要評估時，委托人可邀請評估機構進行專業評估。15.2.2律師事務所介入在合同履行過程中，如涉及法律問題，委托人或受托人可邀請律師事務所提供法律意見或代理服務。15.3第三方責權利15.3.1責任第三方應按照合同約定和法律規定，履行其職責，并對因自身原因導致的損失承擔相應責任。15.3.2權利第三方有權獲得合同約定的報酬，并在合同約定范圍內行使相關權利。15.3.3義務第三方應遵守合同約定，保守商業秘密，不得泄露委托人和受托人的信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1與委托人的關系第三方與委托人的關系為服務與被服務關系，委托人有權要求第三方按照合同約定提供服務。15.4.2與受托人的關系第三方與受托人的關系為合作與協助關系，受托人有權要求第三方按照合同約定提供協助。15.4.3與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如擔保方、貸款方等）之間的關系，應另行約定。16.第三方責任限額16.1責任限額的定義本合同中的責任限額指第三方因自身原因導致委托人或受托人遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額的確定16.2.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，可根據第三方提供的服務性質、風險程度等因素確定。16.2.2若第三方責任限額未在合同中約定，則默認為人民幣____元整。16.3責任限額的適用16.3.1第三方責任限額