房屋砸墻合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，現需要對房屋內部部分墻體進行拆除作業，乙方具備專業的房屋砸墻施工資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就甲方房屋砸墻事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.甲方委托乙方進行砸墻作業的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。2.房屋結構為[磚混結構/框架結構等]，本次砸墻作業涉及的墻體為[詳細說明墻體所在位置，如客廳與餐廳之間的非承重墻、臥室與陽臺之間的部分墻體等]。（二）砸墻具體內容1.乙方負責對上述指定墻體進行拆除工作，拆除范圍包括墻體的磚體、水泥部分等，拆除至地面平整或達到甲方要求的高度，并將拆除產生的建筑垃圾清理出房屋外。2.對于拆除過程中可能影響到的周邊設施（如門窗、水電線路等），乙方應采取必要的保護措施，避免造成損壞。如因乙方原因導致周邊設施損壞，乙方應負責修復或賠償。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的標準和要求進行房屋砸墻作業。有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任或解除合同。2.義務向乙方提供房屋的相關圖紙或明確告知乙方砸墻作業的具體要求和范圍。協助乙方辦理砸墻作業所需的相關手續（如物業審批等），并承擔因辦理手續產生的相關費用（如有）。按照合同約定的時間和方式向乙方支付費用。在乙方施工前，確保施工場地具備施工條件，如清除場地內的障礙物等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付費用。在施工過程中，如因甲方原因導致施工無法正常進行或延誤，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。2.義務具備從事房屋砸墻作業所需的合法資質和許可證，并向甲方提供相關證明文件。制定詳細的施工方案，包括施工流程、安全保障措施等，并提交給甲方審核。施工方案應符合國家相關安全規范和標準。安排專業的施工人員進行作業，施工人員應具備相應的技能和經驗，并遵守施工現場的安全規定和甲方的合理要求。在施工過程中，采取有效的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方及第三方因此遭受的損失。按照合同約定的時間和質量要求完成房屋砸墻作業，并保證拆除后的墻體符合甲方要求。在施工結束后，及時清理施工現場，將建筑垃圾運至指定地點妥善處理，保持施工現場整潔。對施工過程中知悉的甲方房屋信息和個人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。三、費用及支付方式（一）費用1.本次房屋砸墻作業的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含乙方完成本合同約定的全部工作所需的費用，如施工費、設備費、運輸費、垃圾清運費、管理費、利潤、稅金等一切費用，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.上述費用的組成明細如下：施工費用：[x]元，包括乙方施工人員的勞務報酬、加班費用等。設備費用：[x]元，涵蓋砸墻所需的工具、機械等設備的租賃或購置費用。運輸費用：[x]元，用于將建筑垃圾運輸至指定地點的費用。垃圾清運費：[x]元，支付給垃圾處理單位或承擔垃圾清理工作的費用。管理費：[x]元，乙方用于組織施工、管理協調等方面的費用。利潤：[x]元，乙方預期獲取的合理利潤。稅金：[x]元，按照國家規定應繳納的相關稅費。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方收到定金后開始安排施工準備工作。2.乙方完成全部砸墻作業，并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、施工期限1.乙方應在本合同簽訂并收到甲方定金之日起[x]個工作日內進場施工。2.乙方應在進場施工后的[x]個工作日內完成全部房屋砸墻作業及垃圾清理工作，具體施工進度安排如下：第1[x]個工作日：完成施工準備工作，包括搭建施工圍擋、準備施工工具等。第[x+1][x]個工作日：開始進行墻體拆除作業，拆除進度應按照每日拆除[x]立方米墻體的速度進行。第[x+1][x]個工作日：完成剩余墻體拆除工作，并對拆除后的場地進行初步清理。第[x+1]個工作日：完成全部建筑垃圾的清理工作，將施工現場恢復至甲方要求的整潔狀態。3.如因甲方原因導致乙方無法按時進場施工或施工中斷，施工期限相應順延；如因乙方原因未能按照上述施工期限完成作業，每逾期一日，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方拆除的墻體應符合國家相關建筑施工規范和安全標準，拆除后的墻體邊緣應整齊、平整，無明顯的裂縫、松動等現象。拆除后的建筑垃圾應清理徹底，施工現場應保持整潔，無殘留垃圾和雜物。乙方在拆除過程中應避免對房屋主體結構造成損壞，如因乙方原因導致房屋主體結構受損，乙方應承擔修復費用及賠償甲方因此遭受的全部損失。2.驗收乙方完成施工后，應提前[x]小時通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收。驗收時，雙方應共同對砸墻作業的質量、建筑垃圾清理情況等進行檢查。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔。因乙方整改導致逾期交付的，乙方應按照本合同約定承擔逾期違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。若甲方違反本合同約定，擅自變更砸墻作業范圍或要求，導致乙方增加額外工作或費用的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未履行協助乙方辦理相關手續或提供施工條件等義務，導致乙方施工延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、質量標準或施工范圍完成房屋砸墻作業，每逾期一日，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方原因導致工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，返工費用由乙方自行承擔，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期超過[x]日仍未完成工作或返工后仍無法達到質量標準，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，包括但不限于賠償甲方及第三方因此遭受的人身傷亡和財產損失。若乙方未按照合同約定履行保密義務，泄露甲方房屋信息或個人隱私的，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應立即采取措施消除影響，如因乙方泄露信息導致甲方遭受第三方索賠等情況，乙方應負責處理并承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本合同項下的砸墻作業轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔轉包或分包行為給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一