大廈出售協議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[大廈具體地址]的大廈（以下簡稱"該大廈"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該大廈，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.大廈位置：該大廈位于[具體城市][具體區域][詳細地址]，地理位置優越，交通便利。周邊配套設施完善，臨近[列舉周邊主要配套設施，如地鐵站、公交站、商場、學校、醫院等]。2.大廈基本情況建筑結構：大廈為[建筑結構類型，如框架結構、鋼結構等]，建筑質量優良，抗震性能符合國家相關標準?？倢訑担捍髲B共計[x]層，地下[x]層，地上[x]層。建筑面積：大廈總建筑面積為[x]平方米，其中，地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。具體面積以具備資質的測繪機構出具的測繪報告為準。用途：該大廈規劃用途為[具體用途，如商業辦公、酒店等]，乙方應按照規劃用途使用該大廈。3.內部設施設備電梯：大廈配備有[電梯品牌及型號]電梯[x]部，運行狀況良好，能夠滿足大廈日常使用需求。消防系統：安裝有完善的消防報警系統、消火栓系統、自動噴水滅火系統等消防設施，且通過了相關部門的驗收，符合消防安全標準?？照{系統：采用[空調系統類型，如中央空調、分體空調等]，能夠為大廈內各區域提供舒適的溫度環境。供電系統：配備有雙路供電系統，并設有備用發電機，以確保大廈電力供應的穩定性和可靠性。給排水系統：給排水管道布局合理，排水暢通，能夠滿足大廈日常用水及排水需求。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定向乙方收取大廈出售款項。有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式支付款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該大廈擁有合法的所有權及處分權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，且該大廈未被查封、抵押、租賃等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該大廈的合法所有權或存在其他糾紛，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方提供該大廈的相關產權證書、規劃許可證、驗收報告等文件資料的原件或復印件，并確保所提供的資料真實、合法、有效。在本協議簽訂前，負責處理該大廈涉及的所有債權債務關系，保證乙方購買后不受任何第三方的追索。協助乙方辦理該大廈的產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。在本協議約定的交付期限內，將該大廈及其附屬設施設備、相關資料等完整、無瑕疵地交付給乙方。交付時，應保證大廈的結構、裝修、設施設備等符合本協議約定及相關質量標準。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、條件交付該大廈及相關資料。有權在辦理產權過戶手續過程中，要求甲方提供必要的協助和配合。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間、方式向甲方支付大廈購買款項。接受甲方按照本協議約定交付的該大廈及其附屬設施設備、相關資料等，并進行驗收。如發現存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在驗收后的合理期限內書面通知甲方，甲方應負責及時整改或承擔相應的賠償責任。按照國家法律法規及當地政策的規定，承擔辦理該大廈產權過戶手續所需的乙方應承擔的稅費。在取得該大廈所有權后，應按照該大廈的規劃用途及相關法律法規的規定使用該大廈，不得擅自改變其用途或進行違法違規行為。三、價款及支付方式（一）價款該大廈出售總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動、政策調整等因素而變更。（二）支付方式1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協議約定的付款義務后，抵作購買價款。如乙方未按照本協議約定履行義務，無權要求返還定金；如甲方未按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。3.尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理該大廈產權過戶手續當日，一次性支付給甲方。甲方收到尾款后，應向乙方出具收款憑證。四、交付及驗收（一）交付時間甲方應在本協議生效且乙方按照本協議約定支付完首付款后的[x]個工作日內，將該大廈及其附屬設施設備、相關資料等交付給乙方。（二）交付內容1.大廈實體：包括大廈的建筑物、構筑物及其附屬設施，如外墻、屋頂、樓梯、電梯、門窗等。2.設施設備：按照本協議約定的內部設施設備清單，向乙方交付所有設施設備，并保證其正常運行。3.相關資料：向乙方提供該大廈的產權證書、規劃許可證、驗收報告、消防合格證、電梯檢驗報告、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件資料的原件或復印件。（三）驗收標準1.大廈外觀及結構：大廈外觀應無明顯損壞、裂縫等質量問題，建筑結構應符合設計要求和相關質量標準。2.設施設備：設施設備應能夠正常運行，各項性能指標符合國家標準和本協議約定。3.資料完整性：乙方應檢查甲方提供的相關資料是否齊全、真實、有效。（四）驗收程序1.乙方應在甲方交付該大廈及其附屬設施設備、相關資料后的[x]個工作日內進行驗收。驗收時，乙方應組織相關專業人員對大廈及設施設備進行全面檢查，并填寫驗收清單。2.如乙方在驗收過程中發現問題，應在驗收后的[x]個工作日內書面通知甲方。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行整改，并在整改完成后通知乙方再次驗收，直至達到本協議約定的驗收標準。五、產權過戶（一）過戶時間雙方應在本協議生效且乙方按照本協議約定支付完全部款項后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該大廈的產權過戶手續。（二）過戶費用承擔辦理該大廈產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。甲方應承擔的稅費包括但不限于營業稅、個人所得稅、土地增值稅等；乙方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。（三）雙方協助義務1.甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供必要的證明文件、簽字蓋章等。2.乙方應按照房地產管理部門的要求，準備好相關資料，并及時提交申請。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、條件交付該大廈及相關資料，每逾期一日，應按照本協議總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照本協議總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行本協議，甲方應繼續履行，并承擔因逾期交付給乙方造成的全部損失。2.若甲方提供的該大廈存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法取得該大廈的合法所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于購房款利息、裝修費用、因無法使用大廈而產生的經營損失等。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照本協議總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照本協議總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行本協議，甲方應繼續履行，并承擔因逾期辦理過戶給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本協議總價款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續履行本協議，乙方應繼續履行，并承擔因逾期付款給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定使用該大廈，擅自改變其用途或進行違法違規行為，甲方有權要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還該大廈，同時乙方應按照本協議總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該大廈所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月