房屋服務(wù)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房屋服務(wù)需求，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房屋服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于______________________，建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如住宅、商業(yè)、辦公等）。2.房屋戶型為______，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器、裝修情況等，如：電視[品牌及型號(hào)]一臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]一臺(tái)、空調(diào)[品牌及型號(hào)]若干臺(tái)、精裝修，墻面為乳膠漆，地面為實(shí)木地板等]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.房屋保潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋進(jìn)行定期保潔，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等各個(gè)區(qū)域的地面、墻面、門窗、家具表面等進(jìn)行清潔，確保房屋內(nèi)環(huán)境整潔衛(wèi)生。具體保潔標(biāo)準(zhǔn)為：地面無污漬、水漬，光亮干凈；墻面無灰塵、污漬；門窗玻璃干凈透明；家具表面無灰塵，擺放整齊。2.房屋維修服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋內(nèi)出現(xiàn)的一般性故障進(jìn)行維修，如水電線路維修、家具維修、門窗維修等。維修范圍包括但不限于：水龍頭漏水維修、燈具更換、門鎖更換、桌椅板凳維修等。對(duì)于房屋內(nèi)較為復(fù)雜的維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在獲得甲方書面同意后安排專業(yè)人員進(jìn)行維修。維修所需材料費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方僅收取相應(yīng)的維修服務(wù)費(fèi)用。3.房屋安全檢查服務(wù)乙方定期對(duì)甲方房屋進(jìn)行安全檢查，包括但不限于電氣安全、消防安全、房屋結(jié)構(gòu)安全等方面的檢查。檢查周期為每[x]個(gè)月一次。在檢查過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并提供相應(yīng)的整改建議。4.房屋托管服務(wù)（如適用）若甲方委托乙方進(jìn)行房屋托管，乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租戶，與租戶簽訂租賃合同，并按照合同約定收取租金。乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修，處理租戶的投訴等。同時(shí)，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)房屋出租情況及租金收入情況。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合約定，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。有權(quán)了解房屋服務(wù)的進(jìn)展情況及相關(guān)費(fèi)用的支出情況。2.義務(wù)向乙方提供房屋的準(zhǔn)確信息及相關(guān)資料，協(xié)助乙方開展服務(wù)工作。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。在乙方進(jìn)行房屋維修等服務(wù)時(shí)，應(yīng)給予必要的配合，如提供房屋鑰匙、允許乙方進(jìn)入房屋等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方房屋存在安全隱患或其他問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或采取相應(yīng)措施。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方式和方法，但應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房屋服務(wù)。安排具備專業(yè)資質(zhì)和技能的人員進(jìn)行服務(wù)工作，并對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行管理和監(jiān)督。定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況及相關(guān)費(fèi)用支出情況。對(duì)甲方房屋及相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在服務(wù)過程中，如因乙方原因造成甲方房屋或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_____元/月（大寫______元整/月）。2.服務(wù)費(fèi)用包含乙方提供保潔服務(wù)、維修服務(wù)、安全檢查服務(wù)等各項(xiàng)費(fèi)用，但不包括維修所需材料費(fèi)用（如有）。如涉及房屋托管服務(wù)，租金收入按照甲乙雙方另行約定的方式分配。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方泄露甲方房屋及相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)