20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)出售全權(quán)委托書范例本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2出售定義1.3全權(quán)委托定義2.委托人信息2.1委托人姓名2.2委托人身份證號(hào)碼2.3委托人聯(lián)系方式3.受托人信息3.1受托人姓名3.2受托人身份證號(hào)碼3.3受托人聯(lián)系方式4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.3房產(chǎn)面積4.4房產(chǎn)用途4.5房產(chǎn)現(xiàn)狀5.委托事項(xiàng)5.1出售房產(chǎn)5.2與買方洽談價(jià)格5.3簽訂買賣合同5.4代收房款5.5協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.委托權(quán)限6.1出售價(jià)格決定權(quán)6.2房產(chǎn)信息修改權(quán)6.3買賣合同簽訂權(quán)6.4房款收取權(quán)6.5過戶手續(xù)辦理權(quán)7.委托費(fèi)用7.1委托費(fèi)用金額7.2付款方式7.3付款時(shí)間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2房產(chǎn)相關(guān)文件9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1委托人違約責(zé)任10.2受托人違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點(diǎn)14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，系指委托人名下位于[具體地址]的房屋，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等。1.2出售定義：本合同所指出售，系指委托人將房產(chǎn)出售給買方，并完成房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。1.3全權(quán)委托定義：本合同所指全權(quán)委托，系指委托人授權(quán)受托人代表其進(jìn)行房產(chǎn)出售的全部或部分事宜。2.委托人信息2.1委托人姓名：[委托人姓名]2.2委托人身份證號(hào)碼：[委托人身份證號(hào)碼]2.3委托人聯(lián)系方式：[委托人聯(lián)系電話]3.受托人信息3.1受托人姓名：[受托人姓名]3.2受托人身份證號(hào)碼：[受托人身份證號(hào)碼]3.3受托人聯(lián)系方式：[受托人聯(lián)系電話]4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]4.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]4.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]4.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]5.委托事項(xiàng)5.1出售房產(chǎn)：受托人有權(quán)代表委托人出售上述房產(chǎn)。5.2與買方洽談價(jià)格：受托人有權(quán)代表委托人與買方洽談房產(chǎn)出售價(jià)格。5.3簽訂買賣合同：受托人有權(quán)代表委托人與買方簽訂房產(chǎn)買賣合同。5.4代收房款：受托人有權(quán)代委托人收取買方支付的房款。5.5協(xié)助辦理過戶手續(xù)：受托人有權(quán)協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.委托權(quán)限6.1出售價(jià)格決定權(quán)：受托人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，在委托人授權(quán)的范圍內(nèi)決定房產(chǎn)出售價(jià)格。6.2房產(chǎn)信息修改權(quán)：受托人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行必要的修改。6.3買賣合同簽訂權(quán)：受托人有權(quán)代表委托人與買方簽訂房產(chǎn)買賣合同。6.4房款收取權(quán)：受托人有權(quán)代委托人收取買方支付的房款。6.5過戶手續(xù)辦理權(quán)：受托人有權(quán)協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：受托人在執(zhí)行委托事務(wù)過程中，獲取的委托人個(gè)人信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等涉及商業(yè)秘密和隱私的內(nèi)容。8.2保密期限：受托人承諾在合同有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容予以保密。8.3違約責(zé)任：如受托人違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的損失。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：房產(chǎn)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸委托人所有，受托人在執(zhí)行委托事務(wù)過程中，不得侵犯委托人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2房產(chǎn)相關(guān)文件：房產(chǎn)相關(guān)文件包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、買賣合同等，其所有權(quán)歸委托人所有。9.3違約責(zé)任：如受托人在執(zhí)行委托事務(wù)過程中，侵犯委托人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的損失。10.違約責(zé)任10.1委托人違約責(zé)任：委托人如未按約定支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)付委托費(fèi)用的[具體比例]。10.2受托人違約責(zé)任：受托人如未按約定執(zhí)行委托事項(xiàng)，或泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的損失。10.3違約賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：12.1.1一方嚴(yán)重違約；12.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、費(fèi)用結(jié)算等。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：[合同簽訂日期]13.3合同生效地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]14.其他14.1合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)委托人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改后的條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除委托人和受托人以外的，參與房產(chǎn)出售過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2.1雙方同意引入第三方；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方同意按照本合同約定履行職責(zé)。16.第三方職責(zé)16.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助委托人和受托人尋找買方，提供市場(chǎng)信息，組織看房、談判等事宜。16.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助起草、審核合同，處理法律事務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲取合理的傭金，并有權(quán)獲取買賣雙方提供的相關(guān)信息。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲取評(píng)估費(fèi)用，并有權(quán)獲取房產(chǎn)相關(guān)資料。17.3律師事務(wù)所：有權(quán)獲取法律服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲取買賣雙方提供的相關(guān)信息。18.第三方義務(wù)18.1中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為委托人和受托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息，不得泄露買賣雙方隱私。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀公正地評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，不得故意抬高或壓低評(píng)估結(jié)果。18.3律師事務(wù)所：應(yīng)提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)，確保合同合法有效。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致委托人或受托人遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由委托人和受托人在合同中約定，一般不超過中介機(jī)構(gòu)傭金、評(píng)估費(fèi)用或法律服務(wù)費(fèi)用的總和。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，對(duì)委托人或受托人造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如第三方無過錯(cuò)，責(zé)任由委托人或受托人自行承擔(dān)。20.2信息保密：第三方對(duì)委托人或受托人提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。20.3費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由委托人或受托人按照合同約定支付。21.第三方介入的合同修改21.1合同修改：委托人和受托人可根據(jù)第三方介入的需要，對(duì)本合同進(jìn)行修改，增加或刪除相關(guān)條款。21.2修改生效：修改后的合同條款經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，確保信息完整。說明：用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告原件或復(fù)印件，報(bào)告需包含房產(chǎn)面積、用途等詳細(xì)信息。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的具體尺寸和用途。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房款支付憑證要求：提供房款支付憑證復(fù)印件，確保支付金額與合同約定一致。說明：用于證明房款已支付。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)原件或復(fù)印件，確保過戶手續(xù)合法有效。說明：用于證明房產(chǎn)已過戶。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，第三方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方在房產(chǎn)出售過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為違約行為：未按約定支付委托費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)付委托費(fèi)用的[具體比例]。示例：委托人應(yīng)支付10萬元委托費(fèi)用，但未按時(shí)支付，應(yīng)向受托人支付1萬元違約金。2.受托人違約行為違約行為：未按約定執(zhí)行委托事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的損失。示例：受托人未按約定協(xié)助委托人辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致委托人遭受1萬元損失，受托人應(yīng)賠償1萬元。3.第三方違約行為違約行為：泄露保密內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托人或受托人因此遭受的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)泄露委托人隱私，導(dǎo)致委托人遭受5萬元損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償5萬元。4.合同解除違約行為違約行為：一方未按約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：受托人未按約定解除合同，導(dǎo)致委托人遭受2萬元損失，受托人應(yīng)賠償2萬元。房產(chǎn)出售全權(quán)委托書范例1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同費(fèi)用2.委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)出售2.2出售價(jià)格2.3出售條件2.4出售方式3.委托權(quán)限3.1委托代理人3.2委托代理權(quán)限范圍3.3委托代理人行為規(guī)范4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.3房產(chǎn)抵押情況4.4房產(chǎn)租賃情況5.出售流程5.1出售報(bào)價(jià)5.2簽訂購(gòu)房合同5.3交付房款5.4房產(chǎn)過戶5.5簽署交房手續(xù)6.傭金支付6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金支付方式7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2委托代理人違約責(zé)任7.3受托方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止效力12.合同附件12.1房產(chǎn)出售合同12.2傭金支付協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效方式14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同份數(shù)效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在房產(chǎn)出售過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房產(chǎn)出售順利進(jìn)行。1.3合同雙方甲方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（受托方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。1.5合同費(fèi)用受托方在本合同約定的范圍內(nèi)完成委托事項(xiàng)，委托方應(yīng)支付給受托方傭金總額為人民幣_(tái)______元，具體支付方式和時(shí)間詳見第六條。第二條委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)出售受托方接受委托方委托，負(fù)責(zé)將委托方名下房產(chǎn)出售事宜。2.2出售價(jià)格房產(chǎn)出售價(jià)格由雙方協(xié)商確定，具體金額為人民幣_(tái)______元。2.3出售條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）房產(chǎn)無抵押、查封等限制；（3）房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（4）其他雙方約定的條件。2.4出售方式（1）公開掛牌出售；（2）委托中介機(jī)構(gòu)出售；（3）直接與買方協(xié)商出售；（4）其他雙方約定的出售方式。第三條委托權(quán)限3.1委托代理人委托方同意授權(quán)乙方作為其代理人，代表委托方處理房產(chǎn)出售相關(guān)事宜。3.2委托代理權(quán)限范圍受托方作為委托代理人的權(quán)限范圍包括但不限于：（1）接受購(gòu)房者的咨詢和報(bào)價(jià)；（2）代表委托方與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同；（3）協(xié)助購(gòu)房者辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）代收房款；（5）其他雙方約定的權(quán)限。3.3委托代理人行為規(guī)范（1）恪守職業(yè)道德，誠(chéng)實(shí)守信；（2）保守委托方商業(yè)秘密；（3）依法履行職責(zé)，不得損害委托方利益；（4）按照委托方要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地報(bào)告工作進(jìn)展情況。第四條房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于_______，建筑面積_______平方米，戶型_______，樓層_______。4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明受托方在辦理房產(chǎn)出售過程中，需出示房產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。4.3房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)目前無抵押、查封等限制。4.4房產(chǎn)租賃情況房產(chǎn)目前無租賃合同，未進(jìn)行租賃。第五條出售流程5.1出售報(bào)價(jià)受托方在了解市場(chǎng)情況后，向購(gòu)房者提供房產(chǎn)出售報(bào)價(jià)。5.2簽訂購(gòu)房合同受托方代表委托方與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。5.3交付房款購(gòu)房者按照購(gòu)房合同約定，向委托方或受托方支付房款。5.4房產(chǎn)過戶受托方協(xié)助購(gòu)房者辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法、有效。5.5簽署交房手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，受托方協(xié)助購(gòu)房者與委托方簽署交房手續(xù)。第六條傭金支付6.1傭金計(jì)算方式受托方完成委托事項(xiàng)后，委托方應(yīng)支付給受托方傭金總額為人民幣_(tái)______元，傭金計(jì)算方式為：（1）成交價(jià)格×傭金比例；（2）其他雙方約定的計(jì)算方式。6.2傭金支付時(shí)間受托方完成委托事項(xiàng)后，委托方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。6.3傭金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。第八條違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任（1）支付受托方已發(fā)生的合理費(fèi)用；（2）賠償受托方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為給受托方造成的其他損失。8.2委托代理人違約責(zé)任若委托代理人違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)出售受阻或受托方遭受損失的，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)追究委托代理人的法律責(zé)任。8.3受托方違約責(zé)任（1）退還已收取的傭金；（2）賠償委托方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為給委托方造成的其他損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條合同變更10.1合同變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，由雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更效力合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)本合同原有條款的變更具有同等法律效力。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)采取書面形式，由解除方通知另一方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。第十二條合同終止12.1合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)采取書面形式，由雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)出售合同房產(chǎn)出售合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2傭金支付協(xié)議傭金支付協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后，可作為本合同的附件。第十四條其他約定14.1通知方式本合同中涉及的各類通知，均以書面形式送達(dá)，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.2不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，委托方執(zhí)_______份，受托方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方，是指在房產(chǎn)出售過程中，除委托方和受托方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方參與方式第三方參與本合同約定的房產(chǎn)出售活動(dòng)，應(yīng)經(jīng)委托方和受托方同意，并以書面形式加入本合同。第二條甲乙方額外條款及說明2.1委托方額外條款2.1.1委托方同意第三方在本合同約定的范圍內(nèi)參與房產(chǎn)出售活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2委托方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可。2.2受托方額外條款2.2.1受托方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。2.2.2受托方對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)造成委托方或受托方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定3.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。3.2.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或第三方自身無法預(yù)見、無法避免的原因造成的損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)。4.1.2第三方因自身過錯(cuò)造成委托方或受托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的信息和協(xié)助。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3利益4.3.1第三方在履行本合同過程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于：（1）獲得委托方和受托方提供的信息；（2）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過程中，獲得委托方和受托方的支持和配合。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與委托方的劃分5.1.1第三方與委托方之間的關(guān)系，由本合同和第三方與委托方簽訂的協(xié)議共同約定。5.1.2委托方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，應(yīng)通過受托方進(jìn)行。5.2第三方與受托方的劃分5.2.1第三方與受托方之間的關(guān)系，由本合同和第三方與受托方簽訂的協(xié)議共同約定。5.2.2受托方對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與購(gòu)房者的劃分5.3.1第三方與購(gòu)房者之間的關(guān)系，由第三方與購(gòu)房者簽訂的協(xié)議共同約定。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保購(gòu)房者權(quán)益不受侵害。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件6.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；6.1.2委托方和受托方一致同意第三方退出。6.2第三方退出程序6.2.1第三方退出前，應(yīng)妥善處理已承擔(dān)的職責(zé)，確保委托方和受托方的合法權(quán)益不受損害。6.2.2第三方退出后，委托方和受托方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1變更條件7.1.1第三方介入導(dǎo)致本合同約定的權(quán)利、義務(wù)發(fā)生變化；7.1.2委托方和受托方一致同意變更本合同。7.2變更程序7.2.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式對(duì)合同進(jìn)行變更；7.2.2變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍為_______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，仍按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)出售合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)出售合同應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為合同的主要部分，詳細(xì)規(guī)定了房產(chǎn)出售的具體條款。2.傭金支付協(xié)議詳細(xì)要求：傭金支付協(xié)議應(yīng)明確傭金金額、支付時(shí)間、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為合同的一部分，規(guī)定了傭金的具體支付細(xì)節(jié)。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性，確保交易的合法性。4.房產(chǎn)抵押情況證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)抵押情況證明應(yīng)包括抵押權(quán)人、抵押物、抵押期限等內(nèi)容。說明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)是否存在抵押，避免交易中的風(fēng)險(xiǎn)。5.房產(chǎn)租賃情況證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)租賃情況證明應(yīng)包括租賃期限、租金、租賃方等信息。說明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)是否正在租賃，避免租賃糾紛。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：不可抗力證明應(yīng)包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響程度等內(nèi)容。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以減輕或免除合同責(zé)任。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用，確保第三方服務(wù)的高效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，確保爭(zhēng)議的及時(shí)解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按時(shí)支付傭金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付傭金，否則構(gòu)成違約。示例說明：若委托方未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金金額為_______元。2.違約行為：受托方未按時(shí)完成房產(chǎn)出售責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受托方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)出售，否則構(gòu)成違約。示例說明：若受托方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)出售，應(yīng)退還已收取的傭金，并支付違約金，違約金金額為_______元。3.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致委托方或受托方損失的，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致委托方或受托方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：委托方單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托方在合同履行期間單方面解除合同，構(gòu)成違約。示例說明：若委托方在合同履行期間單方面解除合同，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金金額為_______元。5.違約行為：受托方泄露委托方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受托方在履行職責(zé)過程中泄露委托方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：若受托方泄露委托方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為_______元。房產(chǎn)出售全權(quán)委托書范例2本合同目錄一覽1.出售方基本信息1.1出售方姓名1.2出售方身份證號(hào)碼1.3出售方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)范圍3.2委托事項(xiàng)權(quán)限4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托終止日期5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付時(shí)間6.3房產(chǎn)交付方式7.房產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.3過戶時(shí)間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1其他事項(xiàng)約定11.2附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.出售方基本信息1.1出售方姓名：1.2出售方身份證號(hào)碼：110101199003071.3出售方聯(lián)系方式：138001380002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)范圍：出售方委托代理人全權(quán)處理房產(chǎn)的出售事宜，包括但不限于與買方洽談、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。3.2委托事項(xiàng)權(quán)限：代理人有權(quán)代表出售方與買方協(xié)商房?jī)r(jià)、簽訂買賣合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并有權(quán)代出售方收取房款。4.委托期限4.1委托起始日期：2023年4月1日4.2委托終止日期：2023年6月30日5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額：人民幣10萬元5.2費(fèi)用支付方式：一次性支付5.3費(fèi)用支付時(shí)間：委托期限開始前支付6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買方支付全部房款。6.2房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的第一個(gè)工作日。6.3房產(chǎn)交付方式：將房產(chǎn)鑰匙交付給買方。7.房產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)辦理：代理人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。7.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間：自買賣合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出售方在委托期限內(nèi)，因特殊原因需要解除合同，應(yīng)提前30日書面通知代理人。8.1.2代理人未按委托事項(xiàng)要求履行職責(zé)，出售方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1委托期限屆滿，合同自然終止。8.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1代理人未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致出售方遭受損失的。9.1.2出售方未按約定支付委托費(fèi)用的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1代理人未履行職責(zé)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2出售方未支付委托費(fèi)用的，應(yīng)按約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.其他約定11.1其他事項(xiàng)約定11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.1.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2附件11.2.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2.2附件二：房產(chǎn)過戶相關(guān)材料清單12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期：2023年4月1日13.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)13.3簽署人員13.3.1出售方代表：13.3.2代理人代表：14.合同附件14.1合同附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2合同附件二：房產(chǎn)過戶相關(guān)材料清單14.3合同附件三：本合同簽訂證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成本合同的某項(xiàng)或多項(xiàng)事宜。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入，但需事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方介入的同意需在合同中明確約定，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨(dú)列出，作為合同不可分割的一部分。17.3第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)保持保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)信息，確保甲方權(quán)益不受損害。19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)信息，確保乙方權(quán)益不受損害。19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：19.3.1若第三方在提供服務(wù)過程中存在過失，導(dǎo)致甲乙雙方均遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，若需對(duì)合同進(jìn)