辦民宿合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________的民宿（以下簡稱“民宿”）出租給乙方使用事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于__________的民宿，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內，有權使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結構、用途。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應愛護租賃物，保持租賃物的完好。

五、租賃物的維修與保養

5.1租賃期間，租賃物的維修、保養責任由甲方承擔。

5.2乙方在使用過程中，如發現租賃物存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內予以維修。

六、違約責任

6.1甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付____元的違約金。

6.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____元的違約金。

6.3任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.民宿照片及設施清單

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.銀行賬戶信息

5.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________的民宿（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，并引入丙方作為專業運營管理方的相關事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于__________的民宿，以下簡稱“租賃物”。

二、第三方主體丙方職責

2.1丙方為本合同中引入的專業運營管理方，負責租賃物的日常運營管理、市場推廣、客戶服務等事宜。

2.2丙方應確保租賃物的正常運營，包括但不限于維護租賃物的設施設備、保障租賃物的安全等。

三、租賃期限與租金

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

3.2租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.3丙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，并保證租金的及時足額支付。

四、甲方的權利與利益

4.1甲方享有租賃物的所有權，并有權要求乙方及丙方遵守合同約定。

4.2甲方有權監督丙方的運營管理活動，對丙方的管理提出合理建議。

4.3甲方享有租賃物的收益權，即租賃物的租金及其他收益歸甲方所有。

4.4甲方在丙方違反本合同約定時，有權要求丙方承擔相應的違約責任。

五、乙方的使用與維護

5.1乙方在租賃期限內，有權使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結構、用途。

5.2乙方應愛護租賃物，保持租賃物的完好，不得損壞或擅自處置租賃物。

5.3乙方應遵守丙方的運營管理規定，服從丙方的管理。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如違反本合同約定，造成租賃物損壞或損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.2乙方如未經甲方同意，擅自將租賃物轉租、分租或進行其他非法使用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

6.3乙方在租賃期間，如發生任何違法行為，導致甲方或丙方受到損害的，乙方應承擔相應的法律責任。

七、丙方的責權利

7.1丙方在租賃期限內，享有租賃物的運營管理權，但不得損害甲方的權益。

7.2丙方有權制定租賃物的運營管理制度，但需經甲方同意。

7.3丙方有權要求乙方遵守運營管理制度，并有權對乙方進行必要的限制。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1出現以下情況之一的，本合同自動終止：

（1）租賃期限屆滿；

（2）任何一方違反本合同約定，經協商無法解決的；

（3）法律、法規規定的其他情況。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在引入專業運營管理，提升民宿的市場競爭力，優化租賃物的運營效率，從而保障甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為所有者，通過主導合同條款，確保其在租賃過程中獲得合理的收益，同時對丙方的運營行為進行監督，確保租賃物的完好及合規使用。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方將位于__________的自有房產（以下簡稱“房產”）委托甲方進行民宿改造與運營管理，并引入丁方作為專業設計施工方的相關事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、改造與運營標的

1.1本合同改造與運營標為乙方自有房產，以下簡稱“房產”。

二、第三方主體丁方職責

2.1丁方為本合同中引入的專業設計施工方，負責房產的民宿改造設計、施工建設等事宜。

2.2丁方應按照甲方的要求，確保民宿改造工程的進度、質量和安全。

三、改造期限與費用

3.1房產改造期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

3.2改造費用為人民幣____元，包括設計費、施工費等。

3.3乙方應于每月____日前將當月改造費用支付至甲方指定賬戶。

四、乙方的權利與利益

4.1乙方享有房產的所有權，并有權要求甲方和丁方遵守合同約定。

4.2乙方有權對民宿的改造風格、功能布局等提出建議，甲方和丁方應予以考慮。

4.3乙方享有民宿運營收益權，即民宿運營所得收益歸乙方所有。

4.4乙方在甲方和丁方違反本合同約定時，有權要求甲方或丁方承擔相應的違約責任。

五、甲方的運營管理

5.1甲方負責民宿的日常運營管理，包括但不限于預訂管理、客戶服務、市場營銷等。

5.2甲方應確保民宿的運營符合行業規范，提升顧客滿意度。

5.3甲方應定期向乙方匯報民宿運營情況，包括但不限于入住率、收益等數據。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定完成民宿改造，應向乙方支付____元的違約金。

6.2甲方如未按約定提供滿意的運營管理服務，應向乙方支付____元的違約金。

6.3甲方如擅自變更民宿的運營策略，未經乙方同意，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。

七、丁方的施工責任

7.1丁方應按照乙方和甲方的約定，按時完成民宿的改造工程。

7.2丁方應對施工過程中出現的質量問題負責，并承擔相應的維修責任。

7.3丁方在施工過程中，如因自身原因導致工期延誤，應向乙方支付____元的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1出現以下情況之一的，本合同自動終止：

（1）房產改造完成并交付使用；

（2）任何一方違反本合同約定，經協商無法解決的；

（3）法律、法規規定的其他情況。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為房產的所有者，通過委托甲方進行民宿改造與運營管理，以及引入丁方作為設計施工方，旨在實現房產的增