上海市商品房預(yù)售合同(二)與上海市商品房預(yù)售合同6篇篇1甲方（賣方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（買方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于雙方就位于上海市的商品房預(yù)售事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方將其擁有的位于上海市____________區(qū)____________路____________號(hào)的商品房預(yù)售給乙方。房屋的具體位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)等詳見附件《房屋平面圖及說明》。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___________元整（大寫）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）定金支付：本協(xié)議簽署后，乙方應(yīng)支付定金人民幣_(tái)___________元整（大寫）。（2）首付款支付：雙方簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》后，乙方應(yīng)支付首付款人民幣_(tái)___________元整（大寫）。（3）貸款支付：剩余購房款將通過銀行貸款方式支付。三、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。具體交付日期詳見《上海市商品房預(yù)售合同》。2.房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以修復(fù)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額按《上海市商品房預(yù)售合同》相關(guān)條款執(zhí)行。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作為違約金。五、其他條款1.本協(xié)議僅為預(yù)約協(xié)議，雙方需簽訂正式的《上海市商品房預(yù)售合同》。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：______________________（簽字/蓋章）日期：______________________乙方（買方）：______________________（簽字/蓋章）日期：______________________附件：《房屋平面圖及說明》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議等文件。篇2甲方（賣方）：_________________________注冊地：上海市_________________________區(qū)乙方（買方）：_________________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________________聯(lián)系地址：_________________________鑒于甲、乙雙方共同達(dá)成以下協(xié)議，為明確雙方在上海市商品房預(yù)售過程中的權(quán)利和義務(wù)，特制定本合同協(xié)議。一、物業(yè)基本情況甲方預(yù)售的商品房位于_________________________區(qū)，具體地址為_________________________。該物業(yè)類型為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。預(yù)售商品房的平面圖詳見附件一。二、預(yù)售價(jià)格與付款方式1.甲方同意以人民幣（大寫）_________________________元（￥_________________________元）的價(jià)格將上述物業(yè)預(yù)售給乙方。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項(xiàng)：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）_________________________元（￥_________________________元）。（2）剩余房款人民幣（大寫）_________________________元（￥_________________________元）通過銀行貸款方式支付。三、交付日期及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____年內(nèi)，將符合本合同約定的商品房交付給乙方使用。如甲方未能按期交付，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）延遲交付不超過_____個(gè)月的，甲方應(yīng)支付乙方已支付房款的_____%作為違約金。（2）延遲交付超過_____個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項(xiàng)并支付相應(yīng)的利息。2.如乙方未能按照本合同約定的方式及期限支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付甲方相應(yīng)的違約金。四、物業(yè)權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)確保所售商品房的權(quán)屬清晰，無爭議。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方在取得商品房后，應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方有義務(wù)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料。五、物業(yè)管理及服務(wù)1.甲方應(yīng)制定物業(yè)管理規(guī)定，并負(fù)責(zé)物業(yè)的公共部分管理和維護(hù)工作。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定并按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、綠化、衛(wèi)生等方面。乙方應(yīng)享受與其他業(yè)主同等的物業(yè)服務(wù)待遇。六、保修責(zé)任及維修基金1.甲方對所售商品房的保修責(zé)任按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)對因施工原因造成的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。2.乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)維修基金，用于物業(yè)公共部分的維修和更新。甲方負(fù)責(zé)管理和使用維修基金。七、違約責(zé)任及爭議解決方式如甲、乙雙方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。對于因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇3上海市商品房預(yù)售合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方地址]鑒于甲方和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方向甲方購買位于上海市的商品房事宜，特訂立本合同。第一條商品房基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]2.物業(yè)類型：商品房3.房屋類型：[房屋類型]4.建筑面積：[建筑面積]平方米5.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]6.房屋用途：[房屋用途]7.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：[交付標(biāo)準(zhǔn)描述]第二條預(yù)售價(jià)格及付款方式1.預(yù)售價(jià)格：人民幣[金額漢字大寫]元整（￥[金額數(shù)字小寫]元）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下約定支付房款：（1）簽約當(dāng)日支付定金人民幣[定金金額漢字大寫]元整（￥[定金金額數(shù)字小寫]元）。（2）房屋交付前支付房款余額人民幣[余額金額漢字大寫]元整（￥[余額金額數(shù)字小寫]元）。第三條房屋交付期限及條件1.交付期限：[交付日期]。2.交付條件：甲方應(yīng)當(dāng)在交付日前將房屋達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，并取得《上海市商品房交付使用通知書》。第四條違約責(zé)任1.若甲方逾期交房，應(yīng)按照逾期交付的房款每日萬分之[比例]的比例向乙方支付違約金。2.若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期支付的款項(xiàng)每日萬分之[比例]的比例向甲方支付違約金。第五條產(chǎn)權(quán)登記及物業(yè)管理1.產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在房屋交付后[時(shí)間]內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.物業(yè)管理：物業(yè)管理由[物業(yè)公司名稱]負(fù)責(zé)，乙方需遵守物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定。第六條其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同條款不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲乙雙方履行本合同過程中如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同自簽訂之日起對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)共同遵守。第七條特別提示：甲乙雙方應(yīng)在充分理解合同條款的基礎(chǔ)上簽訂合同。本合同的簽署視為甲乙雙方對相關(guān)權(quán)益的充分了解并自愿接受合同條款的約束。本合同解釋權(quán)歸甲方所有。在簽署本合同時(shí)，甲方已經(jīng)就合同條款向乙方進(jìn)行了充分的解釋和說明。乙方已經(jīng)充分閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，對合同內(nèi)容無異議。甲乙雙方簽名確認(rèn)：甲方（蓋章）：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：XXXX年XX月XX日注：以上合同僅為樣本，實(shí)際合同應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂合同前，請務(wù)必認(rèn)真閱讀并理解合同條款，確保合同符合雙方的實(shí)際情況和需求。篇4上海市商品房預(yù)售合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：[甲方公司名稱]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]鑒于甲、乙雙方就乙方向甲方購買位于上海市的商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特訂立本合同。一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[具體樓盤名稱]2.物業(yè)類型：商品房3.物業(yè)位置：上海市[具體區(qū)域]4.物業(yè)面積：建筑面積[具體面積]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）5.購房總價(jià)：人民幣[具體金額]（大寫：[金額漢字大寫]）。二、預(yù)售條款1.預(yù)售條件：甲方已取得該物業(yè)的預(yù)售許可證。2.預(yù)售期限：自本合同簽訂之日起至實(shí)際交付之日止。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)于本合同約定的交付日期前，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)包括完成房屋內(nèi)部裝修等。4.產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在物業(yè)交付后的一定時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證。三、價(jià)款支付與付款方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣[金額]元整；（2）房屋交付前支付購房余款人民幣[金額]元整。2.如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，則視為違約，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.若乙方未按時(shí)支付購房款，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同。3.其他雙方認(rèn)為需要約定的違約情形及責(zé)任承擔(dān)方式：[其他違約情形及責(zé)任承擔(dān)方式]。五、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)過雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.因執(zhí)行本合同所引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。如有任何疑問，乙方應(yīng)在簽訂合同前向?qū)I(yè)法律人士咨詢。甲方（賣方）：[甲方公司合同專用章]（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：[法人手寫簽名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[乙方手寫簽名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]日期：XXXX年XX月XX日（注：以上空白處需填寫實(shí)際內(nèi)容，簽名和日期需為手寫并加蓋相關(guān)印章）銀行賬號(hào)：[乙方銀行賬戶信息]（需詳細(xì)填寫）戶籍地址：[乙方戶籍地址]（詳細(xì)地址）等簽署信息）緊急聯(lián)系人：[緊急聯(lián)系人姓名]（聯(lián)系方式：[緊急聯(lián)系人聯(lián)系方式]）等細(xì)節(jié)信息以確保合同的完整性和準(zhǔn)確性。）附件：（如有補(bǔ)充協(xié)議或其他相關(guān)文件可列在此處作為附件）附件一：[補(bǔ)充協(xié)議名稱及編號(hào)]（如有）等。這些附件與本合同具有同等法律效力。（注：以上內(nèi)容僅為示例模板，實(shí)際合同應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商達(dá)成的具體條款進(jìn)行修改和填充。）合同最后務(wù)必加蓋騎縫章以確保合同的完整性和真實(shí)性。篇5甲方（賣方）：___________________注冊地址：_______________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________乙方（買方）：___________________聯(lián)系方式：_______________________身份證號(hào)碼：_____________________鑒于甲乙雙方同意就位于上海市的商品房預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議，為明確雙方權(quán)益，特制訂本合同。一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：____________________。2.物業(yè)地址：上海市___________區(qū)_____________路____________號(hào)。3.房屋類型：____________________。4.房屋面積：建筑面積____________平方米，套內(nèi)面積____________平方米。二、預(yù)售條件及許可1.甲方已取得該物業(yè)的預(yù)售許可證（許可證號(hào)：____________），并保證在交易過程中始終保持有效。2.預(yù)售條件符合國家及上海市相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、交易價(jià)格及支付方式1.交易總價(jià)為人民幣_(tái)_______元（大寫：_________________________元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元；（2）于______年______月______日前支付房款余額人民幣_(tái)_____元。四、交付期限及條件1.甲方應(yīng)于乙方足額支付房款后的______個(gè)月內(nèi)，將物業(yè)交付乙方使用。2.交付條件為物業(yè)通過竣工驗(yàn)收并取得《竣工驗(yàn)收備案證書》。五、違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)支付乙方違約金，每日違約金為總房價(jià)款的萬分之______。若逾期超過______個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同。2.若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付甲方違約金，每日違約金為未付款項(xiàng)的萬分之______。若逾期超過______個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。六、其他條款1.甲方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.甲乙雙方同意在物業(yè)交付后______年內(nèi)，由甲方為乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按國家及上海市的規(guī)定執(zhí)行。3.物業(yè)的保修責(zé)任由甲方承擔(dān)，保修期限為______年。保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)維修。4.甲乙雙方同意遵守國家及上海市的相關(guān)法律法規(guī)，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向上海市相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。七、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方必須全面履行。任何一方不得擅自變更或解除。2.如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。八、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：___________________乙方（簽字）：___________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_____法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：___日期：_____________________________日期：_____________________________篇6甲方（賣方）：_________________________注冊地：_________________________乙方（買方）：_________________________身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________________通訊地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________電子郵箱：_________________________鑒于甲乙雙方同意就上海市某區(qū)某樓盤的商品房預(yù)售事宜達(dá)成協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平的原則，訂立如下預(yù)售合同協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：_______________