個人賣房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

身份證號碼：__________

乙方（買方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

身份證號碼：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“涉案房產”），甲方自愿將其出售給乙方，乙方同意購買，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產基本情況

1.涉案房產位于__________，房產證號為__________。

2.涉案房產的土地使用權類型為__________，土地使用權面積為__________。

3.涉案房產的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

4.涉案房產的用途為__________。

二、合同標的及價格

1.甲方同意將涉案房產出售給乙方，乙方同意購買涉案房產。

2.涉案房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、付款方式

1.乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將購房款人民幣__________元整支付給甲方。

2.乙方支付購房款后，甲方應向乙方提供涉案房產的房產證等相關證件。

四、交房時間及條件

1.甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將涉案房產交付給乙方。

2.交付的涉案房產應滿足以下條件：

（1）涉案房產具備法律規定的交付條件；

（2）涉案房產無任何債權債務糾紛；

（3）涉案房產已取得房產證等相關證件。

五、稅費承擔

1.涉案房產的稅費由雙方按照國家相關法律法規及政策規定各自承擔。

2.乙方應于交房前，自行辦理涉案房產的稅費繳納手續。

六、違約責任

1.甲方未按約定時間交付涉案房產的，應向乙方支付__________元的違約金。

2.乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付__________元的違約金。

3.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，協商不成的，可根據法律規定處理。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如有下列情況之一，任何一方均可解除本合同：

（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方合法權益；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）經雙方協商一致，決定解除合同。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：涉案房產的房產證復印件

附件二：涉案房產的土地使用權證復印件

附件三：其他與本合同相關的文件及證明材料

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

身份證號碼：__________

乙方（買方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

身份證號碼：__________

第三方（擔保方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

身份證號碼：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“涉案房產”），甲方自愿將其出售給乙方，乙方同意購買，第三方作為擔保方，為保證合同的履行，特訂立本合同，以明確各方的權利義務。

一、涉案房產基本情況

1.涉案房產位于__________，房產證號為__________。

2.涉案房產的土地使用權類型為__________，土地使用權面積為__________。

3.涉案房產的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

4.涉案房產的用途為__________。

二、合同標的及價格

1.甲方同意將涉案房產出售給乙方，乙方同意購買涉案房產。

2.涉案房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、付款方式及第三方擔保

1.乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將購房款人民幣__________元整支付給甲方。

2.第三方作為擔保方，保證在乙方未按約定支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.第三方擔保金額為人民幣__________元整，擔保期限自合同簽訂之日起至涉案房產過戶登記完畢之日止。

四、交房時間及條件

1.甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將涉案房產交付給乙方。

2.交付的涉案房產應滿足以下條件：

（1）涉案房產具備法律規定的交付條件；

（2）涉案房產無任何債權債務糾紛；

（3）涉案房產已取得房產證等相關證件。

五、稅費承擔

1.涉案房產的稅費由雙方按照國家相關法律法規及政策規定各自承擔。

2.乙方應于交房前，自行辦理涉案房產的稅費繳納手續。

六、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照約定支付購房款。

2.甲方有權要求乙方在交房前辦理涉案房產的稅費繳納手續。

3.甲方有權要求第三方在乙方違約時承擔擔保責任。

4.甲方有權在合同約定的期限內要求乙方完成過戶登記。

七、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照約定交付涉案房產。

2.乙方有權要求第三方在合同約定的期限內履行擔保責任。

3.乙方應按照約定支付購房款。

4.乙方應按照約定辦理涉案房產的稅費繳納手續。

八、乙方的違約責任及限制條款

1.乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付__________元的違約金。

2.乙方未按約定辦理涉案房產的稅費繳納手續的，應向甲方支付__________元的違約金。

3.乙方在合同約定的期限內未完成過戶登記的，應向甲方支付__________元的違約金。

4.乙方不得將涉案房產出租、抵押或轉讓給第三方。

九、第三方責權利

1.第三方作為擔保方，保證在乙方未按約定支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

2.第三方有權要求乙方按照約定支付購房款。

3.第三方有權要求甲方按照約定交付涉案房產。

4.第三方有權在乙方違約時，依法行使擔保權利。

十、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如有下列情況之一，任何一方均可解除本合同：

（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方合法權益；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）經雙方協商一致，決定解除合同。

十二、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十三、第三方介入的意義和目的

第三方作為擔保方介入本合同，旨在確保合同的履行，保障甲方的權益，降低交易風險。

十四、甲方為主導的目的和意義

甲方作為賣方，在合同中占據主導地位，有利于甲方在交易過程中維護自身權益，確保交易順利進行。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

身份證號碼：__________

乙方（買方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

身份證號碼：__________

第三方（監管方）：__________

住址：__________

聯系電話：__________

身份證號碼：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產（以下簡稱“涉案房產”），為保障乙方的權益，確保交易安全，第三方作為監管方參與本合同，特訂立本合同，以明確各方的權利義務。

一、涉案房產基本情況

1.涉案房產位于__________，房產證號為__________。

2.涉案房產的土地使用權類型為__________，土地使用權面積為__________。

3.涉案房產的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

4.涉案房產的用途為__________。

二、合同標的及價格

1.甲方同意將涉案房產出售給乙方，乙方同意購買涉案房產。

2.涉案房產的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、付款方式及第三方監管

1.乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將購房款人民幣__________元整支付給甲方。

2.第三方作為監管方，負責監管購房款的支付和使用，確保交易安全。

3.第三方監管金額為人民幣__________元整，監管期限自合同簽訂之日起至涉案房產過戶登記完畢之日止。

四、交房時間及條件

1.甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將涉案房產交付給乙方。

2.交付的涉案房產應滿足以下條件：

（1）涉案房產具備法律規定的交付條件；

（2）涉案房產無任何債權債務糾紛；

（3）涉案房產已取得房產證等相關證件。

五、稅費承擔

1.涉案房產的稅費由雙方按照國家相關法律法規及政策規定各自承擔。

2.乙方應于交房前，自行辦理涉案房產的稅費繳納手續。

六、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照約定交付涉案房產。

2.乙方有權要求第三方在合同約定的期限內履行監管職責。

3.乙方有權要求甲方在交房前辦理涉案房產的稅費繳納手續。

4.乙方有權在合同約定的期限內要求甲方完成過戶登記。

七、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照約定支付購房款。

2.甲方有權要求乙方在交房前辦理涉案房產的稅費繳納手續。

3.甲方有權要求第三方在乙方違約時采取相應措施。

八、甲方的違約責任及限制條款

1.甲方未按約定交付涉案房產的，應向乙方支付__________元的違約金。

2.甲方未按約定辦理涉案房產的稅費繳納手續的，應向乙方支付__________元的違約金。

3.甲方在合同約定的期限內未完成過戶登記的，應向乙方支付__________元的違約金。

4.甲方不得在合同約定的期限內將涉案房產出租、抵押或轉讓給第三方。

九、第三方責權利

1.第三方作為監管方，負責監管購房款的支付和使用，確保交易安全。

2.第三方有權要求甲方按照約定交付涉案房產。

3.第三方有權要求乙方按照約定支付購房款。

4.第三方有權在甲方違約時，依法采取監管措施。

十、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如有下列情況之一，任何一方均可解除本合同：

（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方合法權益；

（2）因不可抗力導致合同無