解約租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），約定由乙方向甲方租賃位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"租賃房屋"），租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就提前解除原租賃合同事宜達成如下協議：一、租賃房屋具體情況1.房屋位置：租賃房屋位于[詳細地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.房屋配套設施：甲方應確保租賃房屋交付時具備以下配套設施：水、電、燃氣表具完好且可正常使用，乙方無需承擔交付前的相關費用；房屋內現有裝修及設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調[品牌及型號]臺、電視機[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺等]，乙方應妥善使用，不得故意損壞，如有損壞應照價賠償。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時支付相關費用。有權對租賃房屋的使用情況進行監督檢查。在乙方違反本協議約定時，有權依據本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證租賃房屋符合法律法規規定的出租條件，不存在任何權利瑕疵，如因房屋產權問題導致乙方無法正常使用租賃房屋，應承擔相應責任。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付租賃房屋及相關配套設施。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致本協議無法繼續履行，應及時通知乙方，并協助乙方解決相關問題。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用租賃房屋及相關配套設施。在符合本協議約定的情況下，有權提前解除原租賃合同。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金、押金及其他相關費用。未經甲方書面同意，不得擅自將租賃房屋轉租、轉借他人使用。應合理使用租賃房屋及相關配套設施，不得故意損壞，如有損壞應及時修復或照價賠償。在租賃期間，應遵守國家法律法規及當地的相關規定，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。租賃期滿或本協議提前解除后，應按照甲方要求及時騰空租賃房屋，并將房屋及配套設施完好交還甲方。三、解約相關事宜（一）解約原因經雙方協商一致，同意提前解除原租賃合同，解約原因為[詳細說明解約原因，如乙方工作調動等]。（二）解約時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原租賃合同自[解約日期]起解除。（三）租金及押金結算1.乙方應向甲方支付至[解約日期]的租金，共計人民幣[x]元。乙方已支付的租金中，超出本協議約定租賃期限的部分，甲方應在本協議生效后[x]個工作日內無息退還給乙方。2.乙方應向甲方支付房屋押金人民幣[x]元。在乙方騰空租賃房屋并將房屋及配套設施完好交還甲方后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方在租賃期間對房屋及配套設施造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用，不足部分乙方應另行支付。（四）費用結算1.租賃期間，乙方應承擔其使用租賃房屋產生的水、電、燃氣、物業等費用。乙方應在本協議生效后[x]個工作日內結清上述費用，并將繳費憑證復印件提交給甲方。2.如乙方在租賃期間使用租賃房屋內的電話、網絡等設施，乙方應自行辦理相關停用手續，并承擔因使用該等設施產生的一切費用。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付租賃房屋或交付的房屋不符合約定條件，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應按照原租賃合同租金標準的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.在租賃期間，如因甲方原因導致租賃房屋存在質量問題或其他權利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應及時采取措施解決，如無法解決，應按照原租賃合同租金標準的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付租金、押金或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照原租賃合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金。2.未經甲方書面同意，乙方擅自將租賃房屋轉租、轉借他人使用的，甲方有權解除本協議，乙方應按照原租賃合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金，并立即騰退租賃房屋。3.乙方如故意損壞租賃房屋及相關配套設施，應照價賠償，并按照原租賃合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不賠償或支付違約金，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。4.乙方在租賃期間違反國家法律法規及當地相關規定，在租賃房屋內從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照原租賃合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金。5.租賃期滿或本協議提前解除后，乙方未按照甲方要求及時騰空租賃房屋或未將房屋及配套設施完好交還甲方的，每逾期一日，應按照原租賃合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還房屋給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法