20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村私房轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2附屬設(shè)施歸屬5.轉(zhuǎn)讓房屋的交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶程序7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同解釋12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：___________甲方住所：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方全稱：___________乙方住所：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：___________具體地址：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：___________房屋層數(shù)：___________層2.4房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：___________房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：___________3.轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：___________元整3.2付款方式付款方式一：___________付款方式二：___________3.3付款時(shí)間首付比例：___________首付時(shí)間：___________尾款支付時(shí)間：___________4.房屋產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋轉(zhuǎn)讓后，甲方將房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施無(wú)償轉(zhuǎn)移給乙方。4.2附屬設(shè)施歸屬房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于：___________，均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。5.轉(zhuǎn)讓房屋的交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，無(wú)安全隱患，且房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損。5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：___________6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：___________6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：___________6.3過(guò)戶程序過(guò)戶程序：___________7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：訴訟9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋他項(xiàng)權(quán)證；（3）土地使用權(quán)證；（4）其他相關(guān)證明文件。10.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述附件二應(yīng)詳細(xì)描述房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況；（2）房屋設(shè)施設(shè)備情況；（3）房屋周邊環(huán)境情況；（4）其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2通知方式（1）書(shū)面形式；（2）通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式；（3）送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。11.3合同解釋本合同的內(nèi)容如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。合同條款如有歧義，由雙方協(xié)商解決。12.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：___________。13.合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一清單（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋他項(xiàng)權(quán)證；（3）土地使用權(quán)證；（4）其他相關(guān)證明文件。14.2附件二清單（1）房屋現(xiàn)狀描述；（2）房屋設(shè)施設(shè)備清單；（3）房屋周邊環(huán)境照片；（4）其他相關(guān)說(shuō)明文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。2.第三方介入的程序及方式2.1第三方介入的提出甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降恼?qǐng)求，并說(shuō)明引入第三方的原因及需求。2.2第三方介入的同意雙方同意引入第三方后，應(yīng)簽訂《第三方合作協(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照《第三方合作協(xié)議》的約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及第三方介入事項(xiàng)的復(fù)雜程度等因素確定。3.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照《第三方合作協(xié)議》的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照《第三方合作協(xié)議》的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)以《第三方合作協(xié)議》的約定為準(zhǔn)。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的額外條款（1）第三方的資質(zhì)要求；（2）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方的工作范圍和標(biāo)準(zhǔn)；（4）第三方的責(zé)任限額；（5）第三方的保密義務(wù)；（6）第三方的違約責(zé)任；（7）爭(zhēng)議解決方式。5.2第三方介入的說(shuō)明（1）第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)，提高合同履行的效率；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；（3）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并計(jì)入合同總價(jià)款；（4）第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。6.第三方介入的合同修改6.1合同修改的必要性引入第三方后，可能需要對(duì)原合同進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。6.2合同修改的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，確定合同修改的內(nèi)容；（2）修改后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.3合同修改的生效修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等限制。2.房屋他項(xiàng)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋無(wú)任何其他權(quán)利限制。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋占用土地權(quán)屬清晰。4.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他證明文件，如房屋登記證明、購(gòu)房合同等。5.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，包括房屋內(nèi)部布局、裝修風(fēng)格、家具電器等。6.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施等。7.房屋周邊環(huán)境照片詳細(xì)要求：提供房屋周邊環(huán)境的照片，包括周邊建筑、道路、綠化等。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方與第三方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，證明已按合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定支付首付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及利息。（2）未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及臨時(shí)租房費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方未按合同約定支付首付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及利息。（2）未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及過(guò)戶費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方未按《第三方合作協(xié)議》約定履行評(píng)估職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。（2）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，停止泄露行為，并賠償因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方在協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方停止泄露并賠償損失。農(nóng)村私房轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)用途4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2所需文件6.3辦理時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付方式8.房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)及責(zé)任8.1債務(wù)承擔(dān)8.2責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同補(bǔ)充14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指（乙方全稱）。1.1.3“房產(chǎn)”指位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。1.1.4“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指（轉(zhuǎn)讓價(jià)格）元人民幣。1.1.5“交付時(shí)間”指（交付時(shí)間）。1.1.6“過(guò)戶手續(xù)”指房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需辦理的一切手續(xù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中涉及的具體日期、金額等，如無(wú)特別說(shuō)明，均以人民幣計(jì)算。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方基本信息2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）3.2房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（房產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述）3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況描述）3.5房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途描述）4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（轉(zhuǎn)讓價(jià)格）元人民幣4.2支付方式：4.2.1乙方應(yīng)在（交付時(shí)間）前支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：（支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：（交付時(shí)間）5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房產(chǎn)應(yīng)無(wú)損壞、漏水、霉變等問(wèn)題。5.2.2房產(chǎn)設(shè)施齊全，符合合同約定。5.3驗(yàn)收程序：5.3.1乙方應(yīng)在交付時(shí)間前進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收。5.3.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供相關(guān)證明材料。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：6.1.1甲方應(yīng)在（過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間）內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2所需文件：6.2.1房產(chǎn)證6.2.2買賣合同6.2.3相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證6.3辦理時(shí)間：6.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間不超過(guò)（辦理時(shí)間）個(gè)工作日。7.房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)及責(zé)任7.1債務(wù)承擔(dān)：7.1.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何債務(wù)及糾紛。7.1.2乙方在購(gòu)買房產(chǎn)后，承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的所有債務(wù)及責(zé)任。7.2責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。7.2.2乙方在購(gòu)買房產(chǎn)后，對(duì)房產(chǎn)的后續(xù)使用、維護(hù)、改造等承擔(dān)責(zé)任。8.房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)及責(zé)任（續(xù)）8.1債務(wù)承擔(dān)（續(xù)）8.1.1甲方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將所有已知債務(wù)情況告知乙方。8.1.2乙方在得知債務(wù)情況后，仍有意愿購(gòu)買房產(chǎn)，視為乙方自愿承擔(dān)相關(guān)債務(wù)。8.2責(zé)任承擔(dān)（續(xù)）8.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在未告知的債務(wù)或潛在糾紛。8.2.2乙方在接收房產(chǎn)后，對(duì)于房產(chǎn)的任何債務(wù)或糾紛，甲方不再承擔(dān)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付或過(guò)戶手續(xù)。9.1.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。9.1.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.2.2違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（違約金比例）%。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和程序進(jìn)行訴訟。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已履行部分的義務(wù)。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。12.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意。13.3合同補(bǔ)充13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.2買賣合同復(fù)印件14.1.3付款憑證復(fù)印件14.1.4雙方身份證復(fù)印件14.1.5其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、咨詢等。16.甲乙方與第三方的合作16.1合作方式16.1.1甲乙雙方與第三方之間的合作，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與對(duì)方進(jìn)行溝通和協(xié)商。16.2合作費(fèi)用16.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同。16.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1責(zé)任限額指第三方因提供錯(cuò)誤、不完整或虛假信息而給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的（責(zé)任限額比例）倍。17.2.2若第三方提供的錯(cuò)誤、不完整或虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后的合同履行18.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。18.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方介入后的變更18.2.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的同意。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議約定。19.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任，由甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議約定。19.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任，由甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議約定。19.3第三方與其他各方的劃分19.3.1第三方對(duì)其他方的責(zé)任，由甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議約定。19.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)其他方造成的損失，由甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議約定責(zé)任承擔(dān)方式。20.第三方的責(zé)任免除20.1第三方的責(zé)任免除20.1.1若第三方因不可抗力、甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)錯(cuò)誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方未履行合同義務(wù)而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包括房產(chǎn)證正副本的全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況。2.買賣合同復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包括合同的全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議。3.付款憑證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包括付款憑證的全部?jī)?nèi)容。說(shuō)明：用于證明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付情況。4.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包括身份證正反面。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份信息。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理文件要求：包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理情況。7.合同終止協(xié)議要求：清晰復(fù)印，包括合同終止的原因和雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)。說(shuō)明：用于證明合同終止的情況。8.其他與本合同相關(guān)的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，包括但不限于：不可抗力證明文件法律法規(guī)變更通知其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)為必要的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付或過(guò)戶手續(xù)。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（違約金比例）%。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說(shuō)明示例1：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格（違約金比例）的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例2：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格（違約金比例）的違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例3：若任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。農(nóng)村私房轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)2.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利2.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.3受讓方權(quán)利2.4受讓方義務(wù)3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬3.1標(biāo)的物權(quán)屬證明3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3權(quán)屬瑕疵4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.2配套設(shè)施6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同的程序10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2保密條款13.3通知與送達(dá)方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）轉(zhuǎn)讓方：甲方，全稱為_(kāi)_______，住所地為_(kāi)_______，法定代表人為_(kāi)_______。（2）受讓方：乙方，全稱為_(kāi)_______，住所地為_(kāi)_______，法定代表人為_(kāi)_______。1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方名下位于________的私房，具體坐落為_(kāi)_______，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)（1）“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指本合同約定的甲方將上述私房轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。（2）“交付”指甲方將上述私房及相關(guān)附屬設(shè)施、配套設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地移交給乙方。（3）“驗(yàn)收”指乙方在收到上述私房及相關(guān)附屬設(shè)施、配套設(shè)施后，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)其符合合同約定的條件。2.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利（1）要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（2）在乙方按照合同約定支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，將上述私房的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)（1）保證上述私房權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。（2）提供上述私房的產(chǎn)權(quán)證明文件及必要的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。（3）在合同約定的交付日期前，完成上述私房的交付。2.3受讓方權(quán)利（1）在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，取得上述私房的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)利。（2）在交付后，對(duì)上述私房及相關(guān)附屬設(shè)施、配套設(shè)施進(jìn)行合理使用。2.4受讓方義務(wù)（1）按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（2）在交付后，合理使用上述私房及相關(guān)附屬設(shè)施、配套設(shè)施。（3）在合同約定的驗(yàn)收日期前，對(duì)上述私房及相關(guān)附屬設(shè)施、配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬3.1標(biāo)的物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供上述私房的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在合同約定的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理上述私房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3權(quán)屬瑕疵甲方保證上述私房權(quán)屬無(wú)瑕疵，如因權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2支付方式（1）在合同簽訂之日起________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_______元作為定金。（2）在交付之日起________日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣_(tái)_______元。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之________計(jì)算。5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)完成上述私房的交付。5.2交付地點(diǎn)上述私房的交付地點(diǎn)為_(kāi)_______。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到上述私房及相關(guān)附屬設(shè)施、配套設(shè)施后，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到上述私房及相關(guān)附屬設(shè)施、配套設(shè)施之日起________日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知甲方。6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施上述私房所附帶的附屬設(shè)施包括________。6.2配套設(shè)施上述私房所配備的配套設(shè)施包括________。6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬上述私房所附帶的附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬歸乙方所有。7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定提供權(quán)屬清晰的私房，或未能按時(shí)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%計(jì)算。7.2受讓方違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%計(jì)算。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照________仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同的變更與解除9.1合同變更合同的任何變更均需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除任何一方在合同履行過(guò)程中違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除合同的程序解除合同應(yīng)提前________日通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同約定的終止條件成就等。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于：結(jié)算、財(cái)產(chǎn)移交等。11.通知與送達(dá)11.1通知方式除非合同另有約定，雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址在合同中明確約定。11.3送達(dá)方式通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如以郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)。12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及其爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議的管轄法院為_(kāi)_______人民法院。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2保密條款雙方對(duì)本合同的條款及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3通知與送達(dá)方式本合同中約定的通知與送達(dá)方式適用于所有與本合同相關(guān)的通知和文件。14.合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方的責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。第三方的責(zé)任范圍應(yīng)明確約定，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，提供市場(chǎng)信息、交易建議等。（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。（4）擔(dān)保公司：為甲方或乙方的履行提供擔(dān)保。15.2.2第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)以外的責(zé)任限額。（2）律師事務(wù)所：因提供法律服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任限額。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差導(dǎo)致的責(zé)任限額。（4）擔(dān)保公司：因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致的責(zé)任限額。15.3第三方的權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。（2）根據(jù)專業(yè)判斷，提出建議或要求。（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。15.4.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。15.4.3與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇