房室租憑合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.甲方將位于______________________（房屋具體地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋內部設施設備包括但不限于：（詳細列舉房屋內配備的家具、家電等設施設備清單，如床、沙發、電視、冰箱、空調、熱水器等，并注明品牌、型號及狀態）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（選擇：按月支付/按季支付/按半年支付/按年支付）。2.乙方應在每月______日前（或按選定的支付周期提前______天）向甲方支付租金。甲方應在收到租金后______日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.租金如有調整，甲方應提前______個月書面通知乙方，經雙方協商一致后，方可調整租金標準。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）及乙方應承擔的損害賠償責任后，押金應無息退還給乙方。若乙方未按約定支付相關費用或造成房屋及設施設備損壞，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。五、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應按照合同約定的時間將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設施設備處于正常可使用狀態。在租賃期間，甲方應負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全可靠，因甲方原因導致房屋及其附屬設施設備損壞或故障的，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。4.甲方如需提前收回房屋，應提前______個月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限對應的租金總額的______%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。5.甲方應協助乙方辦理與房屋租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。6.甲方應尊重乙方的居住權利，不得干擾乙方的正常生活。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入該房屋。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照合同約定使用該房屋及其附屬設施設備。2.乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金及押金。逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的損失。3.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得在該房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方應按時繳納房屋使用期間產生的水電費、物業費、燃氣費、有線電視費等各項費用。如乙方未按時繳納，甲方有權代為繳納，相關費用及由此產生的滯納金由乙方承擔。6.未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租、轉借他人使用，也不得擅自與他人合租。否則，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將該房屋及附屬設施設備打掃干凈、恢復原狀，并交還甲方。如有物品遺留，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置。8.乙方應在租賃期間妥善保管甲方提供的相關文件及物品，租賃期滿或合同解除后應如數歸還。六、維修與保養1.租賃期間，乙方應負責該房屋內自用設施設備的維修與保養；房屋主體結構及共用設施設備的維修保養責任由甲方承擔。2.對于乙方提出的維修要求，甲方應在接到通知后______日內進行維修。如因甲方原因未能及時維修，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.因乙方原因造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責及時維修或賠償。如乙方怠于維修或賠償，甲方有權代為維修，費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方