安置房買賣協(xié)議賣房人:買房人:月日安置房買賣協(xié)議協(xié)議雙方當(dāng)事人:出賣人(甲方):___________(以下簡稱甲方)身份證號(hào)碼:(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號(hào)碼:以上_______人是本協(xié)議中所述房屋共有產(chǎn)權(quán)人。買受人(乙方):___________(以下簡稱乙方)身份證號(hào)碼:甲方原有位于房產(chǎn)一套,屬于區(qū)拆遷人,甲方與簽署安置賠償協(xié)議,依據(jù)協(xié)議,甲方對(duì)原房產(chǎn)可得到安置房面積平方米,甲方自愿將其中平方米出售給乙方。依據(jù)《中國經(jīng)濟(jì)協(xié)議法》、《中國城市房地產(chǎn)管理法》及其她相關(guān)法律、法規(guī)之要求,現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽署本協(xié)議,以資共同信守實(shí)施。第一條、房屋基礎(chǔ)情況:甲方拆遷安置屋座落在銅山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)長安路東側(cè)、黃河路北側(cè)、拖龍山西側(cè)拖龍山安置小區(qū),甲方自愿出售12#樓4單元401室_,位于第四層,共三室二廳一衛(wèi),房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)六層,建筑面積為平方米,房屋用途為住宅。(詳見土地房屋權(quán)證第______________號(hào))。乙方對(duì)甲方所要出售房屋做了充足了解,愿意購置該房屋。第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備:。第三條、本協(xié)議中所述房屋為拆遷安置房,是家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其她權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方負(fù)擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。第四條、上述房產(chǎn)交易房屋面積和價(jià)格:買賣房屋面積為平方米,按元/平方米計(jì)價(jià),累計(jì)人民幣元整(大寫:元整)。第五條、付款時(shí)間與措施:甲乙雙方同意首付(定金)人民幣_(tái)___萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,首付款在簽署協(xié)議當(dāng)日支付,付首款付款當(dāng)日甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款在交付房屋和鑰匙當(dāng)日付人民幣_(tái)______拾______萬元整,第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)____萬____仟____佰____拾____元整在辦理產(chǎn)權(quán)過戶甲方將本協(xié)議所述房屋中全部戶口遷出兩日內(nèi)付給甲方。甲方銀行賬號(hào):開戶行,戶名,賬號(hào)。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述賬戶。第六條、房屋交付:甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(____年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)全部手續(xù)、余款、拆遷賠償款等一切和該出售房相關(guān)文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證實(shí))。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易房產(chǎn)及其附帶鑰匙全部交付給乙方。由乙方全部。第七條、相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記及過戶約定:對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下約定進(jìn)行。買賣房屋辦理到甲方名下全部權(quán)證、土地使用證及其她手續(xù)所需繳納稅收和費(fèi)用均由甲方負(fù)擔(dān),辦理到甲方名下后,甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起三日內(nèi),將領(lǐng)到產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。在辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù)以后,自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶請(qǐng)求之日起30天內(nèi)甲方須無條件幫助房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù),所須相關(guān)費(fèi)用（包含雙方交易費(fèi),營業(yè)稅等）全部由乙方負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之相關(guān)過戶手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)證及國土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其她房屋共有些人同意出售書面意見等）,不得用任何方法拒絕阻撓。甲方應(yīng)在乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶同時(shí)將本協(xié)議所述房屋中全部戶口遷出。乙方如在本房屋買賣協(xié)議成立后,不管辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)是否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方法阻撓。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出違約責(zé)任:除人力不可抗拒自然災(zāi)難等特殊情況外,甲方如未按本協(xié)議第六條要求期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付房價(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超出_叁拾_天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日(遇法定節(jié)假日順延),甲方按乙方已支付房價(jià)款金額_壹_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,協(xié)議繼續(xù)推行;逾期超出_陸拾_天(大寫數(shù)字),則視為甲方不推行本協(xié)議,乙方有權(quán)按下列第_1_種約定,追究甲方違約責(zé)任。1.甲方按乙方累計(jì)已付款_貳拾_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,協(xié)議繼續(xù)推行,并在本協(xié)議第六條約定實(shí)際交付之日起_拾_天內(nèi)交付房屋。2.終止協(xié)議,甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方,按_壹拾%_利率付給利息。如甲方有意隱瞞此房屋原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題,影響乙方居住及使用時(shí),乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方負(fù)擔(dān)責(zé)任。甲方如在要求此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本協(xié)議所述房屋中全部戶口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應(yīng)在三十天內(nèi)辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。第九條、違約責(zé)任條款:1、乙方?jīng)]有根據(jù)約定時(shí)限內(nèi)將房款交付給甲方,逾期達(dá)成一個(gè)月,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方首付給甲方房款歸甲方全部,其它款項(xiàng)退回給乙方。2、甲方不得私自解除協(xié)議,若甲方私自解除協(xié)議,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)推行協(xié)議或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付根據(jù)同期銀行貸款利率計(jì)算利息款,同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。3、甲方不依據(jù)本協(xié)議約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。4、乙方依據(jù)本協(xié)議第五條要求向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),甲方超出_叁拾_天不幫助乙方辦理手續(xù),視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方推行協(xié)議,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。5、當(dāng)房屋因城市計(jì)劃再次面臨拆遷安置時(shí),拆遷賠償款歸乙方全部。6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其她包含房屋產(chǎn)權(quán)全部些人改變時(shí),新產(chǎn)權(quán)全部些人負(fù)擔(dān)甲方全部責(zé)任。第十條、雙方約定其她事項(xiàng):1、從協(xié)議簽署之日起,賣方不得再對(duì)協(xié)議進(jìn)行增加任何附加條件,且賣方從協(xié)議簽署之日起就對(duì)該房產(chǎn)無任何處理權(quán)（包含贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、繼承、或從事商業(yè)活動(dòng)）。2、本協(xié)議附件以下:《房屋實(shí)際全部些人確定書》《首付款(定金)收條確定書》《房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確定書》第十一條、本協(xié)議主體1、甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人確保出售本房屋,簽定本協(xié)議時(shí)候經(jīng)本房屋全部房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。2、乙方是________________________________,代表人是____________。3、鑒于_________系未成年人,_________、_________系其法定監(jiān)護(hù)人,_________、_________承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理_________簽署本協(xié)議,且無其她糾紛,不然由此產(chǎn)生相關(guān)責(zé)任由_________、_________自行負(fù)擔(dān)。(注:甲方安置戶中有未成年人。)第十二條、本協(xié)議如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處公證;但本協(xié)議不經(jīng)過任何法律公證含有相同法律效力。本協(xié)議在雙方簽字之日(______月_____日)起生效。本協(xié)議中空格部分填寫文字與印刷文字含有相同法律效力。第十三條、本協(xié)議需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字后方能生效。本協(xié)議一式_____份,一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見證方(中間人)____________一份,留存?zhèn)洳?。第十四條、本協(xié)議發(fā)生爭議處理方法:雙方本著友好協(xié)商,公平合理標(biāo)準(zhǔn)簽定本協(xié)議,簽定本協(xié)議后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守實(shí)施,不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生爭議,雙方可經(jīng)過協(xié)商處理。協(xié)商不成,雙方同意按以下方法處理糾紛。1.提請(qǐng)見證人(中間人)協(xié)商處理。2.任何一方均可向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。第十五條、本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方,乙方,見證方三方共同協(xié)商處理,與本協(xié)議同具法律效力。出賣方(甲方)簽字:________身份證號(hào)碼:__________________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼甲方戶籍地址:______________________________甲方現(xiàn)在住址:郵編_____________電話:_手機(jī)日期:___月___日

購置方(乙方)簽字:__________________身份證號(hào)碼:

乙方戶籍地址:乙方現(xiàn)在住址:郵編:_____________電話:_手機(jī):日期:___月___日

見證方(中間人)簽字:_______身份證號(hào)碼:__________________日期:___月___日手機(jī):

見證方(中間人)簽字:_______身份證號(hào)碼:_________________日期:___月___日手機(jī):協(xié)議簽署日期:年月日附件1:房屋實(shí)際全部些人確定書現(xiàn)因房屋買賣需要特確定以下事實(shí):為房屋實(shí)際全部些人,為其實(shí)際共同全部些人。該房原房產(chǎn)全部些人為,現(xiàn)實(shí)際全部些人確定從其處所購房產(chǎn)無任何權(quán)利和效力瑕疵,該轉(zhuǎn)讓行為為雙方自由意志表現(xiàn)。此次買賣房價(jià)為一口價(jià),以后不得以市價(jià)溢漲等理由拒絕該協(xié)議交易,實(shí)際全部些人放棄以后溢漲房價(jià)主張權(quán)利。實(shí)際全部些人及其共有些人有權(quán)處分該房產(chǎn)及其內(nèi)部設(shè)施,實(shí)際全部些人與原權(quán)利人糾紛不得損害購置人利益。實(shí)際全部些人不得以協(xié)議無效來對(duì)抗購置人,購置人享受房產(chǎn)上市交易時(shí)優(yōu)先購置權(quán),除非購置人書面放棄該權(quán)利并通知實(shí)際全部些人,該優(yōu)先購置權(quán)能夠?qū)谷魏紊埔獾谌?。其?原房產(chǎn)人:實(shí)際全部些人:購置人:見證人:時(shí)間:年月日

附件2:首付款(定金)收條確定書今收到購置人用