購房地基合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的地基用于建造房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就地基買賣事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.地基位置：該地基位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.面積：該地基面積為[x]平方米，以實際測量為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：該地基的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[住宅用地/商業(yè)用地等具體用途]。土地使用證號為[具體證號]，目前土地上無抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取地基轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的地基信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與地基相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地過戶、規(guī)劃審批等手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。按照合同約定的時間和方式將地基交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的地基信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方按照合同約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付地基，并取得地基的相關(guān)權(quán)益。對地基質(zhì)量有異議時，有權(quán)在規(guī)定時間內(nèi)提出檢測或鑒定要求。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付地基轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的地基，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求使用該地基。在辦理與地基相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。三、地基轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.地基轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的地基轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作地基轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方完成地基交付前[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完地基過戶手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、地基交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將地基交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并簽署地基交付確認(rèn)書。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：地基應(yīng)達(dá)到"三通一平"標(biāo)準(zhǔn)，即通路、通水、通電，場地平整。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的地基存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照合同約定的時間交付地基，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間支付地基轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該地基，已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/