樓面租用合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租用樓面的需求，甲方愿意將其所有的樓面出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物描述1.樓面位置：甲方將位于[樓面具體地址]的樓面出租給乙方。該樓面所在建筑物的具體地址為[建筑物詳細(xì)地址]，樓號(hào)為[具體樓號(hào)]，樓層為[x]樓，建筑面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.樓面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證交付給乙方使用的樓面為正常可使用狀態(tài)，無明顯結(jié)構(gòu)損壞、漏水等影響乙方正常使用的問題。樓面內(nèi)現(xiàn)有[列舉樓面內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如照明燈具、插座、門窗等]設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)在接收時(shí)進(jìn)行檢查確認(rèn)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還樓面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情等因素協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度及方式應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[x]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）且樓面及設(shè)施設(shè)備完好無損的情況下，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方對(duì)樓面或設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)樓面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因法律法規(guī)政策調(diào)整、城市規(guī)劃建設(shè)等原因需要提前收回樓面的，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，甲方不承擔(dān)乙方因此遭受的損失，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方相應(yīng)租金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)出租樓面享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保本合同的有效性。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將樓面交付給乙方使用，并負(fù)責(zé)對(duì)樓面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與樓面使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)樓面的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用樓面，在租賃期限內(nèi)享有樓面的占有、使用和收益權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如對(duì)樓面進(jìn)行維修保養(yǎng)等。在租賃期限內(nèi)，如乙方因經(jīng)營需要對(duì)樓面進(jìn)行裝修裝飾，應(yīng)在不影響樓面結(jié)構(gòu)安全的前提下進(jìn)行，并事先書面通知甲方。裝修裝飾方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修裝飾的部分，但不得損害樓面的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用樓面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變樓面的結(jié)構(gòu)和用途。如需改變樓面用途，應(yīng)事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)樓面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在樓面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納因使用樓面產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，如逾期未繳納，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方或第三方造成的全部損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還樓面，并保證樓面及設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方未能按時(shí)交還樓面，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。六、維修與保養(yǎng)1.樓面維修租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)樓面主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保樓面的安全性。如樓面主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修。對(duì)于樓面內(nèi)的非主體結(jié)構(gòu)部分及設(shè)施設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)。如乙方發(fā)現(xiàn)問題需要甲方維修的，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)或人為造成樓面及設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；因不可抗力或自然損耗等原因造成損壞的，由雙方協(xié)商解決維修責(zé)任。2.維修費(fèi)用承擔(dān)屬于甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；屬于乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因維修需要乙方暫時(shí)停止使用樓面的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，以彌補(bǔ)乙方的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付樓面或未履行維修保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用樓面的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，擅自改變樓面用途、損壞樓面及設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給樓面造成嚴(yán)重?fù)p壞或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定提前解除合同的，違約方應(yīng)按照租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。本合同所稱保密義務(wù)是指雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，