茶樓轉租合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（轉租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[茶樓具體地址]的茶樓（以下簡稱"該茶樓"）的經營權，現甲方欲將該茶樓轉租給乙方，乙方有意承租。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就茶樓轉租事宜達成如下協議：一、茶樓基本情況1.茶樓位置：該茶樓位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，場地具體范圍以雙方現場確認并附圖為準。2.經營范圍：乙方確認甲方轉租的茶樓經營范圍包括但不限于各類茶飲、茶點供應，以及提供適宜的休閑娛樂環境等服務項目。3.現有設施設備：甲方應在轉租前向乙方如實告知茶樓現有的設施設備情況，包括但不限于桌椅、茶具、空調、音響設備、照明設施、收銀系統等，并提供詳細清單（見附件一）。乙方應在接收茶樓時對設施設備的數量、質量、運行狀況等進行檢查和確認，如有異議應在交接時提出，雙方協商解決。二、轉租期限及租金支付1.轉租期限本合同轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租金標準及支付方式租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及茶樓實際經營狀況，在合同期限內每[x]個月進行一次調整，調整幅度為[x]%。支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]開戶名：[開戶名]押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且茶樓設施設備完好無損，甲方應在乙方交還茶樓后的[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督，但不得干涉乙方的正常經營自主權。在轉租期限內，如遇不可抗力或政府行為導致茶樓無法繼續經營，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限與乙方結算租金及其他費用。2.義務保證其對該茶樓具有合法的轉租權，確保轉租行為不違反法律法規及相關政策規定，并向乙方提供相關證明文件。按照本合同約定向乙方交付茶樓及附屬設施設備，并保證其處于正常使用狀態。協助乙方辦理茶樓經營所需的相關證照手續，提供必要的協助和支持，但因辦理證照產生的費用由乙方承擔。在租賃期間，負責處理與茶樓產權相關的糾紛及問題，確保乙方的正常經營不受影響。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。對乙方在茶樓經營過程中提出的合理建議和要求，應積極予以考慮并協助解決。（二）乙方權利義務1.權利在轉租期限內，有權按照本合同約定自主經營茶樓，但應遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規經營活動。有權使用茶樓現有的設施設備進行正常經營活動，但應合理使用并妥善保管，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，如茶樓設施設備出現故障或需要維修保養，乙方有權要求甲方按照本合同約定及時進行處理，但因乙方使用不當導致的故障除外。有權要求甲方協助辦理茶樓經營所需的相關證照手續。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照茶樓現有的經營范圍及經營模式進行經營，不得擅自改變經營范圍或經營模式。如需改變，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。合理使用茶樓及附屬設施設備，定期進行維護保養，確保其正常運行。如發現設施設備存在安全隱患或損壞的，應及時通知甲方進行處理。負責茶樓的日常經營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、考勤、財務管理等，承擔經營過程中產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、員工工資等。遵守國家法律法規及相關政策規定，不得在茶樓內從事任何違法違規活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，應按照本合同約定將茶樓及附屬設施設備完好無損地交還甲方。如乙方交還的茶樓及設施設備存在損壞或缺失的，乙方應負責修復或賠償。四、裝修及添附1.乙方在租賃期間有權對茶樓進行裝修，但應事先書面通知甲方，并提交裝修方案。裝修方案應符合法律法規及相關政策規定，不得影響茶樓的整體結構和安全。未經甲方書面同意，乙方不得擅自進行重大裝修或改變茶樓的主體結構。2.裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對茶樓進行的裝修及添附物歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。如乙方要求拆除裝修及添附物，應在不損害茶樓原有結構和設施設備的前提下進行，并在租賃期滿或合同解除后[x]日內完成拆除工作。逾期未拆除的，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。五、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同，但應提前[x]天書面通知對方，并按照實際租賃期限結算租金及其他費用。如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同約定支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變茶樓經營范圍或經營模式、擅自轉租茶樓、從事違法違規經營活動或嚴重損害甲方利益的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。如因不可抗力或政府行為導致茶樓無法繼續經營，致使本合同無法履行的，雙方均有權解除本合同，互不承擔違約責任，但應按照實際租賃期限結算租金及其他費用。2.合同終止本合同期滿后，如雙方未續簽合同，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理交接手續，結清相關費用。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付茶樓及附屬設施設備，或交付的茶樓及設施設備不符合約定的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方原因導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變茶樓經營范圍或經營模式、擅自轉租茶樓、從事違法違規經營活動或嚴重損害甲方利益的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若一方違反本合同約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向茶樓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。