購房協議補充協議【篇一:購房補充協議(超級完備)】購房補充協議賣方:（以下簡稱甲方）______________買方:（以下簡稱乙方）______________1、假如補充協議和購房協議沖突,以購房協議為準。2、甲方應確保該房屋產權無任何瑕疵、符合國家法律和法規交易條件,房屋無抵押、無貸款、無凍結、無查封、無任何質量問題、房屋共有些人書面同意出售、房屋交易過程中委托代理關系真實、正當、有效以及無其她造成交易失敗風險,確保該房屋不受正當追索,如因上述原所以造成本交易無法實現,甲方應立刻通知乙方并在兩個工作日內退還乙方全部付款（包含定金）,甲方另支付給乙方定金相同額違約賠償金。3、自購房協議和本協議簽署后,甲方應在月日前讓過戶手續,乙方給予幫助,如因甲方原所以逾期,甲方向乙方支付違約金100元/天。約定時限逾期30日,乙方可單方面解除協議,甲方在乙方送達收到書面解除協議通知2個工作日內,甲方應退還乙方已交全部房款及稅金、交易費用及其她費用,甲方另支付給乙方定金相同額違約賠償金。乙方全部或一部分不推行本協議約定日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日3‰計算違約金給與甲方。逾期超出3個月時,甲方有權解除本協議。4、乙方購房承諾定金在簽署購房協議當日支付,首付款在辦理完產權過戶申報手續和查驗房屋有沒有尾欠費用后當日支付,尾款在房管部門領取到雙證并驗收房屋以后支付。甲方應在房屋產權過戶前辦理完成房屋相關轉戶手續,并結清有線電視費、電話上網費、電費,水費,氣費、物業費等相關費用,如逾期,甲方向乙方支付違約金100元/天。5、甲方承諾該房產無隱瞞違法情況,且無產權爭議,房屋全部共有些人都愿意出售此房產。如出現產權爭議或其她一切造成該房產無法正常過戶事項,甲方負擔違約責任,甲方另支付給乙方定金相同額違約賠償金,甲方共有些人負連帶責任。如過戶后交易過程中或交易結束后該房產受正當追索,甲方將乙方支付購房款和辦理過戶相關稅費足額賠償歸還乙方,并賠償乙方其她各項損失。甲方確保在過戶前不再改變約定交易價格,若改變交易價格,甲方負擔違約責任,甲方需支付給乙方定金相同額違約賠償金,同時負擔乙方全部相關費用。6、如因政策改變影響本條約定,協議自動解除,乙方不負擔過戶前發生任何其它費用,不然乙方有權單方面解除協議,甲方應在收到乙方解除協議通知后兩天內,退還乙方已交付給甲方全部款項。逾期超出兩天,甲方向乙方支付逾期違約金100元/天。7、所述房屋內多種電器、家俱、設備、裝修價值均已包含在房屋交易價內,甲方在交接房屋前須保持完好并轉交給乙方。上述電器、家俱、設備、裝修包含:熱水器、電視、家俱、不銹鋼或鋁合金門窗、灶臺、廚房設備、整體浴室等。公共維修基金一并轉讓不另收費。9、計劃變更拆遷約定。一年內因為當地城建計劃部門城建計劃變更、拆遷,造成使乙方所購商品房拆遷,甲方應該在相關部門正式拆遷公告之日起10日內,書面通知乙方,乙方有權在通知抵達之日起15日內做出是否退房書面回復。乙方在通知抵達之日起15日內未作書面回復,視同接收變更。甲方未在要求時限內通知買受人,乙方有權退房。乙方退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起7天內將乙方已付款項全額退還給買受人,并按乙方已付款1%利率付給利息。乙方不退房,應該與甲方另行簽署補充協議。10、乙方有權要求甲方在過戶當日驗房、收房,確保房屋內隸屬設施完整無損壞。甲方確保房屋產權人在過戶當日或之前中止現房屋出租協議,確保現租戶搬離,并將房屋鑰匙交付乙方,每逾期一日,甲方需按100元/天支付給乙方違約費用,如逾期超出五天乙方有權要求騰房,行使房屋全部權,如現租戶拒絕搬離,將交由法院強制實施,相關費用由甲方負擔。11、本補充協議上印刷文字經雙方簽字（章）確定后與購房協議正文條款含有相同效力,購房協議及補充協議內空格部分填寫文字與印刷文字含有相同效力。12、本補充協議共兩頁。一式份。其中甲方留執份,為申請房屋全部權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。與購房協議均含有相同法律效力。13、本協議自甲乙雙方簽署之日起生效。甲方:（賣方代表）乙方:（買方代表）身份證號碼:身份證號碼:聯絡電話:聯絡電話:甲方:（賣方共有些人）乙方:（買方共有些人）身份證號碼:身份證號碼:聯絡電話:聯絡電話:住址:地址:簽約日期:年月日簽約日期:年月日見證方:身份證號碼:聯絡電話:住址:鑒證日期:年月日（以下無正文）【篇二:購房協議補充協議書.doc】購房補充協議書甲方（賣方）:身份證號:乙方（買方）:身份證號:依據國家相關法律、法規相關要求,甲（賣方）、乙（買方）雙方在自愿平等和協商一致基礎上,就此達成以下協議:一、房屋基礎情況:1、全部權人:王成2、房屋坐落:鹽城市區3、《房屋全部權證》號:第00002號《土地使用權證》號:第00001號4、房屋售價:伍拾壹萬捌仟元整二、權利和義務及違約責任:1、甲方在房屋交付前,負責結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。2、甲方負責幫助乙方辦理水、電、氣、有線電視、電話、物管等過戶登記手續。3、甲方負責將自己居民身份戶口遷出該房屋,幫助乙方遷入居民身份戶口。4、自購房款全部結清之日起,一年內如房屋出現大面積質量問題（如:屋頂漏雨、墻體大面積裂縫等）,房屋維修費用由甲方負擔。5、乙方暫留購房款中壹萬捌仟元整作為履約確保金。6、甲方過戶手續辦理完,一周內乙方將履約確保金全額支付甲方。甲方如有違反,乙方按本協議不再支付履約確保金。三、其她:1本協議一式三份,甲、乙方和見證方各持一份,自各方簽字（蓋章）之日生效。甲方簽字（蓋章）:乙方簽字（蓋章）:見證方簽字（蓋章）:簽約地點:簽約時間:年月2日【篇三:購房協議補充協議及交房標準】《商品房買賣協議》補充協議出賣人:買受人:出賣人與買受人簽署了《商品房買賣協議》（以下稱“協議”）,現雙方對該協議補充以下:一、面積差異該商品房建筑面積已經房管部門估計為平方米。房屋交付后,產權登記建筑面積與協議約定建筑面積發生差異,以產權登記為準。雙方同意根據建筑面積每平方米元結算房款,多退少補。雙方同意不適用協議第五條約定。二、逾期付款買受人未按協議約定時間交付部分或全部房款或按揭首付款,出賣人交房時間和辦理全部權證書期限能夠順延。買受人未按協議約定時間交付部分或全部房款,每逾期一日按協議第六條約定應付款項萬分之一向出賣人支付違約金。不過,買受人逾期付款超出90日,自第91日起買受人每日按協議第六條約定應付款項萬分之二向出賣人支付違約金。買受人逾期付款超出90日,出賣人有權在兩年內解除協議,出賣人解除協議,買受人除按協議第六條約定應付款項10%向出賣人支付違約金外,房屋已交付,買受人應予返還。買受人未按協議約定時間辦理完成按揭手續且未以現金等出賣人認可其她方法支付,適用上一款約定。辦理完成全部權證書前,買受人未按貸款協議約定償還銀行貸款致使出賣人被扣劃確保金或負擔其她擔保責任,出賣人能夠向買受人追償并有權在兩年內解除協議。協議解除后,房屋已交付,買受人應予返還,已交付房款出賣人不予退還。國家對按揭貸款或稅收政策改變,不組成買受人逾期付款或不能辦理按揭抗辯,對協議推行有影響,買受人自行處理。協議解除,買受人應該與出賣人共同到房產管理部門辦理撤銷立案手續。雙方同意不適用協議第七條約定。雙方同意不適用協議第七條約定。三、房屋交付房屋交付條件為房屋已經勘察、設計、施工、監理及建設五家單位驗收合格。買受人未按出賣人發出房屋交付通知載明日期辦理交接手續,視為房屋已交付,出賣人不負擔逾期交付責任,發生一切風險由買受人負擔。房屋交付通知能夠郵寄或電子郵件等方法送達。雙方同意除交付期限外,不適用協議第八條其她約定。經計劃部門同意計劃變更、設計單位同意設計變更造成影響所購房屋質量或使用功效,賣方應賠償買方損失,雙方同意不適用協議第十條、第十一條約定。四、物業管理買受人同意,在業主委員會成立之前和業主委員會未聘選物業管理企業之前,其使用房屋物業管理先由出賣人指定物業管理有限企業提供物業管理服務。買受人接收出賣人依法制訂臨時規約以及出賣人與物業服務企業簽署《前期物業服務協議》。買受人在接收商品房交付時,與前期物業服務企業簽署《前期物業服務協議》且同意與出賣人所簽署臨時規約作為《前期物業服務協議》附件繼續推行并嚴格遵守,并根據物業管理條約要求繳納相關物業管理費用。五、部分建筑物權屬約定該房屋所在小區內地下車位、地上車位、會所、人防工程等未作為公攤面積計入房屋建筑面積,開發建筑成本未計入房價,其全部權歸出賣人全部,任何人不得占用、破壞、封閉。六、出賣人應按相關要求在小區綜合驗收合格且完成立案后360日內,將辦理權屬登記,需由出賣人提供資料報房產管理部門立案。七、本補充協議如與《商品房買賣協議》不一致,應以補充協議為準。八、出賣人在售房過程中向買受人提供圖紙、資料、宣傳廣告等,除有尤其說明除外,均僅供買受人購房參考,不得視為協議內容條款。九、協議及本協議自出賣人、買受人簽字或蓋章后生效。出賣人:買受人:年月日年月日交房標準1）外墻:2）車庫、小棚、夾層樓地面:3）標準層、