房屋外兌合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意將其擁有的位于[房屋具體地址]的房屋及相關權益外兌給乙方，乙方愿意受讓該房屋及相關權益，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[使用用途]。房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內已有的裝修、家電、家具等設施，如地板、門窗、空調、熱水器、抽油煙機、衣柜、床等]。2.房屋相關權益該房屋所占用的土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。與該房屋相關的附屬設施及權益，包括但不限于房屋前后的院落、停車位（如有）、水電氣暖等配套設施的使用權益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付外兌款項。有權在乙方未按照本協議約定履行義務時，依據相關法律法規及本協議約定解除協議。2.義務保證對擬外兌房屋擁有合法的所有權及處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質量狀況、使用歷史、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。在本協議簽訂后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，相關稅費按照法律法規的規定各自承擔。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，保證乙方接收房屋后不受任何第三方的干擾。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房屋及相關設施設備，并保證交付時房屋及設施設備處于正常使用狀態。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及相關設施設備，并協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據相關法律法規及本協議約定解除協議，并要求甲方返還已支付的款項及承擔相應的賠償責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付外兌款項。在接收房屋后，按照法律法規及本協議約定合理使用房屋及相關設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。協助甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規的規定承擔應由乙方承擔的稅費。三、外兌款項及支付方式1.外兌款項總額乙方應向甲方支付的房屋外兌款項總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協議約定履行義務后，抵作外兌款項的一部分。首付款：乙方應在甲方完成房屋交付且雙方確認房屋及相關設施設備無問題后的[x]日內向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余外兌款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢后的[x]日內向甲方支付。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間甲方應在本協議簽訂后的[x]日內，將房屋及相關設施設備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內完成交付。2.交付條件房屋及相關設施設備應符合本協議約定的狀態，即房屋內部裝修、家電、家具等設施應完好無損，水電氣暖等配套設施應能夠正常使用。甲方應向乙方提供房屋的相關產權證書、購房合同、物業交接清單等資料。3.交付手續雙方應在房屋交付現場進行交接，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及相關設施設備的名稱、數量、型號、狀況等信息。甲方應協助乙方辦理房屋的物業交接手續，將房屋的水電氣暖等費用結算至交付之日，并確保乙方能夠順利接管房屋的物業服務。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂后的[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因導致過戶延遲的，乙方應承擔相應的違約責任；如因甲方原因導致過戶延遲的，甲方應承擔相應的違約責任。2.過戶費用承擔房屋產權過戶所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。即甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋及相關設施設備，每逾期一日，應按照外兌款項總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及返還已支付的全部款項，并按照外兌款項總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、裝修費用、因糾紛產生的訴訟費、律師費等合理費用。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照外兌款項總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及返還已支付的全部款項，并按照外兌款項總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付外兌款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應按照外兌款項總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照外兌款項總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應按照外兌款項總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行