20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本情況1.2委托事項(xiàng)1.3委托期限1.4委托范圍1.5委托費(fèi)用1.6委托人權(quán)利義務(wù)1.7受托人權(quán)利義務(wù)1.8委托人責(zé)任1.9受托人責(zé)任1.10保密條款1.11合同解除與終止1.12爭(zhēng)議解決1.13合同生效1.14其他約定第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.1.5房產(chǎn)所有權(quán)人：_______1.1.6房產(chǎn)共有情況：_______第二條委托事項(xiàng)2.1委托人授權(quán)受托人代表其出售上述房產(chǎn)。2.2委托人同意受托人接受買方報(bào)價(jià)，并在買方報(bào)價(jià)達(dá)到委托人預(yù)定價(jià)格時(shí)，代表委托人與買方簽訂房屋買賣合同。2.3委托人授權(quán)受托人處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的所有事宜，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等。第三條委托期限3.1本委托書自簽訂之日起生效，有效期為_______年。3.2委托人有權(quán)在委托期限內(nèi)隨時(shí)撤銷委托，但應(yīng)提前_______日書面通知受托人。第四條委托范圍4.1受托人有權(quán)代表委托人與買方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，包括但不限于價(jià)格協(xié)商、付款方式等。4.2受托人有權(quán)代委托人簽署房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)文件。4.3受托人有權(quán)代委托人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條委托費(fèi)用5.1委托人同意支付給受托人_______%的成交金額作為傭金。5.2委托費(fèi)用支付方式：_______5.3委托人應(yīng)在成交后_______日內(nèi)向受托人支付全部傭金。第六條委托人權(quán)利義務(wù)6.1委托人有權(quán)要求受托人按照本合同約定履行職責(zé)。6.2委托人應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.3委托人應(yīng)配合受托人辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。6.4委托人應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第七條受托人權(quán)利義務(wù)7.1受托人應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，忠實(shí)于委托人的利益。7.2受托人應(yīng)保守委托人房產(chǎn)信息及交易秘密。7.3受托人應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告房產(chǎn)交易進(jìn)展情況。7.4受托人應(yīng)在委托人授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍。7.5受托人不得利用委托人房產(chǎn)信息謀取不正當(dāng)利益。第八條保密條款8.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。8.3保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限為自本合同簽訂之日起_______年。第九條合同解除與終止9.1.1委托人撤銷委托；9.1.2受托人嚴(yán)重違反合同約定；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一項(xiàng)合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式_______份，委托人執(zhí)_______份，受托人執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二項(xiàng)其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同如有未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三項(xiàng)通知與送達(dá)委托人地址：_______受托人地址：_______13.2通知自送達(dá)之日起生效。第十四項(xiàng)合同簽署14.1本合同由委托人和受托人于_______年_______月_______日簽署。14.2委托人（簽字）：_______14.3受托人（簽字）：_______14.4見證人（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，非委托人與受托人之外的參與方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的同意15.2.1委托人同意在房產(chǎn)交易過(guò)程中引入第三方參與，并授權(quán)受托人代表其與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的委托費(fèi)用的一定比例，具體比例為_______%。15.3.2如第三方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗或造成損失，其責(zé)任限額按照上述比例計(jì)算。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1.1獲取委托人和受托人授權(quán)范圍內(nèi)的相關(guān)信息；15.4.1.2參與房產(chǎn)交易談判；15.4.1.3提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、法律咨詢等。15.4.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；15.4.2.2保守委托人和受托人的商業(yè)秘密；15.4.2.3及時(shí)向委托人和受托人報(bào)告房產(chǎn)交易進(jìn)展情況；15.4.2.4在其專業(yè)范圍內(nèi)提供準(zhǔn)確、公正的服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1委托人與受托人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。15.5.2第三方作為獨(dú)立第三方參與方，其權(quán)利義務(wù)與委托人和受托人分別約定。15.5.3第三方不得以任何形式干預(yù)委托人與受托人之間的合同關(guān)系。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入前，委托人和受托人應(yīng)書面同意第三方的介入。15.6.2第三方介入后，委托人和受托人應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.7第三方介入的費(fèi)用15.7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由委托人和受托人按約定的比例承擔(dān)。15.7.2委托人和受托人應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。15.8第三方介入的合同解除15.8.1如第三方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，委托人或受托人有權(quán)解除與第三方的合作，并追究其相應(yīng)責(zé)任。15.9第三方介入的爭(zhēng)議解決15.9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.10第三方介入的合同終止15.10.1第三方介入的合同，在房產(chǎn)交易完成后或因其他原因終止時(shí)，委托人和受托人應(yīng)與第三方協(xié)商解除合同關(guān)系。15.11第三方介入的補(bǔ)充條款15.11.1本合同對(duì)第三方介入的修正條款與本合同具有同等法律效力。15.11.2本合同對(duì)第三方介入的修正條款如有與國(guó)家法律法規(guī)沖突之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能顯示房產(chǎn)證號(hào)、面積、用途等信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)和基本情況。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類和金額。說(shuō)明：用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方和支付時(shí)間。3.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交易的法律效力。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：過(guò)戶手續(xù)齊全，符合國(guó)家法律法規(guī)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)過(guò)戶的合法性。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確第三方參與房產(chǎn)交易的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。6.付款憑證要求：清晰、完整，能顯示付款金額、時(shí)間等信息。說(shuō)明：用于證明已支付相關(guān)費(fèi)用。7.銀行流水證明要求：銀行流水清晰，能顯示相關(guān)交易記錄。說(shuō)明：用于證明資金來(lái)源和支付情況。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，確保真實(shí)、有效。說(shuō)明：用于補(bǔ)充證明相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)支付委托費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)向受托人支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：委托人應(yīng)于成交后_______日內(nèi)支付傭金，逾期未支付，應(yīng)向受托人支付_______%的違約金。1.2撤銷委托責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)賠償受托人因撤銷委托而遭受的損失。示例：委托人撤銷委托，應(yīng)賠償受托人_______元人民幣。2.受托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)向委托人支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：受托人未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向委托人支付_______元人民幣的違約金。2.2泄露委托人商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的損失。示例：受托人泄露委托人商業(yè)秘密，應(yīng)賠償委托人_______元人民幣。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托人或受托人因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償委托人或受托人_______元人民幣。3.2泄露委托人或受托人商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托人或受托人因此遭受的損失。示例：第三方泄露委托人或受托人商業(yè)秘密，應(yīng)賠償委托人或受托人_______元人民幣。本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則1.3合同訂立的條件2.賣房授權(quán)委托書的基本內(nèi)容2.1委托人信息2.2受托人信息2.3委托事項(xiàng)2.4委托期限2.5委托費(fèi)用3.委托事項(xiàng)的具體描述3.1房屋基本信息3.2委托賣房的具體要求3.3委托賣房的價(jià)格范圍3.4委托賣房的其他條件4.委托人的權(quán)利與義務(wù)4.1委托人的權(quán)利4.2委托人的義務(wù)5.受托人的權(quán)利與義務(wù)5.1受托人的權(quán)利5.2受托人的義務(wù)6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更7.合同解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約責(zé)任的計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1合同附件的內(nèi)容11.2合同附件的效力12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)的規(guī)定12.2合同份數(shù)的保管13.合同簽署13.1合同簽署的方式13.2合同簽署的日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)民法典》1.1.3《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》1.2合同訂立的基本原則1.2.1合同自愿原則1.2.2合同公平原則1.2.3合同誠(chéng)實(shí)信用原則1.2.4合同合法性原則1.3合同訂立的條件1.3.1雙方當(dāng)事人具有完全民事行為能力1.3.2合同內(nèi)容合法1.3.3合同形式合法1.3.4合同標(biāo)的明確2.賣房授權(quán)委托書的基本內(nèi)容2.1委托人信息2.1.1委托人姓名2.1.2委托人身份證號(hào)碼2.1.3委托人聯(lián)系電話2.2受托人信息2.2.1受托人姓名2.2.2受托人身份證號(hào)碼2.2.3受托人聯(lián)系電話2.3委托事項(xiàng)2.3.1委托人授權(quán)受托人出售其名下房屋2.3.2委托人授權(quán)受托人代表其簽訂房屋買賣合同2.3.3委托人授權(quán)受托人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)2.4委托期限2.4.1委托期限自簽署之日起至房屋買賣合同簽訂之日止2.5委托費(fèi)用2.5.1委托費(fèi)用由委托人支付2.5.2委托費(fèi)用金額及支付方式由雙方另行約定3.委托事項(xiàng)的具體描述3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.1.3房屋建筑面積3.1.4房屋用途3.2委托賣房的具體要求3.2.1房屋售價(jià)范圍3.2.2房屋裝修狀況3.2.3房屋配套設(shè)施3.3委托賣房的價(jià)格范圍3.3.1房屋最低售價(jià)3.3.2房屋最高售價(jià)3.4委托賣房的其他條件3.4.1房屋買賣合同簽訂后，委托人不得撤銷委托3.4.2受托人在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)獨(dú)立行使權(quán)利4.委托人的權(quán)利與義務(wù)4.1委托人的權(quán)利4.1.1查驗(yàn)受托人執(zhí)行委托事項(xiàng)的情況4.1.2要求受托人及時(shí)報(bào)告委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況4.1.3在受托人違反委托協(xié)議時(shí)，有權(quán)解除委托協(xié)議4.2委托人的義務(wù)4.2.1向受托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息4.2.2按時(shí)支付委托費(fèi)用4.2.3協(xié)助受托人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.受托人的權(quán)利與義務(wù)5.1受托人的權(quán)利5.1.1在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)獨(dú)立行使權(quán)利5.1.2要求委托人提供必要的信息和協(xié)助5.2受托人的義務(wù)5.2.1嚴(yán)格按照委托人的要求執(zhí)行委托事項(xiàng)5.2.2及時(shí)向委托人報(bào)告委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況5.2.3保守委托人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私6.合同履行與變更6.1合同履行6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)6.1.2如有特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更6.2合同變更6.2.1合同變更應(yīng)采用書面形式6.2.2合同變更的生效日期以雙方簽字或蓋章之日起計(jì)算8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.1.1委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金按逾期金額的千分之五計(jì)算。8.1.2受托人未按委托人要求履行委托事項(xiàng)，或未達(dá)到委托人要求的，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金按未履行部分委托事項(xiàng)價(jià)值的百分之十計(jì)算。8.1.3雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2違約責(zé)任的計(jì)算8.2.1違約金的具體金額由雙方在合同中約定。8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)追加賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2.1向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.1.2.2向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；9.1.2.3向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇由雙方在合同中約定。10.合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2合同終止10.2.1合同因下列原因終止：10.2.1.1委托事項(xiàng)完成；10.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.1.4一方違約，另一方解除合同。11.合同附件11.1合同附件的內(nèi)容11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋買賣合同草案11.1.3委托人授權(quán)委托書11.2合同附件的效力11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)的規(guī)定12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同份數(shù)的保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件。13.合同簽署13.1合同簽署的方式13.1.1合同應(yīng)由雙方當(dāng)事人親自簽署或授權(quán)代理人簽署。13.2合同簽署的日期13.2.1合同簽署日期為雙方達(dá)成一致意見之日。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在賣房授權(quán)委托書中，除委托人和受托人以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)委托人和受托人共同同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等。15.3.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2.3第三方介入的期限。15.3.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1委托人額外義務(wù)16.1.1委托人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。16.1.2委托人應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。16.2受托人額外義務(wù)16.2.1受托人應(yīng)按照委托人的要求，向第三方提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2受托人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求委托人和受托人提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守委托人和受托人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成委托人或受托人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的賠償責(zé)任以協(xié)議約定的金額為限。18.2責(zé)任限額的約定18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額。18.2.2責(zé)任限額可根據(jù)第三方的職責(zé)和權(quán)限，以及可能造成的損失程度進(jìn)行合理設(shè)定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方負(fù)責(zé)的事項(xiàng)應(yīng)與委托人和受托人的職責(zé)明確區(qū)分。19.1.2雙方應(yīng)就第三方負(fù)責(zé)的事項(xiàng)進(jìn)行書面確認(rèn)。19.2費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由委托人和受托人根據(jù)協(xié)議約定共同承擔(dān)。19.2.2如有特殊情況，費(fèi)用承擔(dān)方式可在協(xié)議中另行約定。19.3信息保密19.3.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露委托人和受托人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.3.2保密期限自協(xié)議終止之日起計(jì)算。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1變更20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)委托人和受托人及第三方共同同意，并簽訂書面協(xié)議。20.2解除20.2.1.1協(xié)議約定的解除條件成就；20.2.1.2協(xié)議雙方協(xié)商一致解除；20.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同草案要求：提供房屋買賣合同草案，包括房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格等。說(shuō)明：作為買賣雙方簽訂正式合同的基礎(chǔ)，草案需經(jīng)雙方確認(rèn)。3.委托人授權(quán)委托書要求：提供委托人授權(quán)委托書，明確受托人的權(quán)限和委托期限。說(shuō)明：證明受托人有權(quán)代表委托人進(jìn)行房屋出售的相關(guān)事宜。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限額。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的附件，用于規(guī)范第三方行為。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。7.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證，包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：證明房屋過(guò)戶手續(xù)已完成，是合同履行的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：如房屋租賃合同、維修基金繳納憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付委托費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)向受托人支付違約金，違約金按逾期金額的千分之五計(jì)算。示例：若委托人逾期支付委托費(fèi)用10,000元，則應(yīng)支付違約金500元。2.受托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按委托人要求履行委托事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)向委托人支付違約金，違約金按未履行部分委托事項(xiàng)價(jià)值的百分之十計(jì)算。示例：若受托人未履行10萬(wàn)元委托事項(xiàng)，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身過(guò)錯(cuò)造成委托人或受托人損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任以協(xié)議約定的金額為限。示例：若第三方因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致委托人損失5萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未按時(shí)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3委托人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)用途信息3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.3委托事項(xiàng)有效期限4.委托權(quán)限4.1委托權(quán)限范圍4.2委托權(quán)限限制4.3委托權(quán)限變更5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.2需提供的材料清單6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約責(zé)任賠償8.3違約責(zé)任免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同份數(shù)與效力12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：委托事項(xiàng)明細(xì)表12.3附件三：費(fèi)用支付憑證13.合同簽訂日期14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3委托人信息1.3.1姓名：____________________1.3.2身份證號(hào)碼：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.2房產(chǎn)地址信息2.2.1所在省（自治區(qū)、直轄市）：____________________2.2.2所在市（地區(qū)）：____________________2.2.3所在區(qū)（縣）：____________________2.2.4詳細(xì)地址：____________________2.3房產(chǎn)面積信息2.3.1建筑面積：____________________平方米2.3.2使用面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途信息2.4.1房產(chǎn)用途：____________________2.4.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.1.1本合同委托事項(xiàng)為：____________________3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.2.1協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.2.2協(xié)助簽訂房產(chǎn)買賣合同3.2.3協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.3委托事項(xiàng)有效期限3.3.1委托事項(xiàng)自合同簽訂之日起生效，有效期為____________________年。4.委托權(quán)限4.1委托權(quán)限范圍4.1.1出賣人授權(quán)委托代理人全權(quán)代表其辦理本合同約定的委托事項(xiàng)。4.2委托權(quán)限限制4.2.1委托代理人不得超越授權(quán)范圍行使權(quán)利。4.2.2委托代理人不得以出賣人名義進(jìn)行與委托事項(xiàng)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。4.3委托權(quán)限變更4.3.1出賣人如需變更委托權(quán)限，應(yīng)書面通知買受人及委托代理人。5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額5.1.1委托費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1委托費(fèi)用采用____________________方式支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1委托費(fèi)用于____________________支付。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.1.1.1收集相關(guān)材料；6.1.1.2辦理房產(chǎn)評(píng)估；6.1.1.3簽訂房產(chǎn)買賣合同；6.1.1.4辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記；6.2需提供的材料清單6.2.1房產(chǎn)證；6.2.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；6.2.3房產(chǎn)買賣合同；6.2.4雙方身份證原件及復(fù)印件；6.2.5其他相關(guān)材料；6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3.1過(guò)戶費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1出賣人同意解除合同；7.1.2買受人同意解除合同；7.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.2合同終止條件7.2.1委托事項(xiàng)已完成；7.2.2合同約定的期限屆滿；7.3合同解除與終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；7.3.2合同解除或終止后，委托代理人應(yīng)將房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____________________元。8.2違約責(zé)任賠償8.2.1如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。8.2.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過(guò)____________________元。8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。8.3.2因第三方原因?qū)е逻`約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____________________日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.2合同備案要求10.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案。10.2.2備案機(jī)構(gòu)為____________________房地產(chǎn)交易管理部門。10.3合同份數(shù)與效力10.3.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____________________個(gè)工作日視為送達(dá)。11.2.2送達(dá)地址為____________________。11.3合同份數(shù)與效力11.3.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：委托事項(xiàng)明細(xì)表12.3附件三：費(fèi)用支付憑證13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為____________________年____________________月____________________日。14.雙方簽字蓋章14.1出賣人（蓋章）：14.2委托代理人（蓋章）：14.3買受人（蓋章）：14.4證人（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指除合同雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方與合同雙方各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及合同雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.2引入第三方后，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方協(xié)議的簽訂不得影響本合同的效力，本合同對(duì)甲乙方仍具有約束力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，其責(zé)任限額為本合同約定委托費(fèi)用的一定比例，具體比例為____________________%。17.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)