附房租賃合同協議?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方附房事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.附房位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的附房出租給乙方使用。該附房為獨立空間，與主房相對獨立，有獨立的出入口。2.附房面積：該附房建筑面積為______平方米，實際使用面積為______平方米。（如有精確測量數據，可詳細列出）3.附房用途：乙方租賃該附房僅作為__________________（明確約定用途，如居住、辦公、倉儲等）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.配套設施：附房內配備有__________________（詳細列舉配備的設施設備，如水電設施、門窗、照明燈具等）。甲方應確保交付乙方使用時，上述設施設備能正常使用。附房外有獨立的小型院落，面積約為______平方米，乙方可在合理范圍內使用該院落進行與附房用途相關的活動，但不得破壞院落的整體結構和環境。5.附屬服務：甲方負責提供附房的日常維修服務（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外），包括但不限于水電線路維修、門窗維修等。甲方協助乙方處理附房周邊的公共區域關系，確保乙方在租賃期間能正常使用附房及相關設施。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還附房。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后將附房繼續出租給他人，應提前通知乙方，乙方應在合理期限內騰退附房。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準在租賃期間原則上保持不變，但如有市場行情重大變化或政府政策調整等不可抗力因素導致甲方成本增加，甲方有權根據實際情況與乙方協商調整租金標準，但應提前______個月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇按月支付、按季支付、按半年支付或按年支付）。乙方應在每月/季/半年/年的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將附房及相關設施設備完好無損交還甲方后，甲方應在______個工作日內無息退還乙方押金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對附房及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，以確保其安全和正常使用。檢查和維護時，應提前通知乙方，乙方應予以配合。在租賃期間，如因城市建設、政府征收等不可抗力因素需要提前收回附房的，甲方應提前______個月書面通知乙方，乙方應在接到通知后______日內騰空并交還附房，甲方不承擔違約責任。2.義務：甲方應按照合同約定的時間和標準將附房及相關設施設備交付乙方使用。甲方應負責附房的主體結構安全，確保乙方在租賃期間的正常使用。如因甲方原因導致附房出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應履行本合同約定的維修義務，及時處理附房及相關設施設備的故障和損壞。如因甲方未及時履行維修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應保證乙方在租賃期間對附房的正常使用，不得干涉乙方合理使用附房及相關設施設備。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用附房及相關設施設備。在租賃期間，乙方對附房享有占有、使用和收益的權利。乙方有權根據其用途對附房進行合理的裝修和布置，但不得破壞附房的主體結構和影響附房的安全性能。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的部分。如甲方未按照合同約定履行義務，影響乙方正常使用附房的，乙方有權要求甲方及時履行義務或解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務：乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因解除合同給甲方造成的損失。乙方應合理使用附房及相關設施設備，不得擅自改變附房的用途、結構和外觀。如因乙方故意或重大過失導致附房及相關設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。乙方應遵守附房所在小區或區域的物業管理規定，按時繳納物業費、水電費等相關費用。如因乙方未按時繳納費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將附房及相關設施設備完好無損交還甲方。乙方交還的附房應保持清潔衛生，物品擺放整齊。如乙方未按時交還或附房及相關設施設備有損壞的，甲方有權從乙方押金中扣除相應的維修費用或要求乙方進行賠償。乙方在租賃期間應注意安全，做好防火、防盜等工作。如因乙方原因導致附房發生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付附房或未履行維修義務等，導致乙方無法正常使用附房的，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變附房用途、損壞附房及相關設施設備等，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定提前解除合同的，違約方應按照租金總額的______%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向附房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年______月