老房轉讓協議合同?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處位于[房屋具體地址]的老房（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結構，如磚混結構等]，建筑面積為[x]平方米，房屋層數為[x]層，房屋建成年份為[具體年份]。房屋現狀為[詳細描述房屋目前的使用狀況、裝修情況等，例如：毛坯房，未進行任何裝修；或者已裝修，裝修風格為[具體風格]，裝修程度為[簡單裝修、中等裝修或豪華裝修]，包含[列舉主要裝修內容，如地面鋪設瓷磚、墻面刷乳膠漆、安裝了[具體電器或家具]等]。2.附屬設施及相關權益該房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如獨立車庫一個，面積為[x]平方米；房屋前后有院子，院子面積總計為[x]平方米；屋內配備有[具體設施，如熱水器、空調、抽油煙機等]。同時，甲方一并轉讓該房屋所占用的土地使用權，土地性質為[國有土地或集體土地]，土地使用面積為[x]平方米，土地使用期限至[具體日期]。該房屋相關權益還包括與該房屋相關的水、電、氣、通訊等配套設施的使用權益，目前該房屋的水電等費用均已結清，無欠費情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行相應義務。2.義務保證對該房屋擁有合法、完整的所有權及處分權，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、是否存在質量問題、周邊環境等信息。協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照相關部門要求履行必要的手續，所需費用由[雙方協商確定承擔方，如甲方承擔或乙方承擔或雙方分擔]。在本協議簽訂后[x]日內，騰空該房屋，并將房屋及附屬設施交付給乙方，交付時應保證房屋及附屬設施完好無損，如有損壞應負責修復或賠償。負責處理該房屋轉讓過程中可能出現的與第三方的糾紛，確保乙方受讓該房屋不存在任何法律障礙。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于交付房屋、協助辦理過戶手續等。自本協議生效之日起，享有該房屋的占有、使用、收益權。2.義務按照本協議約定向甲方支付房屋轉讓款。配合甲方辦理該房屋的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照相關部門要求履行必要的手續，所需費用由[雙方協商確定承擔方，如甲方承擔或乙方承擔或雙方分擔]。在接收房屋后，應合理使用該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，否則應承擔恢復原狀及賠償甲方損失的責任。三、房屋轉讓款及支付方式1.房屋轉讓款金額雙方協商確定該房屋轉讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方采用以下第[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]種方式支付房屋轉讓款：一次性支付：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部房屋轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________分期支付：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，支付房屋轉讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）至甲方指定的銀行賬戶。第二期：在甲方協助乙方辦理房屋產權過戶手續并取得房屋產權證書后的[x]日內，乙方支付房屋轉讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）至甲方指定的銀行賬戶。第三期：在房屋交付給乙方且乙方驗收合格后的[x]日內，乙方支付剩余房屋轉讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）至甲方指定的銀行賬戶。四、產權過戶手續1.雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該房屋的產權過戶手續。甲方應積極協助乙方提供辦理過戶所需的各項證件及資料，如身份證、房產證、土地使用證等，并按照不動產登記機構的要求履行必要的手續。2.辦理產權過戶手續所需的費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，按照法律法規的規定由[雙方協商確定承擔方，如甲方承擔或乙方承擔或雙方分擔]。五、房屋交付1.甲方應在本協議簽訂后[x]日內，騰空該房屋，并通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的[x]日內進行驗收，如驗收合格，雙方應簽署房屋交付確認書；如驗收不合格，甲方應按照乙方的要求進行整改，直至驗收合格為止，整改期間所產生的費用由甲方承擔。2.房屋交付時，甲方應將該房屋的鑰匙、房產證、土地使用證等相關證件及資料一并交付給乙方。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付房屋、未保證房屋無權利瑕疵、未協助乙方辦理產權過戶手續等，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的房屋轉讓款，同時按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金，甲方還應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付房屋轉讓款、未配合辦理產權過戶手續等，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的房屋轉讓款，同時乙方應按照房屋轉讓款的[x]%向甲方支付違約金，乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議