房子按揭合同協議?合同編號：[合同編號具體內容]甲方（貸款人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]丙方（保證人，若有）：姓名：[丙方姓名]身份證號碼：[丙方身份證號碼]聯系地址：[丙方聯系地址]聯系電話：[丙方聯系電話]鑒于乙方擬購買位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），并向甲方申請按揭貸款，經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[戶型詳細描述]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋所有權證號為[具體權證號]，土地性質為[國有出讓/劃撥等]。房屋現狀為[現房/期房，若為期房需說明預計交付時間等情況]。2.貸款用途乙方申請本按揭貸款的用途為購買上述指定房屋，不得挪作他用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供真實、完整、有效的貸款申請資料，并對乙方的資信狀況進行調查和評估。按照本合同約定的金額、期限、利率等條件向乙方發放貸款。在乙方未按照合同約定履行還款義務時，有權采取合法措施追討貸款本息，包括但不限于宣布貸款提前到期、處置抵押物等。2.義務按照本合同約定的時間和方式，將貸款足額發放至乙方指定的賬戶。對乙方提供的貸款申請資料及個人信息予以保密，但法律法規另有規定或因履行監管職責需要的除外。在貸款發放后，定期向乙方提供還款明細等相關信息。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的條件和方式獲得甲方發放的貸款。在符合合同約定的情況下，有權要求甲方協助辦理房屋產權證書及相關抵押登記手續。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的貸款申請資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。按照本合同約定的還款方式和時間，按時足額償還貸款本息。配合甲方對貸款使用情況及乙方資信狀況進行調查和監督。在房屋交付后，及時辦理房屋產權證書，并在取得房屋產權證書后[x]個工作日內，配合甲方辦理房屋抵押登記手續，將房屋抵押給甲方。未經甲方書面同意，不得擅自出售、轉讓、贈與、出租、抵押或以其他任何方式處分該房屋。（三）丙方權利義務（若有）1.權利在乙方未能按時足額償還貸款本息時，有權要求乙方承擔違約責任。在承擔保證責任后，有權向乙方追償。2.義務為乙方的貸款提供連帶責任保證擔保，保證范圍包括貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方實現債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。在乙方未履行還款義務時，按照本合同約定履行保證責任，代乙方償還貸款本息及相關費用。三、貸款金額、期限、利率及還款方式1.貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款期限貸款期限為[x]年，自[貸款發放起始日期]起至[貸款到期日期]止。3.貸款利率本合同貸款利率按照[固定利率/浮動利率，若為浮動利率需說明利率調整方式及周期等]執行，年利率為[x]%。4.還款方式乙方選擇以下第[具體還款方式編號，如等額本息、等額本金等]種還款方式：等額本息還款法：每月還款金額固定，計算公式為：每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數1]。等額本金還款法：每月償還本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，計算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×月利率。四、貸款發放與支付1.甲方應在滿足以下條件后[x]個工作日內將貸款發放至乙方指定的賬戶：乙方已按照本合同約定提供齊全且有效的貸款申請資料，并經甲方審核通過。乙方與房屋出售方簽訂了合法有效的房屋買賣合同。乙方已按照甲方要求辦理了相關保險手續（保險金額不低于貸款金額，保險期限不短于貸款期限）。乙方已按照甲方要求支付了不低于房屋總價[x]%的首付款。2.乙方指定的貸款發放賬戶為：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[具體賬號]五、抵押擔保1.乙方以本合同項下所購房屋向甲方提供抵押擔保。抵押擔保的范圍包括貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方實現債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.乙方應在房屋交付后，及時辦理房屋產權證書，并在取得房屋產權證書后[x]個工作日內，配合甲方辦理房屋抵押登記手續。房屋抵押登記手續所需費用由[承擔方，一般為乙方]承擔。3.在抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，不得擅自損壞、拆除、改建抵押物。未經甲方書面同意，乙方不得對抵押物進行轉讓、贈與、出租、抵押或以其他任何方式處分。4.如乙方未能按時足額償還貸款本息，甲方有權依法處置抵押物，并以處置所得價款優先受償。六、保險1.乙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，向甲方認可的保險公司辦理房屋保險手續，保險金額不低于貸款金額，保險期限不短于貸款期限。2.保險費用由乙方承擔。保險單中應注明甲方為保險賠償金的第一受益人。3.在保險期限內，如房屋發生保險事故，乙方應及時通知甲方和保險公司，并協助甲方辦理保險理賠手續。保險賠償金應首先用于償還甲方的貸款本息及相關費用。七、提前還款1.乙方提前還款的，應提前[x]個工作日向甲方提出書面申請，并經甲方書面同意。2.提前還款時，乙方應按照甲方的要求支付提前還款違約金（如有）。提前還款違約金的計算方式為：提前還款違約金=提前還款金額×[x]%（具體比例可協商確定）。3.提前還款后，乙方的貸款期限相應縮短，貸款利率不變，但乙方應按照調整后的還款計劃按時足額償還剩余貸款本息。八、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額償還貸款本息，每逾期一日，應按照未償還金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。若乙方連續逾期超過[x]期或累計逾期超過[x]期，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，并按照合同約定追究乙方的違約責任。若乙方擅自改變貸款用途，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，并按照合同約定追究乙方的違約責任。若乙方違反本合同約定，擅自出售、轉讓、贈與、出租、抵押或以其他任何方式處分該房屋，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，并按照合同約定追究乙方的違約責任。2.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方發放貸款，每逾期一日，應按照未發放金額的[x]%向乙方支付逾期違約金。若甲方違反本合同約定，泄露乙方的貸款申請資料及個人信息，應承擔因此給乙方造成的損失。3.丙方違約責任（若有）若丙方未按照本合同約定履行保證責任，應承擔因此給甲方造成的損失，并按照保證范圍向甲方支付違約金。若丙方違反本合同約定，擅自解除保證合同或減輕保證責任，應承擔因此給甲方造成的損失，并按照保證范圍向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。補充協議與本