建設(shè)管理合同協(xié)議?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]的建設(shè)管理工作，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)管理服務(wù)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供建設(shè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]項(xiàng)目規(guī)模：[建筑面積、占地面積、層數(shù)等具體規(guī)模指標(biāo)]項(xiàng)目內(nèi)容：[詳細(xì)描述建設(shè)項(xiàng)目包含的建筑物、構(gòu)筑物、配套設(shè)施等具體建設(shè)內(nèi)容]2.服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對本建設(shè)項(xiàng)目從項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段至竣工驗(yàn)收及保修階段的全過程進(jìn)行建設(shè)管理服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目前期各項(xiàng)審批手續(xù)、工程設(shè)計(jì)管理、工程招標(biāo)管理、工程合同管理、工程進(jìn)度管理、工程質(zhì)量管理、工程造價(jià)管理、工程安全管理、工程資料管理以及協(xié)調(diào)與相關(guān)部門和單位的關(guān)系等。在項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制、環(huán)境影響評價(jià)、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案報(bào)批等工作，并根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度要求，及時提供相關(guān)文件資料，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。在工程設(shè)計(jì)管理方面，乙方應(yīng)組織設(shè)計(jì)交底、圖紙會審，審查設(shè)計(jì)變更，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位與施工單位之間的關(guān)系，確保設(shè)計(jì)文件滿足工程建設(shè)需要，并符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。工程招標(biāo)管理工作包括編制招標(biāo)文件、發(fā)布招標(biāo)公告、組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)等活動，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位、監(jiān)理單位及材料設(shè)備供應(yīng)商，并協(xié)助甲方簽訂相關(guān)合同。工程合同管理要求乙方對甲方與各參建單位簽訂的合同進(jìn)行審查、監(jiān)督和管理，確保合同條款符合法律法規(guī)和雙方約定，督促各方履行合同義務(wù)，及時處理合同變更、違約等事項(xiàng)。工程進(jìn)度管理方面，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并定期檢查工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的差異，分析原因，采取有效措施進(jìn)行調(diào)整，確保項(xiàng)目按時竣工交付使用。工程質(zhì)量管理工作涵蓋對施工過程質(zhì)量的監(jiān)督檢查，參與隱蔽工程驗(yàn)收、分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收，督促施工單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。工程造價(jià)管理包括審核工程預(yù)算、結(jié)算，控制工程成本，對工程變更費(fèi)用進(jìn)行審核，協(xié)助甲方進(jìn)行工程價(jià)款支付管理，防止超預(yù)算情況發(fā)生。工程安全管理要求乙方建立健全安全管理制度，監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場安全措施落實(shí)情況，督促施工單位加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，及時消除安全隱患，確保工程建設(shè)過程無安全事故發(fā)生。工程資料管理方面，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)收集、整理、歸檔項(xiàng)目建設(shè)過程中的各類文件資料，包括前期文件、施工圖紙、技術(shù)資料、質(zhì)量驗(yàn)收資料、安全資料、工程結(jié)算資料等，確保資料真實(shí)、完整、有效，為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和后期維護(hù)提供依據(jù)。乙方還應(yīng)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目所在地政府相關(guān)部門、周邊居民及其他相關(guān)單位的關(guān)系，及時解決項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的各類糾紛和問題，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的建設(shè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供建設(shè)管理服務(wù)。有權(quán)知曉項(xiàng)目建設(shè)管理工作的進(jìn)展情況，獲取相關(guān)報(bào)告和文件資料。2.義務(wù)向乙方提供開展建設(shè)管理服務(wù)所需的基礎(chǔ)資料和文件，包括項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、地質(zhì)勘察報(bào)告等，并確保資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門、周邊單位及居民的關(guān)系，提供必要的支持和配合。按照本協(xié)議約定及時支付建設(shè)管理服務(wù)費(fèi)用。對乙方提出的合理建議和要求應(yīng)予以積極回應(yīng)，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行決策。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取建設(shè)管理服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)管理工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展建設(shè)管理服務(wù)工作，但應(yīng)符合本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.義務(wù)組建專業(yè)的建設(shè)管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，確保建設(shè)管理服務(wù)工作的順利開展。嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、要求，認(rèn)真履行建設(shè)管理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)管理工作進(jìn)展情況，提交月度、季度和年度工作報(bào)告，及時反饋項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。保守在項(xiàng)目建設(shè)管理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和項(xiàng)目相關(guān)信息，不得向第三方泄露。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系，組織召開工程例會、專題會議等，及時解決項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的各類問題。督促施工單位做好工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的管理工作，對發(fā)現(xiàn)的問題及時下達(dá)整改通知，并跟蹤整改情況，確保整改到位。協(xié)助甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收工作，整理、歸檔工程竣工資料，辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。在項(xiàng)目保修階段，督促施工單位履行保修義務(wù)，協(xié)助甲方處理保修期間出現(xiàn)的質(zhì)量問題。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.本項(xiàng)目建設(shè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的超出本協(xié)議約定服務(wù)范圍的工作內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。2.服務(wù)費(fèi)用包含乙方為履行本協(xié)議約定的建設(shè)管理服務(wù)工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人員薪酬、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.項(xiàng)目主體工程完工并通過質(zhì)量驗(yàn)收后，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并辦理完備案手續(xù)后，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停建設(shè)管理服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展建設(shè)管理服務(wù)工作，如未按時提供基礎(chǔ)資料、未協(xié)助協(xié)調(diào)外部關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)延長服務(wù)期限。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求履行建設(shè)管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故、進(jìn)度延誤等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同要求。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，若因整改導(dǎo)致服務(wù)期限延長，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果，且不得要求甲方增加服務(wù)費(fèi)用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況或提交工作報(bào)告，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元。逾期超過[x]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方泄露在項(xiàng)目建設(shè)管理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效