2024最新辦公樓買賣合同

合同編號：__________

甲方（賣方）：

地址：__________

聯系電話：__________

乙方（買方）：

地址：__________

聯系電話：__________

一、標的物業

1.1甲方同意向乙方出售位于的辦公樓，具體樓棟號

為，房屋產權證號為O

1.2標的物業的建筑面積為平方米，房屋結構為

，房屋使用年限為年。

1.3甲方應當保證標的物業的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

二、購買價格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣元整（大寫:

元整），支付方式為o

2.2乙方應在合同簽訂之日起日內，向甲方支付首付

款人民幣元整（大寫：元整）。

2.3剩余房款人民幣元整（大寫：元整）

將于辦理房屋過戶手續時支付給甲方。

2.4甲方應在收到乙方支付的房款后日內，將標的物

業的所有權轉移給乙方。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起日內，將標的物業交

付給乙方使用。

3.2雙方應共同辦理標的物業的過戶手續，過戶費用由

方承擔。

3.3標的物業過戶完成后，甲方應向乙方提供房屋產權證及相關

檔案材料。

四、合同的履行及違約責任

4.1甲方應按照本合同約定，履行標的物業的出售義務。

4.2乙方應按照本合同約定，履行購買標的物.業的義務。

4.3如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，

違約金為購買價格的%o

4.4如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，

違約金為購買價格的%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決;

如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為

年。

6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與

本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

簽訂日期：年月日

一、附件列表：

1.標的物業的房屋產權證

2.標的物業的規劃用途證明

3.標的物業的的土地使用權證

4.甲方的營業執照副本

5.乙方的身份證復印件

6.雙方簽訂的補充協議

7.房屋過戶所需的相關稅費支付憑證

8.房屋交接單

9.房屋維修基金支付憑證

二、違約行為及認定：

1.甲方未按照合同約定時間交付標的物業，視為違約。

2.甲方未按照合同約定保證標的物業權屬清晰，視為違約。

3.乙方未按照合同約定時間支付房款，視為違約。

4.乙方未按照合同約定履行購買義務，視為違約。

5.雙方未按照合同約定時間辦理過戶手續，視為違約。

三、法律名詞及解釋：

1.標的物業：指本合同項下的辦公樓。

2.購買價格：指乙方應向甲方支付的辦公樓的交易價格。

3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，按購買價格的一定比

例計算。

4.過戶手續：指將標的物業的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法

定程序。

5.補充協議：指雙方就本合同未盡事宜另行簽訂的協議。

四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到甲方延遲交付標的物業的情況，乙方應及時與甲方溝通，

要求甲方履行交付義務。如甲方仍不履行，乙方有權要求違約金，并

可視情況要求解除合同。

2.遇到乙方延遲支付房款的情況，甲方應及時提醒乙方，要求乙方履

行支付義務。如乙方仍不支付，甲方有權要求違約金，并可視情況要

求解除合同。

3.遇到雙方延遲辦理過戶手續的情況，雙方應及時溝通，協調辦理過

戶事宜。如因一方原因導致過戶延遲，責任方應承擔相應的違約責任。

五、所有應用場景：

本合同適用于甲方作為賣方，乙方作為買方，就位于某地的一處

辦公樓進行買賣交易的場景。該