別墅房屋轉讓合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于：

1.出賣方系位于____________________的別墅房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人；

2.買受方有意購買該房屋；

3.雙方經友好協商，就上述房屋的轉讓事宜達成如下協議：

一、轉讓標的

1.出賣方同意將其名下位于____________________的別墅房屋轉讓給買受方；

2.該房屋的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米；

3.該房屋的用途為____________________。

二、轉讓價格及支付方式

1.本合同轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買受方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付上述轉讓價格的____________________%，即人民幣____________________元整；

3.剩余轉讓價格人民幣____________________元整，買受方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付；

4.支付方式：____________________。

三、交付及過戶手續

1.出賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將上述房屋交付給買受方；

2.買受方應在收到房屋后____________________個工作日內，辦理該房屋的產權過戶手續；

3.產權過戶手續辦理過程中產生的相關稅費，由買受方承擔。

四、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；

2.出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款的____________________%作為違約金；

3.買受方未按約定時間支付轉讓價格，每逾期一日，應向出賣方支付房屋總價款的____________________%作為違約金；

4.如因出賣方原因導致買受方無法辦理產權過戶手續，出賣方應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）房產證復印件；

（二）土地證復印件；

（三）房屋買賣合同；

（四）其他相關文件。

七、合同解除

1.本合同簽訂后，未經雙方協商一致，任何一方不得單方解除合同；

2.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同，并互不承擔違約責任。

八、通知送達

1.本合同簽訂后，任何一方變更住所地、法定代表人、聯系電話等事項，應在變更之日起____________________個工作日內書面通知對方；

2.通知送達方式：____________________。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（一）房產證復印件；

（二）土地證復印件；

（三）房屋買賣合同；

（四）其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于：

1.出賣方系位于____________________的別墅房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人；

2.買受方有意購買該房屋，但鑒于資金需求，尋求丙方的擔保支持；

3.出賣方為保障自身權益，同意在合同中引入丙方作為擔保方；

4.雙方經友好協商，就上述房屋的轉讓事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、轉讓標的

1.出賣方同意將其名下位于____________________的別墅房屋轉讓給買受方；

2.該房屋的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米；

3.該房屋的用途為____________________。

二、轉讓價格及支付方式

1.本合同轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買受方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付上述轉讓價格的____________________%，即人民幣____________________元整；

3.剩余轉讓價格人民幣____________________元整，買受方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付；

4.支付方式：____________________。

三、擔保方責任

1.擔保方同意為買受方提供擔保，確保買受方按時支付轉讓價格；

2.擔保方擔保金額為人民幣____________________元整，擔保期限自本合同簽訂之日起至買受方支付完畢轉讓價格之日止；

3.如買受方未按時支付轉讓價格，擔保方應在接到出賣方通知后____________________個工作日內，代為支付剩余轉讓價格。

四、甲方權益保障

1.出賣方有權要求買受方在支付轉讓價格前提供合法有效的資金來源證明；

2.出賣方有權要求買受方在支付轉讓價格前提供合法有效的身份證明；

3.出賣方有權要求買受方在支付轉讓價格前提供合法有效的房屋買賣合同；

4.出賣方有權要求買受方在支付轉讓價格前提供合法有效的房屋產權證明。

五、乙方違約及限制條款

1.買受方未按約定時間支付轉讓價格，每逾期一日，應向出賣方支付房屋總價款的____________________%作為違約金；

2.買受方未按約定時間辦理產權過戶手續，每逾期一日，應向出賣方支付房屋總價款的____________________%作為違約金；

3.買受方在未支付完畢轉讓價格前，不得擅自轉讓、抵押或出租該房屋；

4.買受方在未支付完畢轉讓價格前，不得擅自改變該房屋的結構或用途。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）房產證復印件；

（二）土地證復印件；

（三）房屋買賣合同；

（四）其他相關文件。

八、合同解除

1.本合同簽訂后，未經雙方協商一致，任何一方不得單方解除合同；

2.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同，并互不承擔違約責任。

九、第三方介入的意義和目的

1.引入擔保方作為第三方，旨在保障出賣方在買受方違約時，能夠及時獲得賠償，降低交易風險；

2.擔保方的介入，有助于提高買受方的信用度，增強交易的安全性。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為房屋所有權人，在合同中占據主導地位，旨在保障自身權益，確保交易順利進行；

2.甲方通過設定嚴格的違約及限制條款，確保買受方在交易過程中履行義務，降低交易風險；

3.甲方通過要求買受方提供相關證明文件，確保交易的真實性和合法性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的別墅房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權；

2.買受方有意購買該房屋，但由于資金鏈緊張，尋求丙方的融資支持；

3.丙方同意為買受方提供融資服務，并要求甲乙雙方簽訂本合同；

4.雙方經友好協商，就上述房屋的轉讓事宜及融資事宜達成如下協議：

一、轉讓標的

1.出賣方同意將其名下位于____________________的別墅房屋轉讓給買受方；

2.該房屋的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米；

3.該房屋的用途為____________________。

二、轉讓價格及支付方式

1.本合同轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買受方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付上述轉讓價格的____________________%，即人民幣____________________元整；

3.剩余轉讓價格人民幣____________________元整，買受方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向出賣方支付；

4.支付方式：____________________。

三、融資方責任

1.融資方同意為買受方提供人民幣____________________元的融資，用于購買該房屋；

2.融資期限為____________________年，自買受方支付首付款之日起計算；

3.融資利率為____________________%，按年利率計算，每年支付一次。

四、乙方權益保障

1.買受方有權要求出賣方在合同簽訂后____________________個工作日內，提供該房屋的產權證明；

2.買受方有權要求出賣方在合同簽訂后____________________個工作日內，將房屋交付給買受方；

3.買受方有權要求出賣方在合同簽訂后____________________個工作日內，協助辦理房屋過戶手續；

4.買受方在支付完首付款后，有權獲得該房屋的占有、使用和收益權。

五、甲方違約及限制條款

1.出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款的____________________%作為違約金；

2.出賣方未按約定時間協助辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款的____________________%作為違約金；

3.出賣方在未收到買受方支付的首付款前，不得擅自轉讓、抵押或出租該房屋；

4.出賣方不得以任何理由拒絕買受方按合同約定使用的房屋。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）房產證復印件；

（二）土地證復印件；

（三）房屋買賣合同；

（四）其他相關文件。

八、合同解除

1.本合同簽訂后，未經雙方協商一致，任何一方不得單方解除