期房牛介合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方欲購買期房，委托乙方提供相關(guān)居間服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方為甲方提供期房居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）期房基本信息1.樓盤名稱：______________________2.具體房號：______________________3.建筑面積：______________________平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）4.戶型：______________________5.房屋單價：人民幣______元/平方米6.房屋總價：人民幣______元（大寫：______元整）（二）房屋預(yù)售情況1.該期房已取得《商品房預(yù)售許可證》，證號為：______________________。2.乙方應(yīng)確保所提供的期房預(yù)售信息真實、準(zhǔn)確，并向甲方出示相關(guān)證明文件。（三）居間服務(wù)內(nèi)容1.乙方為甲方提供該期房的房源信息及相關(guān)資料，協(xié)助甲方了解房屋的具體情況。2.陪同甲方實地查看期房，解答甲方關(guān)于房屋的疑問。3.協(xié)助甲方與開發(fā)商進(jìn)行溝通和協(xié)商，促成甲方與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》。4.在合同簽訂過程中，為甲方提供必要的法律及合同條款咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方審查合同條款，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.協(xié)助甲方辦理與購買該期房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于購房資格審核、貸款申請、房屋備案登記等手續(xù)，并提供相應(yīng)的協(xié)助和指導(dǎo)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。有權(quán)對乙方提供的房源信息及服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在簽訂《商品房買賣合同》前，有權(quán)了解房屋的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況等。在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方如實提供個人身份信息、購房需求及相關(guān)資料，包括但不限于收入證明、購房資格證明等，確保所提供信息真實、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。在乙方的協(xié)助下，積極配合開發(fā)商辦理與購買期房相關(guān)的手續(xù)，及時提供所需文件和資料。尊重乙方的勞動成果，不得故意隱瞞或泄露乙方提供的房源信息及商業(yè)秘密。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。在促成甲方與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》后，有權(quán)要求甲方支付剩余未付的居間服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方配合提供必要的文件和資料，以便完成居間服務(wù)工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為甲方提供真實、準(zhǔn)確、有效的期房房源信息及相關(guān)資料，并保證所提供信息的及時性和完整性。以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方提供居間服務(wù)，積極協(xié)助甲方與開發(fā)商進(jìn)行溝通和協(xié)商，促成甲方與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》。在居間服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，不得故意隱瞞或提供虛假信息，不得損害甲方的合法權(quán)益。定期向甲方通報居間服務(wù)進(jìn)展情況，及時解答甲方的疑問，為甲方提供必要的幫助和支持。對甲方提供的個人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。三、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）居間服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元（大寫：______元整）。2.該費(fèi)用為乙方促成甲方與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》的全部報酬，包括但不限于乙方為甲方提供居間服務(wù)所產(chǎn)生的信息收集費(fèi)、咨詢費(fèi)、陪同看房費(fèi)、合同談判費(fèi)、協(xié)助辦理手續(xù)費(fèi)用等。（二）支付方式1.定金支付甲方在簽訂本協(xié)議時，向乙方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。該定金在乙方促成甲方與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》后，自動轉(zhuǎn)為居間服務(wù)費(fèi)用的一部分。2.首付款支付甲方與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》后______個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.尾款支付甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后______個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用，即人民幣______元（大寫：______元整）。（三）費(fèi)用調(diào)整1.若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止或無法履行，乙方已完成的居間服務(wù)工作對應(yīng)的費(fèi)用不予退還，未完成的部分不再收取費(fèi)用。2.若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止或無法履行，乙方應(yīng)全額退還甲方已支付的費(fèi)用，并按照已支付費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。3.在居間服務(wù)過程中，如遇市場行情變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致居間服務(wù)費(fèi)用需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)乙方同意擅自與開發(fā)商或其他第三方簽訂購買該期房的相關(guān)協(xié)議或合同，導(dǎo)致乙方無法完成居間服務(wù)工作的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間服務(wù)費(fèi)用總額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供的信息虛假或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方在居間服務(wù)過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供居間服務(wù)，或提供的房源信息虛假、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方無法購買到符合需求的期房或遭受損失的，乙方應(yīng)全額退還甲方已支付的費(fèi)用，并按照已支付費(fèi)用的______%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在居間服務(wù)過程中故意隱瞞或泄露甲方的個人信息及商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照居間服務(wù)費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用及違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或法律法規(guī)、政策調(diào)整等因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或?qū)f(xié)議進(jìn)行相應(yīng)的變更。（二）保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。（三）通知條款1.甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后______個工作日內(nèi)書面通知對方。否則，因聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的通知無法送達(dá)等后果，由變更方自行承擔(dān)。2.本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。如采用郵寄方式送達(dá)，以掛號信或特快專遞發(fā)出后的第______個工作日視為送達(dá)；如采用直接送達(dá)方式，以對方簽收之日視為送達(dá)。（四）協(xié)議生效與份