第第頁合同編號:________個人土地轉讓協議書甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼10/NUMPAGES總頁數10一、主體與目的本協議書以下簡稱“協議”，甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）為個人土地轉讓事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：1.甲方系位于XX市XX區XX街道XX號的土地所有權人，擁有該地塊的完整使用權。2.乙方有意向購買甲方上述土地，雙方經協商一致，達成轉讓上述土地的協議。3.本協議旨在明確甲方將上述土地轉讓給乙方的相關事宜，包括轉讓價格、交付時間、支付方式等，確保雙方權益得到保障。二、價格、支付方式1.甲方同意將上述土地轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣叁佰萬元整（￥300,0000.00）。2.乙方應在本協議簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付土地轉讓款的30%，即人民幣九拾萬元整（￥9,000,000.00）作為定金。3.乙方在支付定金后，甲方應向乙方該土地的合法權屬證明文件。4.乙方在取得土地權屬證明文件后，應在一個月內支付剩余的70%，即人民幣二百一拾萬元整（￥21,000,000.00）。5.乙方支付款項的方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX分行；賬戶名：甲方姓名；賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。6.甲方收到全部款項后，應向乙方辦理土地過戶手續，確保乙方取得該土地的合法所有權。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：-甲方應保證所轉讓土地權屬清晰，無任何法律糾紛。-甲方應在乙方支付全部款項后辦理土地過戶手續，將土地所有權轉移至乙方名下。-甲方應在協議簽訂后五個工作日內土地權屬證明文件。2.乙方權利與義務：-乙方應按協議約定支付土地轉讓款，包括定金和剩余款項。-乙方在支付定金后，有權要求甲方土地權屬證明文件。-乙方在取得土地權屬證明文件后，有權要求甲方辦理土地過戶手續。-乙方在未支付全部款項前，不得擅自使用該土地。3.雙方違約責任：-若甲方未按約定土地權屬證明文件或辦理過戶手續，應向乙方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。-若乙方未按約定支付款項，應向甲方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。-如雙方違約導致合同無法履行，守約方有權要求違約方賠償因此遭受的全部損失。四、質量保證與服務1.土地質量保證：-甲方保證所轉讓土地符合國家相關法律法規的規定，不存在任何限制性條件。-甲方保證土地質量符合國家標準，無地質災害隱患，無污染。-乙方在支付全部款項后，有權對土地進行實地查驗，如有不符，甲方應退還乙方已支付的全部款項。2.服務保障：-甲方應在乙方支付全部款項后五個工作日內，協助乙方辦理土地過戶手續，確保乙方取得土地使用權。-甲方在過戶過程中，應積極配合乙方必要的文件和協助，確保過戶順利進行。-如乙方在辦理土地過戶過程中遇到問題，甲方應必要的幫助和指導。3.爭議解決：-雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.其他服務：-甲方應必要的法律咨詢和解釋，幫助乙方了解土地轉讓的相關法律法規。-雙方應按照國家相關規定，承擔各自應盡的社會責任和義務。五、履行與變更1.履行期限：-本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起，乙方應在五個工作日內支付定金。-乙方應在取得土地權屬證明文件后一個月內支付剩余款項。-甲方應在乙方支付全部款項后五個工作日內辦理土地過戶手續。2.履行方式：-乙方支付款項時，應通過銀行轉賬至甲方指定賬戶，并保留轉賬憑證。-甲方在收到款項后，應出具收款憑證。3.變更通知：-如有任何一方需要變更本協議的條款，應在變更前書面通知對方，并經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。4.協議終止：-如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方應協商解決；如協商不成，任何一方均有權終止本協議，并要求對方退還已支付的部分款項。5.履行地點：-本協議的履行地點為土地所在地，雙方應按照法律法規及本協議約定履行各自的義務。六、保密條款1.保密內容：-雙方在本協議履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務狀況、經營策略等信息，無論以何種形式存在，均構成保密信息。2.保密義務：-雙方對本協議中的保密信息負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。3.保密期限：-本保密條款的保密期限自本協議簽訂之日起至本協議終止后五年。4.違約責任：-如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的直接和間接損失。5.特殊情況：-以下情況不構成對保密信息的泄露：a)法律法規要求披露；b)人民法院、仲裁機構或行政機關的合法要求；c)雙方事先書面同意披露；d)在保密信息泄露前已為公眾所知悉。6.解密：-在保密期限屆滿后，雙方可自行決定是否繼續保密，但之前已泄露的保密信息不再受本條款約束。七、爭議解決1.協商解決：-雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。-協商解決應在本協議簽訂之日起三十日內完成，協商不成則進入下一爭議解決程序。2.仲裁解決：-如協商無果，任何一方均有權將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。-仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。3.訴訟解決：-如爭議無法通過仲裁解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。-訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證，盡快解決爭議。4.爭議解決費用：-爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。5.爭議解決地點：-本協議的爭議解決地點為XX市，雙方同意在此地解決所有爭議。6.爭議解決方式的選擇：-雙方在爭議發生后，應首先選擇協商解決，若協商不成，再選擇仲裁或訴訟解決。八、其它條款1.合同解除：-如一方嚴重違約，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。-合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務，并按照協議約定處理已履行部分。2.合同解除通知：-合同解除通知應以書面形式發送，自發送之日起生效。3.通知方式：-雙方之間的通知應以書面形式發送至對方指定的地址，或通過雙方事先約定的電子通訊方式發送。4.合同附件：-本協議附件與本協議具有同等法律效力，與本協議構成統一整體。5.法律適用與管轄：-本協議適用中華人民共和國法律，雙方因本協議發生的或與本協議有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。6.合同生效：-本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。7.合同的修改與補充：-本協議的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署，方為有效。九、合同簽署1.簽署日期：-本協議自雙方代表簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____年____月____日。2.簽署地點：-本協議簽署地為XX市XX區XX街道XX號，甲方和乙方代表均在現場簽署。3.簽署代表：-甲方代表：（姓名），-乙方代表：