廠房買賣協議書樣本?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的廠房轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物基本情況1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，具體位置見附件一《廠房位置示意圖》。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。土地性質為[國有出讓/集體土地等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.廠房結構及配套設施：廠房結構為[具體結構類型，如鋼結構、磚混結構等]。配套設施包括但不限于：[詳細列舉配套設施，如消防系統、水電設施、通風設備等]，具體設施清單見附件二《廠房配套設施清單》。4.廠房現狀：甲方保證該廠房在交付給乙方時，保持現狀，不存在質量問題及其他影響乙方正常使用的情形。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該廠房的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含廠房及土地的轉讓款、配套設施費用、過戶費用等一切與該廠房轉讓相關的費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應共同辦理廠房及土地的過戶手續。尾款：在廠房及土地過戶手續辦理完畢，且乙方取得相關產權證書后[x]日內，乙方將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付款項。2.義務：保證對轉讓的廠房及土地擁有合法的所有權或處分權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和條件，將廠房及相關配套設施交付給乙方，并保證交付時的現狀符合本協議約定。協助乙方辦理廠房及土地的過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因產生的過戶費用。在廠房交付前，負責處理與該廠房有關的一切債權債務關系，保證乙方接收廠房后不受任何第三方的追索。向乙方如實告知廠房的使用情況、質量狀況及其他相關信息，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件交付廠房及相關配套設施。有權要求甲方協助辦理廠房及土地的過戶手續。在甲方履行本協議約定義務的前提下，有權拒絕支付任何不符合本協議約定的款項。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。接受甲方交付的廠房及相關配套設施，并按照本協議約定的用途使用。協助甲方辦理廠房及土地的過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因乙方原因產生的過戶費用。在廠房交付后，承擔廠房的管理、維護及使用過程中的一切費用和責任。四、廠房交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[x]日內，將廠房及相關配套設施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應在交付前通知乙方，雙方共同對廠房及相關配套設施進行驗收。驗收合格后，甲方將廠房的鑰匙及相關資料交付給乙方，視為完成交付。3.交付標準：交付時，廠房應保持本協議約定的現狀，配套設施應能正常使用。如存在質量問題或其他影響使用的情形，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。五、過戶手續辦理1.辦理時間：甲乙雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向相關部門申請辦理廠房及土地的過戶手續。如因一方原因導致過戶手續未能按時辦理的，每逾期一日，違約方應按照轉讓款的[x%]向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，守約方有權解除本協議，違約方應雙倍返還定金，并退還對方已支付的全部款項，同時按照轉讓款的[x%]向對方支付違約金。2.辦理費用：過戶費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。因甲方原因導致增加過戶費用的，由甲方承擔；因乙方原因導致增加過戶費用的，由乙方承擔。3.產權證書領取：乙方應在過戶手續辦理完畢后，及時領取廠房及土地的產權證書。甲方應積極協助乙方辦理產權證書領取事宜，如因甲方原因導致乙方未能按時領取產權證書的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方違反本協議約定，未按時交付廠房或協助辦理過戶手續的，應按照本協議相關條款承擔違約責任。如甲方提供的廠房及土地存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應負責解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方隱瞞或虛報廠房的使用情況、質量狀況及其他相關信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并要求乙方按照轉讓款的[x%]支付違約金。如乙方在接收廠房后，未按照本協議約定的用途使用，或因乙方原因導致廠房及相關配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本協議約定，拒絕協助辦理過戶手續或提供相關資料的，應按照本協議相關條款承擔違約責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.補充條款：本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。附件一：廠房位置示意圖附件二：廠房配套設施清單甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：_________________