房產(chǎn)股份合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。甲方擬將該房產(chǎn)的部分股份轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)位置及基本情況該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，坐落在[具體方位描述]，為[建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，[層數(shù)]層，所在樓號(hào)為[樓號(hào)]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內(nèi)部裝修情況為[簡(jiǎn)單描述裝修程度，如毛坯、精裝修等]。該房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、有線電視等設(shè)施，且均能正常使用。2.房產(chǎn)權(quán)益狀況該房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)清晰，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。甲方保證向乙方提供的關(guān)于該房產(chǎn)的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。3.股份份額及價(jià)值甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn)股份份額為該房產(chǎn)總價(jià)值的[x]%。經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)總價(jià)值暫定為人民幣[x]元，因此乙方受讓的股份價(jià)值為人民幣[x]元。該價(jià)值是基于目前房產(chǎn)的現(xiàn)狀及市場(chǎng)行情確定的，若日后因房產(chǎn)增值或貶值等因素導(dǎo)致房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值發(fā)生變化，雙方同意按照本協(xié)議約定的股份比例進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的股份轉(zhuǎn)讓款。對(duì)轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn)股份享有一定的管理、監(jiān)督等權(quán)利，但不得損害乙方的合法權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和處分，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、抵押情況、租賃情況等信息，保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞事實(shí)的情況。如因甲方提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)股份轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料、配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。保證該房產(chǎn)在股份轉(zhuǎn)讓后，乙方所受讓的股份份額能夠按照本協(xié)議約定正常行使權(quán)利，不受任何第三方的干涉或阻礙。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常行使股份權(quán)利的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)排除障礙，并賠償乙方因此遭受的損失。在股份轉(zhuǎn)讓后，甲方應(yīng)繼續(xù)履行與該房產(chǎn)相關(guān)的法定義務(wù)和約定義務(wù)，如繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，并對(duì)因自身原因產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不得因股份轉(zhuǎn)讓而損害乙方的利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有受讓房產(chǎn)股份的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于對(duì)該房產(chǎn)按股份比例進(jìn)行占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)股份轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。對(duì)甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付股份轉(zhuǎn)讓款。接受甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)股份，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定行使相關(guān)權(quán)利和履行義務(wù)。在辦理房產(chǎn)股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供必要的資料和信息，按照要求簽署相關(guān)文件，承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。尊重甲方對(duì)該房產(chǎn)的合理管理和監(jiān)督權(quán)利，不得擅自改變房產(chǎn)的現(xiàn)狀和用途，不得損害甲方及其他共有人的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)受到損害或產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、股份轉(zhuǎn)讓款的支付1.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付股份轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元。在辦理房產(chǎn)股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，待相關(guān)手續(xù)辦理至[具體手續(xù)階段]時(shí)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元。房產(chǎn)股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，乙方取得相關(guān)權(quán)益證明后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元。2.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將股份轉(zhuǎn)讓款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付錯(cuò)誤或未按時(shí)支付至指定賬戶，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、房產(chǎn)股份的變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向[房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門名稱]申請(qǐng)辦理房產(chǎn)股份轉(zhuǎn)讓的變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理變更登記所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)性和完整性。2.辦理房產(chǎn)股份變更登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露房產(chǎn)信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)股份轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)每日按照股份轉(zhuǎn)讓款總額的[x]‰向乙方支付違約金；如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或損害乙方股份權(quán)益的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的股份轉(zhuǎn)讓款，并按照股份轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付股份轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照股份轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或用途，或損害甲方及其他共有人合法權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照股份轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)每日按照股份轉(zhuǎn)讓款總額的[x]‰向甲方支付違約金；如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為