房產(chǎn)分戶合同協(xié)議?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)分戶事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。房屋用途為[居住/商業(yè)等]，不動產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]。2.分戶具體劃分經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次分戶將該房產(chǎn)按照如下方式進(jìn)行劃分：分戶區(qū)域一：自[具體位置1]至[具體位置2]，建筑面積約為[x]平方米，包括[詳細(xì)房間名稱1]、[詳細(xì)房間名稱2]等。分戶區(qū)域二：自[具體位置3]至[具體位置4]，建筑面積約為[x]平方米，包括[詳細(xì)房間名稱3]、[詳細(xì)房間名稱4]等。（可根據(jù)實際情況詳細(xì)描述各分戶區(qū)域的具體范圍和包含房間）二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同協(xié)議約定獲取房產(chǎn)分戶相關(guān)款項。對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保分戶行為符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)分戶所需的各項手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署文件等，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。在辦理分戶手續(xù)過程中，如遇政府部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)要求提供額外材料或進(jìn)行說明的，甲方應(yīng)積極配合并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本合同協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付分戶后的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用功能。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)分戶手續(xù)，并獲取分戶后的房產(chǎn)所有權(quán)。在符合法律法規(guī)及本合同協(xié)議約定的前提下，對分戶后的房產(chǎn)享有自主占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)分戶相關(guān)款項。提供辦理房產(chǎn)分戶手續(xù)所需的身份證明及其他相關(guān)材料，并確保所提供材料真實、有效。在辦理分戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，按照要求簽署各類文件，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題的責(zé)任。分戶后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、房產(chǎn)分戶相關(guān)款項及支付方式1.分戶款項總額乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)分戶款項共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包含分戶房產(chǎn)對應(yīng)的市場價值、相關(guān)手續(xù)辦理費(fèi)用及甲方因分戶產(chǎn)生的合理經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)人匈M(fèi)用。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行本合同協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作房產(chǎn)分戶款項。首付款：在房產(chǎn)分戶手續(xù)辦理完成并取得分戶后的不動產(chǎn)權(quán)證書后[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房產(chǎn)分戶手續(xù)辦理完成且甲方按照本合同協(xié)議約定交付分戶后的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并經(jīng)乙方驗收合格后的[x]日內(nèi)支付完畢。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)將款項支付至上述指定賬戶，如因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未能及時收到款項或產(chǎn)生其他糾紛的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)分戶手續(xù)辦理完成且乙方支付完畢首付款后的[x]日內(nèi)，將分戶后的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付條件房產(chǎn)應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，無明顯質(zhì)量問題，各項設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水、電、氣、通訊、門窗等）能正常使用。甲方應(yīng)清理完房產(chǎn)內(nèi)的個人物品，并確保房產(chǎn)交付時處于清潔、衛(wèi)生的狀態(tài)。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，填寫《房產(chǎn)交付驗收清單》。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、現(xiàn)狀等信息。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備存在問題，甲方應(yīng)按照乙方要求及時進(jìn)行修復(fù)或整改，直至達(dá)到交付條件。修復(fù)或整改期間不計入交付時間，但甲方應(yīng)提前告知乙方預(yù)計完成時間。房產(chǎn)交付完成后，雙方應(yīng)在《房產(chǎn)交付驗收清單》上簽字確認(rèn)，視為乙方已接收分戶后的房產(chǎn)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)分戶手續(xù)辦理完成后的[x]日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理分戶后的不動產(chǎn)權(quán)證書。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理分戶不動產(chǎn)權(quán)證書所需的各項費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行繳納；屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方在辦理手續(xù)時及時支付給相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)。3.協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供對方所需的證明文件和資料。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)分戶手續(xù)，或提供虛假房產(chǎn)信息、隱瞞產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得分戶后的房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照分戶款項總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同協(xié)議，甲方應(yīng)在接到乙方解除通知后的[x]日內(nèi)辦理退款及支付違約金手續(xù)。若甲方未按照本合同協(xié)議約定的時間和條件交付分戶后的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照分戶款項總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照分戶款項總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)分戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同協(xié)議約定的時間和方式支付房產(chǎn)分戶相關(guān)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照分戶款項總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假材料或在辦理分戶手續(xù)過程中故意拖延、不配合，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方在分戶后，如違反國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，損害公共利益或他人合法權(quán)益，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失。七、爭議解決本合同協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本合同協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本