加拿大賣房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

聯系電話：[甲方聯系電話]

乙方（買方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

聯系電話：[乙方聯系電話]

鑒于：

1.甲方擁有位于[房產所在地]的房產（以下簡稱“該房產”）的所有權，甲方愿意將該房產出售給乙方。

2.乙方愿意購買該房產。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.甲方同意出售位于[房產所在地]的房產，該房產的詳細情況如下：

（1）房產證號：[房產證號]

（2）建筑面積：[建筑面積]

（3）房屋結構：[房屋結構]

（4）房產用途：[房產用途]

（5）房屋附屬設施：[房屋附屬設施]

二、成交價格及支付方式

1.雙方確認，該房產的成交價格為人民幣[成交價格]元整。

2.乙方在簽訂本合同之日起[支付期限]日內，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整，作為購房意向的表示。

3.乙方在簽訂本合同之日起[支付期限]日內，向甲方支付購房款人民幣[購房款金額]元整。

4.甲方在收到乙方支付的全部購房款后，將房產過戶至乙方名下。

三、房產過戶及稅費

1.甲方負責辦理該房產的過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關稅費。

2.乙方應在甲方辦理過戶手續后，配合辦理房產證等相關手續。

四、違約責任

1.甲方未按約定時間過戶房產的，應向乙方支付違約金，違約金為成交價的[違約金比例]%。

2.乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的[違約金比例]%。

3.雙方如因不可抗力導致合同無法履行的，經協商一致，可以解除合同，雙方互不承擔違約責任。

五、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，任何一方未經對方同意，不得擅自變更或解除本合同。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件

2.房產測繪報告復印件

3.房產買賣合同登記申請書

4.其他相關證明材料

甲方（賣方）：____________

乙方（買方）：____________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

聯系電話：[甲方聯系電話]

乙方（買方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

聯系電話：[乙方聯系電話]

丙方（第三方擔保機構）：[丙方全稱]

地址：[丙方地址]

法定代表人：[丙方法定代表人姓名]

聯系電話：[丙方聯系電話]

鑒于：

1.甲方擁有位于[房產所在地]的房產（以下簡稱“該房產”）的所有權，甲方愿意將該房產出售給乙方。

2.乙方愿意購買該房產，但鑒于資金籌措問題，需要丙方提供擔保服務。

3.丙方同意為乙方的購房行為提供擔保服務。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.甲方同意出售位于[房產所在地]的房產，該房產的詳細情況如下：

（1）房產證號：[房產證號]

（2）建筑面積：[建筑面積]

（3）房屋結構：[房屋結構]

（4）房產用途：[房產用途]

（5）房屋附屬設施：[房屋附屬設施]

二、成交價格及支付方式

1.雙方確認，該房產的成交價格為人民幣[成交價格]元整。

2.乙方在簽訂本合同之日起[支付期限]日內，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整。

3.乙方應在簽訂本合同之日起[支付期限]日內，向甲方支付購房款人民幣[購房款金額]元整。

4.甲方在收到乙方支付的全部購房款后，將房產過戶至乙方名下。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的乙方支付義務承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在乙方未按約定支付購房款的情況下，在[擔保期限]內履行擔保義務，代為支付相應的購房款。

3.丙方代為支付購房款后，有權向乙方追償。

四、甲方的權益保障

1.甲方在丙方未履行擔保義務前，有權拒絕將房產過戶給乙方。

2.甲方在丙方履行擔保義務后，有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。

3.甲方在乙方違約的情況下，有權要求丙方承擔相應的擔保責任。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的[違約金比例]%。

2.乙方在購房過程中，如因自身原因導致交易失敗，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償甲方損失。

3.乙方不得以任何形式規避本合同約定的付款義務，否則甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，任何一方未經對方同意，不得擅自變更或解除本合同。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件

2.房產測繪報告復印件

3.房產買賣合同登記申請書

4.丙方擔保合同

5.其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方的擔保服務，確保乙方的支付能力，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保交易的安全性和穩定性，維護自身合法權益，同時通過增加乙方的違約及限制條款，進一步保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

聯系電話：[甲方聯系電話]

乙方（買方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

聯系電話：[乙方聯系電話]

丙方（第三方監管機構）：[丙方全稱]

地址：[丙方地址]

法定代表人：[丙方法定代表人姓名]

聯系電話：[丙方聯系電話]

鑒于：

1.甲方愿意出售位于[房產所在地]的房產（以下簡稱“該房產”）。

2.乙方有意購買該房產，但為確保交易安全和資金使用透明，需要丙方作為第三方監管機構介入。

3.丙方同意擔任監管角色，監督交易資金的流向和使用。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.甲方同意出售位于[房產所在地]的房產，該房產的詳細情況如下：

（1）房產證號：[房產證號]

（2）建筑面積：[建筑面積]

（3）房屋結構：[房屋結構]

（4）房產用途：[房產用途]

（5）房屋附屬設施：[房屋附屬設施]

二、成交價格及支付方式

1.雙方確認，該房產的成交價格為人民幣[成交價格]元整。

2.乙方應在簽訂本合同之日起[支付期限]日內，將購房款人民幣[購房款金額]元整支付至丙方監管賬戶。

3.甲方在收到丙方確認的購房款后，將房產過戶至乙方名下。

三、丙方監管責任

1.丙方作為第三方監管機構，負責監管交易資金的支付和使用。

2.丙方應確保交易資金的安全，未經乙方同意，不得擅自劃撥或使用。

3.丙方應在交易完成后，將剩余資金退還給乙方。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權要求丙方在交易過程中，對甲方提供的房產信息進行核實。

2.乙方有權要求丙方在交易完成后，提供交易資金的使用明細。

3.乙方在交易過程中，如發現甲方或丙方有任何違約行為，有權終止交易并要求賠償。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定時間過戶房產，應向乙方支付違約金，違約金為成交價的[違約金比例]%。

2.甲方如提供虛假房產信息，乙方有權解除合同并要求賠償。

3.甲方在未收到丙方確認的購房款前，不得擅自處置該房產。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，任何一方未經對方同意，不得擅自變更或解除本合同。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件

2.房產測繪