房產(chǎn)訂購(gòu)合同協(xié)議?甲方（訂購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意向乙方訂購(gòu)房產(chǎn)，乙方同意出售該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)訂購(gòu)合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，該地址應(yīng)明確到門(mén)牌號(hào)、樓層及房號(hào)等詳細(xì)信息。2.房屋性質(zhì)：[填寫(xiě)如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房等具體性質(zhì)]3.建筑面積：[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或相關(guān)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。4.戶型結(jié)構(gòu)：[如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等具體戶型]5.房屋用途：[如居住、商用等]（二）附屬設(shè)施及裝修情況1.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施、門(mén)窗等，應(yīng)詳細(xì)列出各附屬設(shè)施的狀況，如裝修風(fēng)格（中式、歐式、現(xiàn)代簡(jiǎn)約等）、水電線路是否改造、門(mén)窗材質(zhì)（斷橋鋁、塑鋼等）。2.裝修情況：描述房屋的裝修程度，如精裝修（包含裝修材料品牌及檔次）、毛坯房等，并約定裝修部分是否包含在房產(chǎn)總價(jià)內(nèi)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的條件下，有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)整改。享有與乙方協(xié)商確定房產(chǎn)交付時(shí)間、交付方式等相關(guān)事宜的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付訂購(gòu)款項(xiàng)。提供真實(shí)有效的身份信息及相關(guān)購(gòu)房資料，配合乙方辦理房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，如簽訂正式購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等。在房產(chǎn)交付前，不得故意損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如因甲方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付訂購(gòu)款項(xiàng)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)自主處分該房產(chǎn)，但應(yīng)確保不影響本合同的履行。2.義務(wù)保證所出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或能夠證明產(chǎn)權(quán)狀況的資料。按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方式向甲方交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施，交付時(shí)應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合合同約定的狀況。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，如提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等，產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)及雙方約定各自承擔(dān)。三、訂購(gòu)款項(xiàng)及支付方式（一）訂購(gòu)款項(xiàng)金額甲方應(yīng)向乙方支付的訂購(gòu)款項(xiàng)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金的作用及處理方式按照《民法典》第五百八十七條規(guī)定執(zhí)行，即債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2.首付款：在雙方簽訂正式購(gòu)房合同之日起[x]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]），首付款金額及支付時(shí)間應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)總價(jià)及實(shí)際交易情況合理確定，并明確該首付款在房產(chǎn)交易完成后如何處理，如是否沖抵購(gòu)房款等。3.剩余款項(xiàng)：剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余款項(xiàng)金額]），甲方應(yīng)通過(guò)以下方式支付：銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂正式購(gòu)房合同后，按照銀行要求及時(shí)提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如銀行審批通過(guò)，甲方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)將貸款款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。若因甲方原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放，甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式另行支付剩余購(gòu)房款，否則承擔(dān)違約責(zé)任。一次性付款：甲方應(yīng)在[具體一次性付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，將剩余購(gòu)房款一次性支付至乙方指定賬戶。（三）款項(xiàng)支付賬戶乙方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)確保該賬戶信息準(zhǔn)確無(wú)誤，并在合同履行過(guò)程中如有賬戶變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。甲方按照本合同約定支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至上述指定賬戶，否則視為未履行付款義務(wù)。四、房產(chǎn)交付（一）交付時(shí)間雙方約定，乙方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將符合本合同約定的房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給甲方。交付時(shí)間應(yīng)明確具體日期，并考慮到辦理相關(guān)手續(xù)及可能出現(xiàn)的不可抗力等因素預(yù)留合理的準(zhǔn)備時(shí)間。（二）交付條件1.房產(chǎn)已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。2.房產(chǎn)及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，不存在質(zhì)量問(wèn)題。3.乙方已按照合同約定結(jié)清與該房產(chǎn)相關(guān)的所有費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，并向甲方提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明。4.乙方已將該房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)或相關(guān)購(gòu)房憑證等資料交付給甲方。（三）交付方式1.現(xiàn)場(chǎng)交付：乙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間，在房產(chǎn)所在地與甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，雙方共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。2.郵寄交付：如雙方協(xié)商一致同意采用郵寄交付方式，乙方應(yīng)在交付前按照甲方提供的有效地址，將房產(chǎn)交付相關(guān)資料及鑰匙等通過(guò)郵政特快專(zhuān)遞（EMS）等方式郵寄給甲方，并保留郵寄憑證。以郵寄憑證上注明的收件日期視為房產(chǎn)交付日期。（四）交付查驗(yàn)1.在房產(chǎn)交付時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行全面查驗(yàn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施、門(mén)窗等。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)中注明，并要求乙方在合理期限內(nèi)整改。乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。2.對(duì)于甲方提出的合理整改要求，乙方應(yīng)積極配合，整改費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е滦枰模钠谙拮约追教岢稣囊笾掌鹩?jì)算，一般不超過(guò)[x]個(gè)工作日，特殊情況雙方可另行協(xié)商確定。整改完成后，雙方應(yīng)再次進(jìn)行查驗(yàn)，直至房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）過(guò)戶時(shí)間雙方同意，在甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)或按照合同約定滿足產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件后[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。過(guò)戶時(shí)間應(yīng)明確具體日期，并根據(jù)實(shí)際情況合理安排，確保雙方能夠按照合同約定及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。（二）過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)或政策發(fā)生變化導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式變更，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)方如下：1.甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：[列出甲方應(yīng)承擔(dān)的具體稅費(fèi)項(xiàng)目，如契稅、印花稅等，并注明稅率及計(jì)算依據(jù)]2.乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：[列出乙方應(yīng)承擔(dān)的具體稅費(fèi)項(xiàng)目，如增值稅、個(gè)人所得稅等，并注明稅率及計(jì)算依據(jù)]（三）過(guò)戶手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并配合甲方到相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)。如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求及時(shí)提交過(guò)戶申請(qǐng)資料，并配合辦理手續(xù)。在辦理過(guò)戶過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付訂購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)訂購(gòu)款項(xiàng)總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行合同，甲方除應(yīng)支付逾期違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足未支付的款項(xiàng)，并按照合同約定的時(shí)間繼續(xù)履行付款義務(wù)。2.若甲方提供虛假身份信息或購(gòu)房資料，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.若甲方在房產(chǎn)交付前故意損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。如因甲方損壞行為導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照本合同約定的房產(chǎn)交付逾期違約責(zé)任執(zhí)行。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方所出售的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，按照房產(chǎn)訂購(gòu)款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)訂購(gòu)款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)訂購(gòu)款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方除應(yīng)支付逾期違約金外，還應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因逾期交付給甲方造成的損失。3.若乙方在房產(chǎn)交付時(shí)未按照合同約定結(jié)清與該房產(chǎn)相關(guān)的所有費(fèi)用，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)并賠償甲方的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)訂購(gòu)款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)訂購(gòu)款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因逾期辦理給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力或法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因需要解除本合同，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式，任何一方如有變更，應(yīng)在變更后[x]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以郵政特快專(zhuān)遞（EMS）、掛號(hào)信等