公司簡易租房協議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方有租賃房屋的需求，甲方愿意將其所有的房屋出租給乙方使用，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）房屋位置甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋用途為[約定用途]。（二）房屋配套設施1.該房屋內現有裝修及配套設施包括但不限于：[詳細列舉裝修及設施，如水電設施、門窗、空調、家具家電等]。雙方對上述設施設備的現狀進行確認，并在本協議附件中詳細記錄。2.甲方應確保交付的房屋及配套設施能夠正常使用，符合安全標準。乙方在租賃期間有權合理使用房屋及配套設施，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。二、租賃期限（一）租賃起始日本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。（二）續租租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方，視為乙方放棄續租權。若甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同；若甲方不同意續租，應提前通知乙方，乙方應在租賃期限屆滿時騰空房屋并返還給甲方。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但雙方協商一致的除外。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.租金支付周期為每月/每季度/每半年/每年（根據協商確定）。2.乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。甲方應在收到租金后[x]天內提供合法有效的發票給乙方。3.乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________戶名：____________________（三）押金乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保障甲方房屋及附屬設施設備的完好以及乙方在租賃期間遵守本協議約定。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方騰空房屋并辦理完交接手續后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。2.甲方應按照本協議約定向乙方交付符合使用條件的房屋及配套設施。3.甲方應保證房屋產權清晰，無產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔相應的違約責任。4.租賃期間，甲方應負責對房屋的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或不可抗力因素導致的損壞除外。甲方應在接到乙方維修通知后的[x]個工作日內進行維修，如因特殊情況無法及時維修的，應及時通知乙方并協商解決方案。5.甲方如需提前收回房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用期間的租金及押金總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用租賃房屋及配套設施。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構或用途，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應將房屋恢復原狀，甲方不承擔任何恢復費用。4.乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方應負責租賃期間房屋及配套設施的日常維護保養，如因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。如乙方拒不維修或賠償的，甲方有權自行維修，費用從乙方押金中扣除。6.租賃期間，乙方應妥善保管房屋鑰匙，不得私自轉借他人。如因乙方保管不善導致房屋鑰匙丟失或損壞的，乙方應負責更換鑰匙并承擔相應費用。7.乙方如需提前解除本協議，應提前[x]個月書面通知甲方，并按照本協議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應在解除協議前結清所有費用，并騰空房屋交還給甲方。五、費用承擔（一）租賃期間，乙方應承擔以下費用：1.因乙方使用房屋產生的水電費、物業費、取暖費、燃氣費、通訊費等各項費用。2.乙方自行承擔的房屋裝修、改造、維修等費用。3.乙方在租賃期間因經營活動產生的各項稅費及其他費用。（二）甲方應承擔以下費用：1.房屋主體結構的維修費用（因乙方使用不當或不可抗力因素導致的損壞除外）。2.本協議約定應由甲方承擔的其他費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合使用條件的，應按照乙方已支付租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此產生的合理費用。3.若甲方擅自提前收回房屋的，除應按照本協議約定向乙方支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變房屋結構或用途、損壞房屋及配套設施、未按照本協議約定使用房屋或從事違法違規活動的，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復原狀、賠償損失。乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方還應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定提前解除協議的，除應按照本協議約定向甲方支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。（三）本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋及配套設施清單、雙方身份證明文件復印件等。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月