民房收購(gòu)合同協(xié)議?甲方（收購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被收購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意收購(gòu)乙方所有的民房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：乙方所擁有的民房位于[具體地址]，該地址應(yīng)明確到門牌號(hào)及詳細(xì)的地理方位描述，確保能夠準(zhǔn)確無(wú)誤地找到該房屋。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該民房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。房屋內(nèi)部格局包括[詳細(xì)描述各個(gè)房間的分布及功能，如客廳、臥室[數(shù)量]間、廚房、衛(wèi)生間等]。3.附屬設(shè)施：房屋附屬有[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)、院子等]，車庫(kù)面積為[x]平方米，倉(cāng)庫(kù)面積為[x]平方米，院子面積為[x]平方米。屋內(nèi)配備有[詳細(xì)說(shuō)明屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備，如固定家具、電器等，應(yīng)逐一列舉并說(shuō)明其品牌、型號(hào)等情況]，具體如下：[家具1名稱]，品牌為[品牌名稱]，型號(hào)為[型號(hào)]；[家具2名稱]，品牌為[品牌名稱]，型號(hào)為[型號(hào)]；......[電器1名稱]，品牌為[品牌名稱]，型號(hào)為[型號(hào)]；[電器2名稱]，品牌為[品牌名稱]，型號(hào)為[型號(hào)]；......二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的民房進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估，了解房屋的實(shí)際狀況。在本合同約定的條件下，要求乙方按照合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與房屋收購(gòu)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋交付前，不得擅自損壞房屋及其附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的收購(gòu)款項(xiàng)。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的民房及相關(guān)附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付房屋及附屬設(shè)施，交付時(shí)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，不得故意損壞或拆除已有的設(shè)施設(shè)備。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。三、收購(gòu)款項(xiàng)及支付方式1.收購(gòu)款項(xiàng)：雙方協(xié)商確定，該民房的收購(gòu)總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式：合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完合同義務(wù)后，可抵作收購(gòu)款項(xiàng)。在乙方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余收購(gòu)款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，無(wú)明顯損壞或質(zhì)量問題。墻面、地面應(yīng)平整，門窗應(yīng)能正常開關(guān)，水電設(shè)施應(yīng)能正常使用。附屬設(shè)施應(yīng)按照合同約定的狀態(tài)交付，車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等應(yīng)無(wú)損壞，院子應(yīng)干凈整潔。屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全，且能正常運(yùn)行，乙方應(yīng)保證交付時(shí)家具、電器等的品牌、型號(hào)與合同約定一致。3.交付手續(xù)：雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的交付情況，包括交付時(shí)間、交付狀態(tài)等內(nèi)容。乙方應(yīng)同時(shí)向甲方提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)施設(shè)備購(gòu)買憑證等。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，積極協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因乙方原因?qū)е滦枰~外繳納費(fèi)用的，由乙方承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)全力配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的證明文件、簽字蓋章等相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)順利辦理。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付收購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照收購(gòu)總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在房屋交付前擅自損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方所提供的民房及相關(guān)附屬設(shè)施存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照收購(gòu)總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理糾紛，消除對(duì)甲方的影響。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照收購(gòu)總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購(gòu)總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在交付房屋時(shí)故意損壞或拆除已有的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照收購(gòu)總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購(gòu)總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在解除合同后的[x]日內(nèi)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)