承租醫院合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有醫院相關場地及設施設備，乙方有意承租，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承租甲方醫院事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.場地范圍甲方將位于[醫院具體地址]的醫院場地出租給乙方使用，該場地建筑面積為[x]平方米，包括門診樓[具體樓層及房間范圍]、住院樓[具體樓層及房間范圍]、附屬設施（如停車場[具體面積及位置]、后勤用房[具體位置及面積]等）。場地的具體布局及現狀以附件《場地平面圖》為準。2.設施設備甲方提供的設施設備包括但不限于醫療設備（如[列舉主要醫療設備名稱及型號，如CT機、x光機、超聲診斷儀等]）、辦公設備（如電腦、打印機、復印機等）、家具（如病床、辦公桌椅、候診椅等），具體設施設備清單以附件《設施設備清單》為準。乙方應在接收場地及設施設備時進行詳細清點和檢查，如發現有損壞或缺失，應立即向甲方提出書面異議。3.服務內容甲方同意乙方以承租的場地開展醫院運營相關服務，包括但不限于提供醫療診療服務（涵蓋內科、外科、婦產科、兒科等各類科室的診療項目）、藥品銷售、醫療護理服務、患者管理等。乙方應按照國家法律法規及醫療衛生行業規范開展各項服務活動，確保醫療質量和安全。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應按照本協議約定將承租場地及設施設備交還甲方。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每[支付周期，如季度、半年等]的第[x]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內向乙方提供合法有效的租金發票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對乙方的醫院運營活動進行監督檢查，如發現乙方存在違反法律法規、行業規范或本協議約定的行為，有權要求乙方限期整改。租賃期滿或本協議提前解除后，有權收回承租場地及設施設備。2.義務保證所提供的場地及設施設備符合國家法律法規及相關行業標準，具備合法的出租資質。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付場地及設施設備，并確保其正常使用功能。協助乙方辦理醫院運營所需的相關證照及手續，提供必要的證明文件和協助。在租賃期間，負責對場地及設施設備進行定期維修保養，確保其處于安全正常運行狀態，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用承租場地及設施設備，開展醫院運營活動。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助解決運營過程中遇到的問題。在租賃期間，對承租場地及設施設備享有合法的使用權，但不得擅自改變其用途或進行轉租、轉借等行為。2.義務按照本協議約定的用途和方式使用承租場地及設施設備，不得擅自改變其結構或進行破壞性使用。按照國家法律法規及醫療衛生行業規范開展醫院運營活動，確保醫療質量和安全，承擔因自身運營行為產生的一切法律責任和經濟責任。按時足額向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。負責承租場地及設施設備的日常維護保養，如因乙方原因造成損壞或丟失，應負責修復或賠償。租賃期滿或本協議提前解除后，按照本協議約定將承租場地及設施設備交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。未經甲方書面同意，不得留存任何物品或設施設備。遵守國家法律法規及當地政府關于醫療衛生行業的各項規定，接受相關部門的監督檢查，配合甲方做好各項管理工作。依法依規進行醫療廣告宣傳和業務推廣活動，不得進行虛假宣傳或不正當競爭行為。五、押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于擔保乙方在租賃期間履行本協議約定的各項義務，如乙方未違反本協議約定，租賃期滿或本協議提前解除后，甲方應在乙方交還場地及設施設備且結清所有費用后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方的損失，不足部分乙方應另行補足。六、裝修及改造1.乙方如需對承租場地進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并提交裝修改造方案。裝修改造方案應符合國家法律法規及相關行業標準，不得影響場地的結構安全和整體使用功能。未經甲方書面同意，乙方不得擅自進行裝修或改造。2.甲方同意乙方進行裝修改造的，乙方應自行承擔裝修改造費用。裝修改造工程應委托具有相應資質的施工單位進行施工，并在施工過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方裝修改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.租賃期滿或本協議提前解除后，乙方對承租場地進行的裝修改造部分，除可移動的裝飾物品外，其余部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。乙方應在交還場地前自行拆除可移動的裝飾物品，恢復場地原狀。七、保險1.乙方應在租賃期間自行購買相關保險，包括但不限于財產保險、公眾責任保險、醫療責任保險等，以保障醫院運營過程中的財產安全和因醫療行為導致的第三方人身傷亡或財產損失風險。保險金額應不低于本協議約定的場地及設施設備價值和可能產生的賠償責任范圍，并應將甲方列為保險合同的第一受益人。2.如發生保險事故，乙方應及時通知甲方，并按照保險合同的約定進行理賠。因保險理賠獲得的款項應首先用于彌補因事故造成的損失和支付相關費用，如有剩余應歸還甲方。如因乙方未購買保險或未及時通知甲方導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用承租場地及設施設備或開展醫院運營活動的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如逾期交付場地或設施設備，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金或其他費用給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自改變承租場地用途、進行轉租轉借、擅自裝修改造或違反本協議其他約定的，甲方有權解除本協議，收回承租場地及設施設備，乙方應按照本協議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定交還承租場地及設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。如乙方損壞或丟失場地及設施設備的，應負責修復或賠償，無法修復或賠償的，應按照市場價值進行賠償。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失或影響惡劣的，違約方還應承擔相應的法律責任。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。