20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)出售全權(quán)代理委托書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2代理定義1.3委托人定義1.4受托人定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.委托事項(xiàng)3.1出售房產(chǎn)3.2協(xié)商房價(jià)3.3簽訂買賣合同3.4辦理過戶手續(xù)4.代理權(quán)限4.1代為出售房產(chǎn)4.2代表委托人與買方洽談4.3簽訂買賣合同4.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.代理期限6.1代理期限起止時(shí)間6.2代理期限延長條件6.3代理期限終止條件7.委托人義務(wù)7.1提供真實(shí)房產(chǎn)信息7.2配合受托人辦理相關(guān)手續(xù)7.3履行合同約定的其他義務(wù)8.受托人義務(wù)8.1依法履行代理職責(zé)8.2維護(hù)委托人合法權(quán)益8.3履行合同約定的其他義務(wù)9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任9.2受托人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，系指位于____市____區(qū)____路____號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為____，建筑面積為____平方米，土地使用面積為____平方米，用途為____的房產(chǎn)。1.2代理定義：本合同所指代理，系指受托人代表委托人進(jìn)行房產(chǎn)出售活動(dòng)，包括但不限于與買方洽談、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，土地使用面積____平方米。2.3房產(chǎn)用途：____。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.委托事項(xiàng)3.1出售房產(chǎn)：委托人委托受托人代為出售上述房產(chǎn)。3.2協(xié)商房價(jià)：受托人有權(quán)代表委托人與買方協(xié)商房價(jià)，但最終售價(jià)需經(jīng)委托人確認(rèn)。3.3簽訂買賣合同：受托人有權(quán)代表委托人與買方簽訂買賣合同。3.4辦理過戶手續(xù)：受托人有權(quán)代表委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.代理權(quán)限4.1代為出售房產(chǎn)：受托人有權(quán)代表委托人進(jìn)行房產(chǎn)出售活動(dòng)。4.2代表委托人與買方洽談：受托人有權(quán)代表委托人與買方進(jìn)行洽談，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。4.3簽訂買賣合同：受托人有權(quán)代表委托人與買方簽訂買賣合同。4.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：受托人有權(quán)代表委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額：受托人代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。5.2代理費(fèi)用支付方式：受托人代理費(fèi)用支付方式為____。5.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：受托人代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為____。6.代理期限6.1代理期限起止時(shí)間：本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2代理期限延長條件：如需延長代理期限，委托人與受托人應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.委托人義務(wù)8.1提供真實(shí)房產(chǎn)信息：委托人應(yīng)向受托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等。8.2配合受托人辦理相關(guān)手續(xù)：委托人應(yīng)積極配合受托人辦理房產(chǎn)出售過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。8.3履行合同約定的其他義務(wù)：委托人應(yīng)按照本合同約定，履行其他與房產(chǎn)出售相關(guān)的義務(wù)。9.受托人義務(wù)9.1依法履行代理職責(zé)：受托人應(yīng)依法履行代理職責(zé)，確保房產(chǎn)出售活動(dòng)合法、合規(guī)。9.2維護(hù)委托人合法權(quán)益：受托人應(yīng)維護(hù)委托人的合法權(quán)益，不得損害委托人的利益。9.3履行合同約定的其他義務(wù)：受托人應(yīng)按照本合同約定，履行其他與代理職責(zé)相關(guān)的義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1委托人違約責(zé)任：如委托人違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)出售活動(dòng)受阻或受損失，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2受托人違約責(zé)任：如受托人違反本合同約定，未履行代理職責(zé)或損害委托人利益，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____市____區(qū)。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自____年____月____日起生效。13.合同解除13.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除合同的具體事宜。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息清單、代理費(fèi)用清單等。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，委托人執(zhí)____份，受托人執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等，在房產(chǎn)出售過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1第三方介入條件：在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，委托人應(yīng)提前____日向受托人提出書面申請(qǐng)，并說明第三方介入的具體原因和需求。3.第三方選擇與委托3.1第三方選擇：委托人有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。3.2第三方委托：委托人應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義：本合同所指第三方責(zé)任限額，系指第三方因自身原因?qū)е挛腥嗽馐軗p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由委托人與第三方在委托協(xié)議中約定，并報(bào)受托人備案。5.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)5.1委托人權(quán)利義務(wù)：5.1.1委托人有權(quán)要求第三方按照委托協(xié)議履行職責(zé)。5.1.2委托人應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。5.1.3委托人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。5.2受托人權(quán)利義務(wù)：5.2.1受托人應(yīng)協(xié)助委托人與第三方溝通，協(xié)調(diào)各方關(guān)系。5.2.2受托人有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。5.2.3受托人應(yīng)向委托人報(bào)告第三方的工作進(jìn)展情況。5.3第三方權(quán)利義務(wù)：5.3.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。5.3.2第三方應(yīng)保守委托人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3.3第三方應(yīng)按時(shí)向委托人提交工作成果。6.第三方介入后的責(zé)任劃分6.1委托人責(zé)任：委托人對(duì)第三方介入的決策承擔(dān)最終責(zé)任，包括但不限于第三方選擇、委托協(xié)議的簽訂等。6.2受托人責(zé)任：受托人對(duì)第三方介入的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求，對(duì)第三方介入造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。6.3第三方責(zé)任：第三方對(duì)其自身工作造成的損失承擔(dān)直接責(zé)任，但不超過本合同約定的責(zé)任限額。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件：在第三方介入過程中，如需變更本合同內(nèi)容，委托人、受托人和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序：合同變更協(xié)議經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為____市____區(qū)。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。9.第三方介入后的合同終止9.2合同終止程序：合同終止時(shí)，各方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并書面確認(rèn)合同終止事宜。10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照委托協(xié)議約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用由委托人承擔(dān)。10.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，委托人應(yīng)在收到受托人提供的費(fèi)用清單后____日內(nèi)支付。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1保密義務(wù)：委托人、受托人和第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及第三方介入過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私承擔(dān)保密義務(wù)。12.第三方介入后的合同解除12.2合同解除程序：合同解除時(shí)，各方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并書面確認(rèn)合同解除事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等基本信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同中房產(chǎn)的詳細(xì)信息。2.代理費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明代理費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、結(jié)算時(shí)間等。說明：此附件作為合同附件，用于明確代理費(fèi)用的具體事項(xiàng)。3.第三方委托協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。4.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。6.第三方介入過程中的費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明第三方介入過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及支付情況。說明：此附件作為合同附件，用于記錄第三方介入過程中的費(fèi)用支出。7.保密協(xié)議要求：詳細(xì)列明保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為：未按合同約定提供真實(shí)房產(chǎn)信息。未按合同約定配合受托人辦理相關(guān)手續(xù)。未按合同約定支付代理費(fèi)用。說明：委托人未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.受托人違約行為：未依法履行代理職責(zé)。未維護(hù)委托人合法權(quán)益。未按合同約定履行代理費(fèi)用結(jié)算。說明：受托人未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為：未按委托協(xié)議履行職責(zé)。泄露委托人商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。超過合同約定的責(zé)任限額造成損失。說明：第三方未履行委托協(xié)議的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若委托人未按合同約定提供真實(shí)房產(chǎn)信息，導(dǎo)致受托人在與買方洽談時(shí)出現(xiàn)誤解，最終導(dǎo)致合同無法簽訂，委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若受托人在代理過程中泄露委托人商業(yè)秘密，給委托人造成經(jīng)濟(jì)損失，受托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。若第三方在介入過程中因自身原因造成委托人損失，超過合同約定的責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償超出部分。房產(chǎn)出售全權(quán)代理委托書1本合同目錄一覽1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息1.3委托房產(chǎn)基本信息2.1委托事項(xiàng)概述2.2委托事項(xiàng)范圍2.3委托事項(xiàng)期限3.1委托費(fèi)用及支付方式3.2委托費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.3委托費(fèi)用支付時(shí)間4.1委托方權(quán)利與義務(wù)4.2受托方權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)交易流程5.2交易過程中相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)5.3交易過程中風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的劃分6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)變更登記6.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效后的法律效力10.1合同解除后的處理10.2合同終止后的處理10.3合同續(xù)簽11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同份數(shù)12.1合同附件12.2合同附件說明13.1合同簽署13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條委托方基本信息1.1委托方名稱：__________1.2委托方法定代表人：__________1.3委托方住所：__________1.4委托方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________第二條受托方基本信息2.1受托方名稱：__________2.2受托方法定代表人：__________2.3受托方住所：__________2.4受托方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________第三條委托房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落：__________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________3.3房產(chǎn)面積：__________平方米3.4房產(chǎn)用途：__________3.5房產(chǎn)所有權(quán)人：__________第四條委托事項(xiàng)概述4.1委托方委托受托方代為出售上述房產(chǎn)。4.2委托事項(xiàng)包括但不限于：房產(chǎn)廣告宣傳、看房接待、談判簽約、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理等。第五條委托事項(xiàng)范圍5.1受托方有權(quán)以委托方名義進(jìn)行房產(chǎn)出售的相關(guān)活動(dòng)。5.2受托方有權(quán)代表委托方與購房者進(jìn)行談判，簽訂房產(chǎn)買賣合同。5.3受托方有權(quán)代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條委托事項(xiàng)期限6.1本委托書自雙方簽署之日起生效，有效期為__________年。6.2委托事項(xiàng)期限屆滿或合同解除后，受托方應(yīng)立即終止委托事項(xiàng)。第七條委托費(fèi)用及支付方式7.1委托方應(yīng)支付給受托方委托費(fèi)用，費(fèi)用總額為__________元。7.2委托費(fèi)用支付方式：__________7.3委托費(fèi)用支付時(shí)間：__________7.4受托方應(yīng)在完成委托事項(xiàng)后，向委托方提交費(fèi)用結(jié)算清單，委托方應(yīng)在收到清單后__________日內(nèi)支付費(fèi)用。第八條委托方權(quán)利與義務(wù)8.1委托方有權(quán)要求受托方按照約定完成委托事項(xiàng)。8.2委托方應(yīng)按照約定支付委托費(fèi)用。8.3委托方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。8.4委托方不得要求受托方違反法律法規(guī)進(jìn)行交易。8.5委托方應(yīng)配合受托方辦理相關(guān)手續(xù)。第九條受托方權(quán)利與義務(wù)9.1受托方有權(quán)要求委托方提供必要的資料和協(xié)助。9.2受托方應(yīng)盡合理努力完成委托事項(xiàng)。9.3受托方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法交易。9.4受托方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房產(chǎn)售價(jià)。9.5受托方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密。第十條房產(chǎn)交易流程10.1受托方應(yīng)向購房者提供房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)坐落、面積、產(chǎn)權(quán)等。10.2受托方應(yīng)安排購房者實(shí)地看房。10.3受托方應(yīng)協(xié)助購房者與委托方簽訂房產(chǎn)買賣合同。10.4受托方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.5受托方應(yīng)確保交易過程中相關(guān)費(fèi)用的合理收取。第十一條交易過程中相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)11.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。11.2委托方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.3委托方應(yīng)按照約定支付受托方委托費(fèi)用。11.4交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。第十二條交易過程中風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的劃分12.1因委托方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或虛假導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)，由委托方承擔(dān)。12.2因受托方違反法律法規(guī)或未履行合理注意義務(wù)導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)，由受托方承擔(dān)。12.3因不可抗力導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)，由雙方協(xié)商解決。12.4交易過程中因第三方原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)，由責(zé)任方承擔(dān)。第十三條房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理13.1受托方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.2受托方應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)。13.3受托方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記。13.4受托方應(yīng)確保過戶手續(xù)辦理過程中的費(fèi)用合理。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件：__________14.2合同解除程序：__________14.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：__________14.4合同終止后的處理：__________14.5合同續(xù)簽：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何被委托方邀請(qǐng)參與本合同執(zhí)行過程中的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等信息。2.3第三方介入后，其服務(wù)范圍、費(fèi)用支付及責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同約定委托費(fèi)用的_____%。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×責(zé)任限額比例。3.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.4第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式超越其代理權(quán)限。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，獨(dú)立于本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，如需與購房者、評(píng)估機(jī)構(gòu)等第三方發(fā)生關(guān)系，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第六條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照本合同約定及第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2第三方費(fèi)用支付方式：__________6.3第三方費(fèi)用支付時(shí)間：__________第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中未變更部分的效力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同可依法解除。9.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)其已提供的服務(wù)情況，按照本合同約定收取相應(yīng)費(fèi)用。第十條第三方介入后的合同附件10.1本合同附件包括第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)文件。10.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.房產(chǎn)買賣合同7.委托代理協(xié)議8.第三方資質(zhì)證明9.第三方服務(wù)內(nèi)容說明10.第三方費(fèi)用清單11.第三方服務(wù)協(xié)議12.交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證13.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件14.合同變更協(xié)議15.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方和乙方提供的身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，復(fù)印件上應(yīng)注明“復(fù)印件與原件一致”字樣，并由本人簽字或蓋章。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)完整，包括封面、房產(chǎn)證首頁、房產(chǎn)證內(nèi)容頁等。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息，并由測(cè)繪單位蓋章。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。5.房產(chǎn)買賣合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。6.委托代理協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，以及受托方的代理權(quán)限。7.第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，證明其具備相應(yīng)服務(wù)能力。8.第三方服務(wù)內(nèi)容說明應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。9.第三方費(fèi)用清單應(yīng)明確列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。10.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式等。11.交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包含稅費(fèi)繳納的明細(xì)、繳納日期等。12.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件應(yīng)包括房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書、房產(chǎn)過戶登記表等。13.合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更日期、變更后的合同文本等。14.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書、調(diào)解協(xié)議書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定支付委托費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_____%。甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定完成委托事項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為委托費(fèi)用總額的_____%。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方委托乙方出售房產(chǎn)，約定委托費(fèi)用為10萬元。若甲方未按約定支付委托費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為1萬元（10萬元×10%）。乙方在代理過程中，因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為10萬元（10萬元×100%）。房產(chǎn)出售全權(quán)代理委托書2本合同目錄一覽1.委托事項(xiàng)概述1.1委托人基本情況1.2委托房地產(chǎn)基本情況1.3委托事項(xiàng)范圍2.代理權(quán)限與義務(wù)2.1代理權(quán)限2.2代理義務(wù)2.3代理期限3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用計(jì)算方式3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.房產(chǎn)交易流程及手續(xù)4.1房產(chǎn)交易流程概述4.2房產(chǎn)交易手續(xù)辦理4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間5.3付款條件6.代理傭金及支付方式6.1代理傭金計(jì)算方式6.2代理傭金支付方式6.3代理傭金支付時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.委托事項(xiàng)概述1.1委托人基本情況1.1.1委托人姓名：________1.1.2委托人身份證號(hào)碼：________1.1.3委托人聯(lián)系方式：________1.2委托房地產(chǎn)基本情況1.2.1房地產(chǎn)地址：________1.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.2.3房地產(chǎn)面積：________平方米1.2.4房地產(chǎn)用途：________1.3委托事項(xiàng)范圍1.3.1委托代理人全權(quán)代理出售上述房地產(chǎn)；1.3.2委托代理人有權(quán)與買方協(xié)商房價(jià)、簽訂買賣合同等事宜；1.3.3委托代理人有權(quán)代為辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。2.代理權(quán)限與義務(wù)2.1代理權(quán)限2.1.1代理人有權(quán)以委托人名義進(jìn)行房地產(chǎn)出售相關(guān)事宜；2.1.2代理人有權(quán)決定房地產(chǎn)出售價(jià)格；2.1.3代理人有權(quán)代表委托人與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同；2.2代理義務(wù)2.2.1代理人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)委托人合法權(quán)益；2.2.2代理人應(yīng)忠實(shí)履行職責(zé)，盡最大努力完成委托事項(xiàng)；2.2.3代理人應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告房地產(chǎn)出售進(jìn)展情況。3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用計(jì)算方式3.1.1代理費(fèi)用按成交房價(jià)的________%計(jì)算；3.1.2代理費(fèi)用在成交后支付；3.2代理費(fèi)用支付方式3.2.1代理費(fèi)用由買方支付；3.2.2買方應(yīng)在簽訂買賣合同后支付代理費(fèi)用；3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1代理費(fèi)用應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.房產(chǎn)交易流程及手續(xù)4.1房產(chǎn)交易流程概述4.1.1代理人協(xié)助委托人與買方進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格談判；4.1.2雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同；4.1.3辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2房產(chǎn)交易手續(xù)辦理4.2.1代理人負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)買賣合同備案手續(xù)；4.2.2代理人負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2.3代理人負(fù)責(zé)辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)；4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為________元；5.2付款方式及時(shí)間5.2.1買方應(yīng)按照合同約定在________日內(nèi)支付房款；5.2.2買方應(yīng)在簽訂合同后支付定金，余款在辦理過戶手續(xù)前支付；5.3付款條件5.3.1買方應(yīng)按照合同約定支付房款，不得拖欠。6.代理傭金及支付方式6.1代理傭金計(jì)算方式6.1.1代理傭金按成交房價(jià)的________%計(jì)算；6.1.2代理傭金在成交后支付；6.2代理傭金支付方式6.2.1代理傭金由買方支付；6.2.2買方應(yīng)在簽訂買賣合同后支付代理傭金；6.3代理傭金支付時(shí)間6.3.1代理傭金應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在委托事項(xiàng)過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；7.1.2雙方在委托事項(xiàng)過程中涉及到的房地產(chǎn)交易信息；7.2保密期限7.2.1本保密條款的保密期限為自本合同簽訂之日起________年；7.3違約責(zé)任7.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1若委托人未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理人支付滯納金，滯納金按每日________%計(jì)算；8.1.2若代理人未能按約定完成委托事項(xiàng)，應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用，并賠償由此給委托人造成的損失；8.1.3若買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付滯納金，滯納金按每日________%計(jì)算；8.1.4若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金；8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1委托人有權(quán)在代理人未能按約定完成委托事項(xiàng)時(shí)解除合同；9.1.2代理人有權(quán)在委托人未按約定支付代理費(fèi)用時(shí)解除合同；9.1.3任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2合同終止條件9.2.1委托事項(xiàng)完成，合同自然終止；9.2.2合同解除，合同終止；9.3解除或終止后的處理9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及稅費(fèi)；9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互配合辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，代理人方可開始履行代理職責(zé)；10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；10.3合同變更內(nèi)容10.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確，包括但不限于代理費(fèi)用、代理期限、交易價(jià)格等。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.1.2通知可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式發(fā)送；11.2送達(dá)地址11.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址；11.2.2任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前通知對(duì)方；11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)應(yīng)以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)；11.3.2郵寄送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等；12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為________；13.3合同生效時(shí)間13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于本合同約定的房地產(chǎn)出售全權(quán)代理委托事項(xiàng)。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定代理費(fèi)用的________%；16.2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)具體情況由甲乙雙方在合作協(xié)議中另行約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，保守秘密；18.1.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，盡職盡責(zé)地完成相關(guān)工作；18.1.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方應(yīng)按合作協(xié)議和本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；19.1.2第三方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。19.2第三方與乙方的劃