創(chuàng)意園寫字樓租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的創(chuàng)意園寫字樓，乙方有意租賃該寫字樓用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，樓層為____________________層。

2.租賃物現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.租賃期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金總額為人民幣____________________元，租金支付方式為：____________________。

2.乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、押金

1.乙方需向甲方支付人民幣____________________元作為押金，押金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

2.如乙方提前終止租賃合同，押金不予退還。

五、物業(yè)管理費(fèi)

1.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：____________________。

2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式為：____________________。

六、租賃物的使用

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

七、租賃物的維修

1.租賃物在租賃期間發(fā)生的正常磨損，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。

2.因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：____________________。

2.乙方違約責(zé)任：____________________。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物照片

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的創(chuàng)意園寫字樓，乙方有意租賃該寫字樓用于經(jīng)營，丙方作為乙方的擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，樓層為____________________層。

2.租賃物現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.租賃期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金總額為人民幣____________________元，租金支付方式為：____________________。

2.乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、押金

1.乙方需向甲方支付人民幣____________________元作為押金，押金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

2.如乙方提前終止租賃合同，押金不予退還。

五、物業(yè)管理費(fèi)

1.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：____________________。

2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式為：____________________。

六、第三方責(zé)任

1.丙方作為乙方的擔(dān)保方，對乙方的租金支付、物業(yè)管理費(fèi)繳納及合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方支付人民幣____________________元作為擔(dān)保金，擔(dān)保金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還丙方。

七、租賃物的使用

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.乙方如違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

八、租賃物的維修

1.租賃物在租賃期間發(fā)生的正常磨損，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。

2.因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

九、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：____________________。

2.乙方違約責(zé)任：____________________。

3.丙方違約責(zé)任：____________________。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物照片

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于增加乙方的信用度，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方權(quán)益，確保租金和物業(yè)管理費(fèi)的按時(shí)繳納，以及租賃物的合理使用和維護(hù)。

甲方通過引入第三方，不僅能夠降低乙方的違約風(fēng)險(xiǎn)，還能夠通過丙方的擔(dān)保金來確保乙方的履約能力。同時(shí)，甲方在合同中增加了多項(xiàng)權(quán)利條款，如解除合同權(quán)、要求賠償權(quán)等，以保障自身的利益。乙方和丙方在合同中也承擔(dān)了相應(yīng)的責(zé)任，確保合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，丙方作為乙方的投資方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，商鋪內(nèi)外裝修狀況為：____________________。

2.租賃物現(xiàn)有設(shè)備：____________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.租賃期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金總額為人民幣____________________元，租金支付方式為：____________________。

2.乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、押金

1.乙方需向甲方支付人民幣____________________元作為押金，押金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

2.如乙方提前終止租賃合同，押金不予退還。

五、丙方投資及收益

1.丙方投入人民幣____________________元作為乙方開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)的初始投資。

2.丙方投入資金的使用及收益歸丙方所有，乙方享有經(jīng)營管理的權(quán)利。

六、乙方權(quán)益

1.乙方享有租賃物的獨(dú)立使用權(quán)，包括但不限于裝修、設(shè)備更新等。

2.乙方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，包括但不限于菜單、服務(wù)方式等。

七、物業(yè)管理費(fèi)

1.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：____________________。

2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式為：____________________。

八、第三方責(zé)任

1.丙方對乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)一定的責(zé)任，包括但不限于資金支持、技術(shù)指導(dǎo)等。

2.丙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方支付人民幣____________________元作為保證金，保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還丙方。

九、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：____________________。

2.乙方違約責(zé)任：____________________。

3.丙方違約責(zé)任：____________________。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物照片

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障乙方在租賃過程中