房貸按揭合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（貸款人）：姓名：[貸款人姓名]性別：[貸款人性別]身份證號碼：[貸款人身份證號]地址：[貸款人地址]聯系電話：[貸款人電話]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]性別：[借款人性別]身份證號碼：[借款人身份證號]地址：[借款人地址]聯系電話：[借款人電話]丙方（抵押人）：姓名：[抵押人姓名]性別：[抵押人性別]身份證號碼：[抵押人身份證號]地址：[抵押人地址]聯系電話：[抵押人電話]鑒于乙方欲購買位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），并向甲方申請房貸按揭貸款，丙方愿意以其所有的位于[抵押物具體地址]的房產（以下簡稱"抵押物"）為乙方的貸款提供抵押擔保。經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產信息該房產位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[具體權證號]。該房產的土地使用權取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.貸款金額及用途甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應將該貸款專項用于購買上述房產，不得挪作他用。二、貸款期限及利率1.貸款期限本合同項下的貸款期限為[x]年，自[貸款發放日期]起至[貸款到期日期]止。2.貸款利率本合同貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率[上浮/下浮][x]%執行，具體利率以貸款發放時的利率為準。如遇中國人民銀行調整貸款利率，本合同貸款利率自調整之日起相應調整，不再另行通知乙方。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定按時足額償還貸款本息。有權對抵押物進行監督檢查，了解抵押物的使用、保管及價值變化情況。在乙方未按照本合同約定履行還款義務時，有權依法處置抵押物，以實現債權。2.義務按照本合同約定及時足額向乙方發放貸款。對乙方提供的個人信息及貸款相關資料負有保密義務。在處置抵押物時，應按照法律法規規定的程序進行，并及時通知乙方和丙方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定取得貸款。在按照本合同約定履行還款義務的前提下，有權要求甲方對其提供的個人信息及貸款相關資料予以保密。2.義務應向甲方如實提供有關個人身份、收入、財產等貸款所需的資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。按照本合同約定的還款方式和還款期限按時足額償還貸款本息。未經甲方書面同意，不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三人。配合甲方對貸款使用情況及抵押物進行檢查和監督。在該房產辦理完畢抵押登記手續前，不得擅自處置該房產。（三）丙方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定按時足額償還貸款本息，以保障其抵押物的安全。在乙方未按照本合同約定履行還款義務時，有權要求甲方依法處置抵押物，并按照法律規定優先受償。2.義務以其所有的位于[抵押物具體地址]的房產為乙方的貸款提供抵押擔保，并按照法律法規規定辦理抵押登記手續。保證抵押物的所有權清晰，不存在任何權屬爭議或其他權利瑕疵。在抵押期間，妥善保管抵押物，并負責維修、保養，使其保持良好的狀態。未經甲方書面同意，不得擅自處置抵押物。四、還款方式乙方應按照以下方式償還貸款本息：1.還款方式：[等額本息/等額本金/其他具體還款方式]。2.還款周期：[每月/每季度/每年等]。3.具體還款日期：每月的[x]日為乙方的還款日期（如遇法定節假日或公休日，則提前至最近的工作日）。乙方應在還款日前將應還貸款本息足額存入其在甲方指定的還款賬戶內。甲方有權從該賬戶中直接扣收貸款本息。五、抵押擔保1.抵押物范圍丙方提供的抵押物為位于[抵押物具體地址]的房產，該抵押物的價值經雙方協商確定為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。抵押物的范圍包括該房產及其附屬設施、設備等。2.抵押登記丙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，與甲方共同前往相關登記部門辦理抵押物的抵押登記手續。抵押登記費用由丙方承擔。3.抵押期限本合同項下的抵押期限自抵押登記之日起至乙方還清全部貸款本息及相關費用之日止。4.抵押物的保管與保險在抵押期間，抵押物由丙方負責保管。丙方應妥善保管抵押物，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押或以其他任何方式處置抵押物。如因丙方保管不善導致抵押物價值減少的，丙方應負責恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當的擔保。乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，對抵押物向甲方認可的保險公司辦理財產保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限不得短于本合同項下的貸款期限。保險單中應注明甲方為第一受益人。如乙方未按照約定辦理保險或保險期限屆滿前未續保的，甲方有權代為辦理保險，相關費用由乙方承擔。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應按照未還款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權宣布本合同項下的貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，并有權依法處置抵押物。乙方如提供虛假資料騙取貸款的，甲方有權解除本合同，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，并有權要求乙方按照貸款金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的一切損失。2.丙方違約責任若丙方未按照本合同約定辦理抵押登記手續或擅自處置抵押物的，應向甲方支付貸款金額的[x]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因丙方原因導致抵押物價值減少或存在權屬爭議等權利瑕疵，影響甲方抵押權實現的，丙方應負責恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當的擔保，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方共同違約責任如因甲方原因未按照本合同約定及時足額發放貸款，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期