農(nóng)村拆遷土地合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

鑒于甲方因國家或地方基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)需要，對乙方擁有的位于農(nóng)村的土地進(jìn)行征收拆遷，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為乙方擁有的位于農(nóng)村的土地（以下簡稱“拆遷土地”）。

1.2拆遷土地的權(quán)屬證明文件為：____________________。

二、拆遷范圍及補償標(biāo)準(zhǔn)

2.1拆遷范圍：____________________。

2.2補償標(biāo)準(zhǔn)：

2.2.1土地補償費：按照《中華人民共和國土地管理法》及地方政府的有關(guān)規(guī)定，按照拆遷土地面積、用途、地類等因素，計算土地補償費。

2.2.2資源性補償費：根據(jù)拆遷土地的礦產(chǎn)資源、水資源、森林資源等資源性資產(chǎn)，按照相關(guān)規(guī)定計算資源性補償費。

2.2.3附屬設(shè)施補償費：包括房屋、構(gòu)筑物、構(gòu)筑物附屬設(shè)施等，按照評估機構(gòu)評估價值給予補償。

2.2.4租賃費：若拆遷土地上有租賃合同，按照租賃合同約定給予租賃費補償。

三、拆遷安置

3.1乙方在拆遷范圍內(nèi)擁有合法住房的，甲方應(yīng)按照以下方式予以安置：

3.1.1住宅安置：甲方為乙方提供與原住房面積相當(dāng)或更大的住宅，安置地點為____________________。

3.1.2租房安置：甲方為乙方提供租房安置，租房期限為____________________。

3.2乙方在拆遷范圍內(nèi)無合法住房的，甲方應(yīng)按照以下方式予以安置：

3.2.1住宅安置：甲方為乙方提供與原住房面積相當(dāng)或更大的住宅，安置地點為____________________。

3.2.2租房安置：甲方為乙方提供租房安置，租房期限為____________________。

四、合同履行及違約責(zé)任

4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。

4.2甲方在拆遷過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法進(jìn)行拆遷。

4.3乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷工作，不得阻撓拆遷。

4.4若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.乙方擁有的拆遷土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件。

2.甲方提供的拆遷補償方案。

3.乙方提供的拆遷安置方案。

4.甲方提供的拆遷協(xié)議。

5.乙方提供的租賃合同。

6.評估機構(gòu)出具的評估報告。

7.甲方提供的其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

第三方（服務(wù)機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方因國家或地方基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)需要，對乙方擁有的位于農(nóng)村的土地進(jìn)行征收拆遷，為保障甲方的權(quán)益，提高拆遷效率，特引入第三方服務(wù)機構(gòu)參與本次拆遷工作，并簽訂本合同。甲乙雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為乙方擁有的位于農(nóng)村的土地（以下簡稱“拆遷土地”）。

1.2拆遷土地的權(quán)屬證明文件為：____________________。

二、第三方服務(wù)機構(gòu)職責(zé)及權(quán)利

2.1第三方服務(wù)機構(gòu)負(fù)責(zé)本次拆遷項目的全程服務(wù)，包括但不限于：

2.1.1拆遷方案的制定與實施；

2.1.2拆遷土地的權(quán)屬調(diào)查與核實；

2.1.3拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的測算與確定；

2.1.4拆遷安置方案的制定與實施；

2.1.5拆遷過程中的溝通協(xié)調(diào)工作；

2.1.6拆遷項目的監(jiān)督與評估。

2.2第三方服務(wù)機構(gòu)享有以下權(quán)利：

2.2.1獲取拆遷項目的相關(guān)信息；

2.2.2對拆遷項目進(jìn)行必要的調(diào)查、評估與咨詢；

2.2.3要求甲方提供必要的支持與協(xié)助；

2.2.4對拆遷過程中的問題提出建議與解決方案。

三、甲方權(quán)益及權(quán)利

3.1甲方享有以下權(quán)益：

3.1.1拆遷土地的合法權(quán)益；

3.1.2拆遷補償款的收取；

3.1.3拆遷安置后的土地使用權(quán)利。

3.2甲方享有以下權(quán)利：

3.2.1要求乙方提供拆遷土地的權(quán)屬證明文件；

3.2.2要求第三方服務(wù)機構(gòu)按照合同約定履行職責(zé)；

3.2.3要求乙方配合拆遷工作；

3.2.4對拆遷過程中的問題提出意見與建議。

四、乙方義務(wù)及違約責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方及第三方服務(wù)機構(gòu)進(jìn)行拆遷工作。

4.2乙方不得阻撓拆遷，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、第三方服務(wù)機構(gòu)責(zé)任及違約責(zé)任

5.1第三方服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行職責(zé)，確保拆遷項目的順利進(jìn)行。

5.2若第三方服務(wù)機構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致拆遷項目無法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)機構(gòu)，提高拆遷效率，確保拆遷項目的順利進(jìn)行，同時保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，確保甲方在拆遷過程中的主導(dǎo)地位，實現(xiàn)甲方在拆遷項目中的最大利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（土地開發(fā)方）：____________________

乙方（土地承包方）：____________________

第三方（土地評估機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方計劃對乙方承包的土地進(jìn)行開發(fā)，為保障乙方的合法權(quán)益，確保土地評估的公正性，特引入第三方土地評估機構(gòu)參與本次土地評估工作，并簽訂本合同。甲乙雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為乙方承包的土地（以下簡稱“評估土地”）。

1.2評估土地的權(quán)屬證明文件為：____________________。

二、第三方土地評估機構(gòu)職責(zé)及權(quán)利

2.1第三方土地評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對評估土地進(jìn)行評估，并提供評估報告。

2.2第三方土地評估機構(gòu)享有以下權(quán)利：

2.2.1獲取評估土地的相關(guān)信息；

2.2.2對評估土地進(jìn)行必要的實地勘查；

2.2.3要求甲方提供必要的支持與協(xié)助；

2.2.4要求乙方提供必要的資料與配合。

三、乙方權(quán)益及權(quán)利

3.1乙方享有以下權(quán)益：

3.1.1土地承包期間的合法權(quán)益；

3.1.2土地評估結(jié)果的知情權(quán)；

3.1.2土地開發(fā)后的收益分配權(quán)。

3.2乙方享有以下權(quán)利：

3.2.1要求甲方提供土地開發(fā)的相關(guān)信息；

3.2.2要求第三方土地評估機構(gòu)按照合同約定進(jìn)行評估；

3.2.3要求甲方在土地開發(fā)過程中保障乙方的合法權(quán)益；

3.2.4對土地評估結(jié)果提出異議的權(quán)利。

四、甲方義務(wù)及違約責(zé)任

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供土地開發(fā)的相關(guān)信息，并配合乙方及第三方土地評估機構(gòu)的工作。

4.2甲方不得擅自改變土地用途，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3甲方在土地開發(fā)過程中，應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、第三方土地評估機構(gòu)責(zé)任及違約責(zé)任

5.1第三方土地評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，獨立、公正地進(jìn)行土地評估，并提供準(zhǔn)確的評估報告。

5.2若第三方土地評估機構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的