出售國外房屋合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），現愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的房屋

1.1甲方同意出售，乙方同意購買標的房屋，具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一《標的房屋信息表》。

1.2標的房屋的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵或糾紛。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同標的房屋的交易價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付交易價格的__________%，即人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方支付交易價格的剩余部分，應在標的房屋交付前__________個工作日內支付完畢。

第三條交付及驗收

3.1甲方應在標的房屋交付前__________個工作日通知乙方，乙方應在接到通知之日起__________個工作日內進行驗收。

3.2乙方在驗收標的房屋時，如有異議，應在驗收之日起__________個工作日內向甲方提出，甲方應在收到異議之日起__________個工作日內予以答復。

3.3甲方應在乙方支付完畢交易價格后__________個工作日內，將標的房屋的產權證書、土地使用權證書等法律文件交付給乙方。

第四條產權過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協助乙方辦理標的房屋的產權過戶手續。

4.2乙方在辦理產權過戶手續過程中，應按照國家相關法律法規的規定，自行承擔相關稅費。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未能按照約定交付標的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

5.3乙方未能按照約定支付交易價格，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、標的房屋信息表

二、標的房屋產權證書復印件

三、標的房屋土地使用權證書復印件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），現愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為保障甲方的權益，丙方同意作為擔保方，對本次交易提供擔保。三方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的房屋

1.1甲方同意出售，乙方同意購買標的房屋，具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一《標的房屋信息表》。

1.2標的房屋的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵或糾紛。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同標的房屋的交易價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付交易價格的__________%，即人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方支付交易價格的剩余部分，應在標的房屋交付前__________個工作日內支付完畢。

第三條交付及驗收

3.1甲方應在標的房屋交付前__________個工作日通知乙方，乙方應在接到通知之日起__________個工作日內進行驗收。

3.2乙方在驗收標的房屋時，如有異議，應在驗收之日起__________個工作日內向甲方提出，甲方應在收到異議之日起__________個工作日內予以答復。

3.3甲方應在乙方支付完畢交易價格后__________個工作日內，將標的房屋的產權證書、土地使用權證書等法律文件交付給乙方。

第四條丙方擔保責任

4.1丙方對本合同項下的交易提供擔保，擔保金額為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

4.2若乙方未按約定支付交易價格，丙方應在收到甲方書面通知之日起__________個工作日內，向甲方支付相應的款項。

4.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

第五條甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方在支付交易價格時，提供相應的支付憑證。

5.2甲方有權要求乙方在標的房屋交付前，支付一定比例的定金，以保障甲方的權益。

5.3甲方有權要求乙方在辦理產權過戶手續過程中，提供必要的協助。

第六條乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按約定支付交易價格，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

6.2乙方在辦理產權過戶手續過程中，如因自身原因導致無法辦理，應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置標的房屋，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、標的房屋信息表

二、標的房屋產權證書復印件

三、標的房屋土地使用權證書復印件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保交易安全。丙方作為擔保方，在本合同中承擔著重要的責任，為甲方提供了有力的保障。甲方為主導的目的和意義在于確保交易順利進行，維護自身合法權益，降低交易風險。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權利義務，為交易提供了明確的法律依據。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方同意出售。為滿足乙方的資金需求，丙方同意為乙方的購房提供融資服務。三方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的房屋

1.1甲方同意出售，乙方同意購買標的房屋，具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一《標的房屋信息表》。

1.2標的房屋的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵或糾紛。

第二條融資及支付方式

2.1乙方同意向丙方申請融資，用于支付標的房屋的交易價格。

2.2丙方同意向乙方提供不超過標的房屋交易價格__________%的融資額度，即人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方應在丙方放款后__________個工作日內，向甲方支付交易價格的__________%，即人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.4乙方支付交易價格的剩余部分，應在標的房屋交付前__________個工作日內支付完畢。

第三條交付及驗收

3.1甲方應在標的房屋交付前__________個工作日通知乙方，乙方應在接到通知之日起__________個工作日內進行驗收。

3.2乙方在驗收標的房屋時，如有異議，應在驗收之日起__________個工作日內向甲方提出，甲方應在收到異議之日起__________個工作日內予以答復。

3.3甲方應在乙方支付完畢交易價格后__________個工作日內，將標的房屋的產權證書、土地使用權證書等法律文件交付給乙方。

第四條丙方融資責任

4.1丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方放款。

4.2丙方在乙方支付首付款后，有權要求甲方提供標的房屋的產權證書、土地使用權證書等法律文件作為抵押。

4.3若乙方未按約定支付融資款項，丙方有權要求甲方提供額外的抵押物或采取其他措施保障其債權。

第五條乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方在標的房屋交付前，提供房屋的維修保養保證。

5.2乙方有權要求甲方在標的房屋交付后，提供一定期限的售后服務。

5.3乙方有權要求丙方在融資過程中，提供透明、合理的融資方案和利率。

第六條甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按約定交付標的房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

6.2甲方不得在標的房屋交付前，擅自處置或設定任何權利負擔。

6.3甲方在標的房屋交付后，應保證房屋的完好狀態，不得因自身原因導致乙方無法正常使用標的房屋。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之