民房收購合同協議?甲方（收購方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被收購方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意收購乙方所有的民房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：乙方所擁有的民房位于[具體地址]，該地址應明確到門牌號及詳細的地理方位描述，確保能夠準確無誤地找到該房屋。2.房屋結構及面積：該民房為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。房屋內部格局包括[詳細描述各個房間的分布及功能，如客廳、臥室[數量]間、廚房、衛生間等]。3.附屬設施：房屋附屬有[列舉附屬設施，如車庫、倉庫、院子等]，車庫面積為[x]平方米，倉庫面積為[x]平方米，院子面積為[x]平方米。屋內配備有[詳細說明屋內配備的設施設備，如固定家具、電器等，應逐一列舉并說明其品牌、型號等情況]，具體如下：[家具1名稱]，品牌為[品牌名稱]，型號為[型號]；[家具2名稱]，品牌為[品牌名稱]，型號為[型號]；......[電器1名稱]，品牌為[品牌名稱]，型號為[型號]；[電器2名稱]，品牌為[品牌名稱]，型號為[型號]；......二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的民房進行實地查看、評估，了解房屋的實際狀況。在本合同約定的條件下，要求乙方按照合同約定交付房屋及相關附屬設施。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付收購款項。協助乙方辦理與房屋收購相關的手續，如產權變更登記等，承擔因辦理手續產生的應由甲方承擔的費用。在房屋交付前，不得擅自損壞房屋及其附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取甲方支付的收購款項。要求甲方按照合同約定履行義務，協助辦理相關手續。2.義務保證所提供的民房及相關附屬設施的產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。按照本合同約定的時間和標準向甲方交付房屋及附屬設施，交付時應保持房屋及附屬設施的完好狀態，不得故意損壞或拆除已有的設施設備。向甲方提供辦理房屋產權變更登記所需的全部資料，并積極協助甲方辦理相關手續，承擔因辦理手續產生的應由乙方承擔的費用。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費等，確保房屋交付時不存在欠費情況。三、收購款項及支付方式1.收購款項：雙方協商確定，該民房的收購總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調整，除非本合同另有約定。2.支付方式：合同簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完合同義務后，可抵作收購款項。在乙方將房屋及相關附屬設施交付給甲方，并協助甲方辦理完房屋產權變更登記手續后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余收購款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間：乙方應在本合同簽訂后[x]日內，將符合本合同約定的房屋及附屬設施交付給甲方。2.交付標準：房屋應保持原有結構完整，無明顯損壞或質量問題。墻面、地面應平整，門窗應能正常開關，水電設施應能正常使用。附屬設施應按照合同約定的狀態交付，車庫、倉庫等應無損壞，院子應干凈整潔。屋內配備的設施設備應齊全，且能正常運行，乙方應保證交付時家具、電器等的品牌、型號與合同約定一致。3.交付手續：雙方在房屋交付現場共同簽署房屋交付確認書，確認書應詳細記錄房屋及附屬設施的交付情況，包括交付時間、交付狀態等內容。乙方應同時向甲方提供房屋及附屬設施的相關資料，如房屋產權證書、設施設備購買憑證等。五、產權變更登記1.辦理時間：乙方應在房屋交付后的[x]日內，積極協助甲方辦理房屋產權變更登記手續。2.費用承擔：辦理房屋產權變更登記手續所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。但因乙方原因導致需要額外繳納費用的，由乙方承擔。3.協助義務：乙方應全力配合甲方提供辦理產權變更登記所需的證明文件、簽字蓋章等相關手續，確保手續順利辦理。如因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付收購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照收購總價的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在房屋交付前擅自損壞房屋及其附屬設施，應負責修復或按照市場價格賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方所提供的民房及相關附屬設施存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致甲方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照收購總價的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應負責處理糾紛，消除對甲方的影響。若乙方未按照本合同約定的時間和標準向甲方交付房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照收購總價的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照收購總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在交付房屋時故意損壞或拆除已有的設施設備，應負責修復或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理房屋產權變更登記手續，每逾期一日，應按照收購總價的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照收購總價的[x%]向甲方支付違約金。乙方應在解除合同后的[x]日內退還甲方已支付的全部款項。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補