東莞正規購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于東莞市__________的房產，房產基本情況如下：

房產地址：東莞市__________區__________街道__________小區__________棟__________號

房產面積：__________平方米

房產用途：__________

房產證號：__________

2.賣方同意將上述房產出售給買方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產轉讓

1.買方同意購買賣方上述房產，賣方同意將上述房產出售給買方。

2.買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向賣方支付房產總價款的__________%，即人民幣__________元。

3.買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向賣方支付房產總價款的__________%，即人民幣__________元。

4.買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向賣方支付房產總價款的__________%，即人民幣__________元。

5.買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向賣方支付房產總價款的__________%，即人民幣__________元。

6.買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向賣方支付房產總價款的__________%，即人民幣__________元。

7.買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向賣方支付房產總價款的__________%，即人民幣__________元。

8.買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向賣方支付房產總價款的__________%，即人民幣__________元。

9.買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向賣方支付房產總價款的__________%，即人民幣__________元。

10.買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向賣方支付房產總價款的__________%，即人民幣__________元。

二、房產交付

1.賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內將上述房產交付給買方。

2.買方在收到房產后，應立即對房產進行驗收，如發現房產存在質量問題，買方應在驗收之日起__________個工作日內向賣方提出書面異議。

三、稅費承擔

1.房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由買方承擔。

2.房產過戶過程中產生的稅費，由買方承擔。

四、違約責任

1.買方未按約定支付房款，應向賣方支付__________%的違約金。

2.賣方未按約定交付房產，應向買方支付__________%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向東莞市__________人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.房產買賣合同補充協議

3.其他相關文件

甲方（買方）：__________________

乙方（賣方）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于東莞市__________的房產，房產基本情況如下：

房產地址：東莞市__________區__________街道__________小區__________棟__________號

房產面積：__________平方米

房產用途：__________

房產證號：__________

2.擔保方同意為買方提供擔保，確保買方按時履行合同義務。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產轉讓

1.買方同意購買賣方上述房產，賣方同意將上述房產出售給買方。

2.買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向賣方支付房產總價款的__________%，即人民幣__________元。

3.買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向賣方支付房產總價款的__________%，即人民幣__________元。

4.買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向賣方支付房產總價款的__________%，即人民幣__________元。

5.買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向賣方支付房產總價款的__________%，即人民幣__________元。

6.買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向賣方支付房產總價款的__________%，即人民幣__________元。

7.買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向賣方支付房產總價款的__________%，即人民幣__________元。

8.買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向賣方支付房產總價款的__________%，即人民幣__________元。

9.買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向賣方支付房產總價款的__________%，即人民幣__________元。

10.買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向賣方支付房產總價款的__________%，即人民幣__________元。

二、擔保責任

1.擔保方同意在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付房產總價款的__________%，即人民幣__________元作為保證金。

2.如買方未按時支付房款，擔保方應立即向賣方支付相應款項。

3.擔保方有權要求買方在規定期限內支付房款，否則有權解除本合同。

三、房產交付

1.賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內將上述房產交付給買方。

2.買方在收到房產后，應立即對房產進行驗收，如發現房產存在質量問題，買方應在驗收之日起__________個工作日內向賣方提出書面異議。

四、稅費承擔

1.房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由買方承擔。

2.房產過戶過程中產生的稅費，由買方承擔。

五、違約責任

1.買方未按約定支付房款，應向賣方支付__________%的違約金。

2.賣方未按約定交付房產，應向買方支付__________%的違約金。

3.擔保方未履行擔保義務，應向賣方支付__________%的違約金。

4.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向東莞市__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、甲方權益保障

1.甲方有權要求賣方提供房產的權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

2.甲方有權要求賣方在交付房產前，將房產上的所有債權債務清理完畢。

3.甲方有權要求賣方在交付房產時，提供房產的維修保養記錄。

九、乙方違約及限制條款

1.乙方不得以任何理由拒絕交付房產。

2.乙方不得以任何方式影響甲方對房產的使用權。

3.乙方不得在甲方未支付全部房款前，將房產抵押或轉讓給第三方。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供資金保障，確保甲方能夠順利購買房產。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的權益，確保甲方在購房過程中不受侵害，并能夠享受到房產帶來的利益。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在確保甲方的權益得到充分保障，實現甲方的購房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于東莞市__________的房產，房產基本情況如下：

房產地址：東莞市__________區__________街道__________小區__________棟__________號

房產面積：__________平方米

房產用途：__________

房產證號：__________

2.擔保方同意為買方提供擔保，確保買方按時履行合同義務。

3.雙方經友好協商，達成如下協議，以保障乙方權益為主導：

一、房產轉讓

1.買方同意購買賣方上述房產，賣方同意將上述房產出售給買方。

2.買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向賣方支付房產總價款的__________%，即人民幣__________元。

3.買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向賣方支付房產總價款的__________%，即人民幣__________元。

4.買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向賣方支付房產總價款的__________%，即人民幣__________元。

5.買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向賣方支付房產總價款的__________%，即人民幣__________元。

6.買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向賣方支付房產總價款的__________%，即人民幣__________元。

7.買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向賣方支付房產總價款的__________%，即人民幣__________元。

8.買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向賣方支付房產總價款的__________%，即人民幣__________元。

9.買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向賣方支付房產總價款的__________%，即人民幣__________元。

10.買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向賣方支付房產總價款的__________%，即人民幣__________元。

二、擔保責任

1.擔保方同意在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付房產總價款的__________%，即人民幣__________元作為保證金。

2.如買方未按時支付房款，擔保方應立即向賣方支付相應款項。

3.擔保方有權要求買方在規定期限內支付房款，否則有權解除本合同。

三、房產交付

1.賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內將上述房產交付給買方。

2.買方在收到房產后，應立即對房產進行驗收，如發現房產存在質量問題，買方應在驗收之日起__________個工作日內向賣方提出書面異議。

四、稅費承擔

1.房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由買方承擔。

2.房產過戶過程中產生的稅費，由買方承擔。

五、違約責任

1.買方未按約定支付房款，應向賣方支付__________%的違約金。

2.賣方未按約定交付房產，應向買方支付__________%的違約金。

3.擔保方未履行擔保義務，應向賣方支付__________%的違約金。

4.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向東莞市__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方權益保障

1.乙方有權要求買方在合同簽訂前提供必要的財務證明，以確保買方有足夠的支付能力。

2.乙方有權要求買方在交付房產前，完成所有必要的裝修和設備安裝。

3.乙方有權要求買方在交付房產時