承租廠房合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方廠房事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物詳情1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"）出租給乙方使用。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[x]平方米，租賃面積以雙方實際測量為準。3.廠房用途：乙方租賃該廠房僅用于[約定用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。4.附屬設施：該廠房附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如消防設備、水電設施、通風設備等]，乙方應妥善使用和維護附屬設施，如有損壞應及時修復或賠償。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該廠房，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期時長，如半年/一年]調整一次，調整幅度根據市場行情及相關因素協商確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方結清所有費用后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對廠房及附屬設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該廠房及附屬設施符合安全使用標準，并在租賃期間負責維修保養，確保乙方正常使用。甲方應協助乙方辦理相關經營所需的手續，但費用由乙方承擔。甲方應按照本合同約定向乙方提供租賃廠房及附屬設施，不得擅自干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃廠房及附屬設施。在租賃期限內，乙方有權對租賃廠房進行必要的裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除可移動的裝修部分，但不得損壞廠房結構。如因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用租賃廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房結構和用途，不得損壞廠房及附屬設施。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及相關規定，合法經營，不得利用租賃廠房從事違法違規活動。乙方應按照環保要求使用租賃廠房，做好環境保護工作，如因乙方原因造成環境污染，乙方應承擔全部責任。乙方應自行承擔租賃期間的水、電、氣、物業等費用，并按時繳納。五、維修與保養1.甲方維修義務：租賃期間，甲方應負責廠房主體結構及附屬設施的正常維修保養，確保乙方正常使用。甲方應在接到乙方維修通知后的[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任：乙方在租賃期間發現廠房及附屬設施存在損壞或故障時，應及時通知甲方。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。3.緊急維修：如遇緊急情況（如漏水、漏電、火災等）影響乙方正常使用，乙方應立即采取必要的措施防止損失擴大，并及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]小時內趕到現場進行維修。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃廠房及附屬設施，或提供的廠房及附屬設施不符合安全使用標準，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房結構及附屬設施，乙方應負責修復或賠償，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。如乙方未經甲方書面同意擅自轉租廠房，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。如乙方未按照本合同約定履行其他義務，導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。七、合同解除1.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；政府征收、拆遷該廠房，導致本合同無法繼續履行的。3.解除程序：一方要求解除本合同的，應提前[x]日書面通知另一方，并經雙方協商一致后辦理相關解除手續。如因解除合同給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。八、爭議解決1.協商解決：本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決。2.仲裁或訴訟：如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向[具體仲裁機構名稱]申請仲裁。九、其他條款1.通知條款：本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等應按照本合同約定的地址送達對方。如一方地址發生變更，應提前[x]日書面通知對方。如因一方未及時通知導致通知無法送達，由未通知方承擔相應責任。2.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本合同的，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。4.合同變更與補充：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。5.合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方