購房誠意合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方對甲方擬出售的房屋有購買意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成如下購房誠意合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方擬出售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層。該房屋附帶[車庫/車位/儲物間等]，具體情況如下：[詳細(xì)描述車庫/車位/儲物間的面積、位置等信息]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前為空置狀態(tài)/出租狀態(tài)（若為出租狀態(tài)，需說明租賃情況，包括租戶、租賃期限、租金等）。房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修等]，裝修包含[具體裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]，且均能正常使用。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同履行期間，甲方有權(quán)拒絕乙方以外的第三人以相同條件購買該房屋的要求，但不得違反本合同約定另行提高房屋售價(jià)或設(shè)置其他不合理交易條件。按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況等，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。若因甲方故意隱瞞或虛報(bào)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在本合同有效期內(nèi)，保證房屋現(xiàn)狀不發(fā)生重大改變（如不得擅自拆除附屬設(shè)施設(shè)備、不得改變房屋結(jié)構(gòu)等），如有特殊情況需改變的，應(yīng)提前通知乙方并征得乙方書面同意。積極協(xié)助乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同履行期間，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋相關(guān)信息，并對房屋進(jìn)行實(shí)地查看。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。若甲方欲將房屋出售給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并告知乙方第三方的購買條件。乙方在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)以與第三方相同的條件購買該房屋。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付誠意金及其他相關(guān)款項(xiàng)。對甲方提供的房屋信息予以保密，不得向無關(guān)第三人泄露。在簽訂本合同后，應(yīng)積極配合甲方辦理購房相關(guān)事宜，按照甲方要求提供必要的證明文件和資料。三、誠意金及支付方式1.誠意金金額乙方應(yīng)向甲方支付購房誠意金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將誠意金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.誠意金用途本誠意金作為乙方購買甲方房屋的意向保證，在乙方與甲方簽訂正式房屋買賣合同后，該誠意金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房定金。若乙方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，且不符合本合同約定的退還誠意金情形的，甲方有權(quán)沒收該誠意金。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.簽訂時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同生效之日起[x]天內(nèi)，就房屋買賣事宜協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則，就房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等主要條款達(dá)成一致意見。2.簽訂地點(diǎn)正式房屋買賣合同的簽訂地點(diǎn)為[具體簽訂地點(diǎn)]。五、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格雙方協(xié)商確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不受市場價(jià)格波動(dòng)等因素影響，除非本合同另有約定，雙方不得擅自變更。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之日起[x]天內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之日起[x]天內(nèi)，支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為首付款；第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起x天內(nèi)]，支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；第三期：在房屋交付之日，支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后，按照銀行要求及時(shí)提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]天內(nèi)，將首付款支付至甲方指定賬戶，同時(shí)將銀行貸款支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請未獲得銀行批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]天內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。六、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在收到全部購房款或滿足本合同約定的交房條件后的[x]天內(nèi)，將房屋交付給乙方。交房日期以雙方簽署的《房屋交接單》為準(zhǔn)。2.交房條件房屋經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清（如有欠費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)繳納）。房屋附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，擅自提高房屋售價(jià)或設(shè)置其他不合理交易條件，導(dǎo)致乙方無法以本合同約定的條件購買該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的誠意金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的誠意金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方隱瞞或虛報(bào)房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的誠意金。4.若甲方違反本合同約定，將房屋出售給第三方，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本合同，并按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。若乙方不再要求甲方繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的誠意金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付誠意金或其他款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的誠意金。2.若乙方在簽訂正式房屋買賣合同后，無正當(dāng)理由拒絕購買該房屋，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的誠意金，并要求乙方按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未能按照本合同約定的付款方式支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的誠意金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以