全款期房轉賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“賣方”）擁有位于_________市_________區_________路_________號房產（以下簡稱“標的房產”），該房產已取得預售許可證，現甲方欲將該標的房產以全款方式轉讓給乙方（以下簡稱“買方”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.1標的房產位于_________市_________區_________路_________號，房產證號：_________。

1.2標的房產建筑面積為_________平方米，其中套內建筑面積為_________平方米，公攤面積為_________平方米。

1.3標的房產已取得預售許可證，預售許可證編號：_________。

二、轉讓價格及付款方式

2.1甲方同意將標的房產以人民幣_________元整的價格轉讓給乙方。

2.2乙方同意在簽訂本合同之日起_________日內，以全款方式一次性支付甲方上述轉讓價格。

三、交付時間及條件

3.1甲方應確保標的房產在交付時符合以下條件：

（1）標的房產已取得竣工驗收備案證明；

（2）標的房產已辦理完畢土地使用權及房屋所有權轉移手續；

（3）標的房產內的設施設備齊全、完好，符合設計要求；

（4）標的房產的供水、供電、供氣、供暖等基礎設施已接入并正常運行。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起_________日內，將標的房產交付給乙方。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，本合同涉及的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等）由乙方承擔。

4.2甲方應在交付標的房產時，將標的房產的稅務登記證明、土地證、房產證等原件及復印件交付給乙方。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付標的房產，每逾期一日，應向乙方支付標的房產總價款的_________%作為違約金。

5.2如乙方未按約定時間支付轉讓價格，每逾期一日，應向甲方支付標的房產總價款的_________%作為違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，導致合同解除或損害對方利益的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）標的房產預售許可證復印件；

（2）標的房產土地使用權證復印件；

（3）標的房產房產證復印件；

（4）標的房產買賣合同復印件。

甲方（賣方）：_________

乙方（買方）：_________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“賣方”）擁有位于_________市_________區_________路_________號房產（以下簡稱“標的房產”），該房產已取得預售許可證，現甲方欲將該標的房產以全款方式轉讓給乙方（以下簡稱“買方”），同時引入丙方（以下簡稱“擔保方”）作為第三方主體，為乙方的付款行為提供擔保。為確保甲方的權益，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.1標的房產位于_________市_________區_________路_________號，房產證號：_________。

1.2標的房產建筑面積為_________平方米，其中套內建筑面積為_________平方米，公攤面積為_________平方米。

1.3標的房產已取得預售許可證，預售許可證編號：_________。

二、轉讓價格及付款方式

2.1甲方同意將標的房產以人民幣_________元整的價格轉讓給乙方。

2.2乙方同意在簽訂本合同之日起_________日內，以全款方式一次性支付甲方上述轉讓價格。

2.3丙方同意為乙方的付款行為提供擔保，擔保金額為標的房產總價款的_________%。

三、交付時間及條件

3.1甲方應確保標的房產在交付時符合以下條件：

（1）標的房產已取得竣工驗收備案證明；

（2）標的房產已辦理完畢土地使用權及房屋所有權轉移手續；

（3）標的房產內的設施設備齊全、完好，符合設計要求；

（4）標的房產的供水、供電、供氣、供暖等基礎設施已接入并正常運行。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起_________日內，將標的房產交付給乙方。

四、擔保方責任

4.1丙方在本合同簽訂之日起_________日內，向甲方支付擔保金額。

4.2如乙方未按約定時間支付轉讓價格，丙方應在收到甲方書面通知之日起_________日內，向甲方支付尚未支付的轉讓價格。

五、甲方權益保障

5.1甲方享有標的房產的物權，在乙方未履行付款義務的情況下，甲方有權解除本合同，并要求丙方履行擔保責任。

5.2甲方有權要求乙方提供與標的房產相關的所有文件，包括但不限于預售許可證、土地使用權證、房產證等。

5.3甲方有權要求乙方在交付標的房產前，將標的房產內的所有欠款結清。

六、乙方違約及限制條款

6.1如乙方未按約定時間支付轉讓價格，每逾期一日，應向甲方支付標的房產總價款的_________%作為違約金。

6.2如乙方未按約定時間交付標的房產，每逾期一日，應向甲方支付標的房產總價款的_________%作為違約金。

6.3乙方在交付標的房產前，不得擅自處置、抵押、出租或以其他方式處分標的房產。

6.4乙方不得將標的房產用于非法用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）標的房產預售許可證復印件；

（2）標的房產土地使用權證復印件；

（3）標的房產房產證復印件；

（4）標的房產買賣合同復印件；

（5）擔保合同復印件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保乙方的付款行為得到有效監督，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于維護自身合法權益，確保交易順利進行，降低違約風險，提高交易安全性。通過引入第三方擔保，甲方在交易過程中擁有了更多的話語權和控制權，有利于甲方在交易中處于有利地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“買方”）有意購買甲方（以下簡稱“賣方”）位于_________市_________區_________路_________號房產（以下簡稱“標的房產”），該房產已取得預售許可證，現甲方同意將標的房產以全款方式轉讓給乙方，同時引入丙方（以下簡稱“擔保方”）作為第三方主體，為乙方的購房行為提供擔保。為確保乙方的權益，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.1標的房產位于_________市_________區_________路_________號，房產證號：_________。

1.2標的房產建筑面積為_________平方米，其中套內建筑面積為_________平方米，公攤面積為_________平方米。

1.3標的房產已取得預售許可證，預售許可證編號：_________。

二、轉讓價格及付款方式

2.1甲方同意將標的房產以人民幣_________元整的價格轉讓給乙方。

2.2乙方同意在簽訂本合同之日起_________日內，以全款方式一次性支付甲方上述轉讓價格。

2.3丙方同意為乙方的付款行為提供擔保，擔保金額為標的房產總價款的_________%。

三、交付時間及條件

3.1甲方應確保標的房產在交付時符合以下條件：

（1）標的房產已取得竣工驗收備案證明；

（2）標的房產已辦理完畢土地使用權及房屋所有權轉移手續；

（3）標的房產內的設施設備齊全、完好，符合設計要求；

（4）標的房產的供水、供電、供氣、供暖等基礎設施已接入并正常運行。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起_________日內，將標的房產交付給乙方。

四、擔保方責任

4.1丙方在本合同簽訂之日起_________日內，向甲方支付擔保金額。

4.2如乙方未按約定時間支付轉讓價格，丙方應在收到甲方書面通知之日起_________日內，向甲方支付尚未支付的轉讓價格。

五、乙方權益保障

5.1乙方享有標的房產的物權，在甲方未履行交付標的房產義務的情況下，乙方有權解除本合同，并要求丙方履行擔保責任。

5.2乙方有權要求甲方提供與標的房產相關的所有文件，包括但不限于預售許可證、土地使用權證、房產證等。

5.3乙方有權要求甲方在交付標的房產前，將標的房產內的所有欠款結清。

六、甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按約定時間交付標的房產，每逾期一日，應向乙方支付標的房產總價款的_________%作為違約金。

6.2如甲方未按約定時間提供標的房產相關文件，每逾期一日，應向乙方支付標的房產總價款的_________%作為違約金。

6.3甲方在交付標的房產前，不得擅自處置、抵押、出租或以其他方式處分標的房產。

六、爭議解決

6.4雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）標的房產預售許可證復印件；

（2）標的房產土地使用權證復印件；

（3）標的房產房產證復印件；

（4）標的房產買賣合同復印件；

（5）擔保合同復印