房屋商用租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市朝陽區某某科技有限公司”，成立于2005年，是一家專注于科技創新的企業。公司地址位于北京市朝陽區某某路某某號，法定代表人為張三，聯系方式為電話：138xxxx5678，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“某某餐飲管理有限公司”，成立于2010年，主要從事餐飲管理業務。公司地址位于北京市海淀區某某路某某號，法定代表人為李四，聯系方式為電話：139xxxx3210，郵箱：lisi@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業的了解和信任，甲方愿意將其名下位于北京市朝陽區某某路某某號的房屋出租給乙方作為商業用途，乙方愿意承租并按照約定的租金和期限租賃該房屋。雙方經過友好協商，就租賃事宜達成一致，特此簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃交易的公平、公正、公開。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同維護租賃關系的穩定。在本合同有效期內，雙方應遵守國家相關法律法規，不得損害國家、社會、集體利益以及他人合法權益。

本合同的簽訂背景是甲方有閑置的房屋資源，希望充分利用資源獲取收益；乙方需要租賃合適的場地開展餐飲業務，實現企業的發展。雙方基于互惠互利的原則，達成租賃意向，簽訂本合同。

本合同的租賃期限為2023年1月1日至2025年12月31日，租賃期限共計3年。租賃期滿后，如乙方需要續租，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方應在租賃期限內按照約定向乙方提供合格的租賃物，乙方應按照約定支付租金，并合理使用租賃物。

租金及支付條件：

本合同租賃物的租金為每月人民幣50,000元，乙方應在每月10日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租金支付方式為銀行轉賬，乙方需在轉賬時注明租賃合同編號及用途。

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金。乙方在租賃期限內累計逾期支付租金超過3個月的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

履行期限：

甲乙雙方應按照本合同的約定，在租賃期限內履行各自的義務。甲方應在租賃期限開始前將租賃物交付給乙方使用，并保證租賃物的質量和安全。乙方應在租賃期限內合理使用租賃物，并按照約定支付租金。

違約責任：

甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。如甲方未按照約定交付租賃物，或租賃物不符合約定的質量、安全標準，甲方應承擔違約責任。如乙方未按照約定支付租金，或未合理使用租賃物，乙方應承擔違約責任。

不可抗力：

因不可抗力導致甲乙雙方無法履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商確定是否繼續履行本合同。

爭議解決：

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款：

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附則：

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同及補充協議的修改、補充必須采用書面形式。甲乙雙方應妥善保管本合同及其副本，未經對方同意，不得向第三方披露本合同的內容。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

北京市朝陽區某某科技有限公司

法定代表人/負責人：張三

聯系方式：電話：138xxxx5678，郵箱：zhangsan@

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

某某餐飲管理有限公司

法定代表人/負責人：李四

聯系方式：電話：139xxxx3210，郵箱：lisi@

簽訂日期：2022年12月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃期限內的權利和義務，明確租賃物的交付、租金支付、使用和維護等具體事項。本合同涉及的具體內容包括房屋的租賃、租金的支付、租賃物的使用和維護、違約責任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.“租賃物”指的是位于北京市朝陽區某某路某某號的房屋及其附屬設施。

2.“租金”指的是乙方按照約定向甲方支付的費用，用于租賃和使用租賃物的費用。

3.“租賃期限”指的是本合同約定的乙方使用租賃物的期限，自2023年1月1日至2025年12月31日。

4.“不可抗力”指的是不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應按照本合同的約定，將租賃物交付給乙方使用。

2.甲方保證租賃物的質量和安全，確保租賃物符合乙方的經營需要。

3.甲方應提供租賃物的相關資料和文件，協助乙方辦理相關手續。

4.甲方應按照約定收取租金，并在租賃期限內提供必要的維修和服務。

5.甲方應遵守國家相關法律法規，不得干涉乙方的正常經營活動。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照本合同的約定，支付租金給甲方。

2.乙方應合理使用租賃物，并按照約定用途使用租賃物。

3.乙方應遵守國家相關法律法規，不得損害租賃物的質量和安全。

4.乙方應在租賃期限內負責租賃物的維護和保養，確保租賃物的正常使用。

5.乙方不得將租賃物轉租給第三方，不得在租賃物上設立任何形式的擔保物權。

第四條價格與支付條件

租金為每月人民幣50,000元。乙方應在每月10日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，租金支付方式為銀行轉賬。乙方需在轉賬時注明租賃合同編號及用途。

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金。乙方在租賃期限內累計逾期支付租金超過3個月的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2023年1月1日至2025年12月31日。租賃期限內，甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。

租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方應在租賃期限內按照約定向乙方提供合格的租賃物，乙方應按照約定支付租金，并合理使用租賃物。

第六條違約責任

甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。如甲方未按照約定交付租賃物，或租賃物不符合約定的質量、安全標準，甲方應承擔違約責任。如乙方未按照約定支付租金，或未合理使用租賃物，乙方應承擔違約責任。

甲方違反本合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方違反本合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

違約金：如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%。

不可抗力：因不可抗力導致甲乙雙方無法履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商確定是否繼續履行本合同。

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。受影響的一方應盡力減少損失，并按照本合同的約定繼續履行合同。

如果不可抗力事件導致甲乙雙方無法繼續履行本合同，雙方應協商確定是否繼續履行本合同。如果不可抗力事件持續發生，導致本合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，甲乙雙方同意選擇以下爭議解決方式：

1.調解：甲乙雙方可以申請第三方調解機構進行調解，調解結果對雙方具有約束力。

2.仲裁：如果雙方同意仲裁，任何一方可以書面申請至約定的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決對雙方具有終局性。

3.訴訟：如果雙方同意訴訟，任何一方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

甲乙雙方應遵守上述爭議解決方式的決定，任何一方不得擅自改變爭議解決方式。如果一方違反本合同的爭議解決條款，對方有權選擇上述任意一種爭議解決方式來解決爭議，并有權要求違約方承擔因此產生的額外費用。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知發出后，對方在三個工作日內未提出異議，視為已收到該通知。

2.合同變更：甲乙雙方同意，本合同的變更應書面簽訂，并經雙方簽字（或蓋章）確認。合同變更自確認之日起生效。

3.終止條件：本合同租賃期限屆滿，或者甲乙雙方協商一致解除本合同，或者發生不可抗力導致本合同無法繼續履行，本合同即告終止。

4.合同解除：甲乙雙方同意，如一方違約導致合同解除，違約方應支付給對方合同總額的10%作為違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.保密條款：甲乙雙方在履行本合同過程中涉及的商業秘密和機密信息，雙方均有保密義務。任何一方未經對方同意，不得向第三方披露合同內容。

6.繼承和轉讓：本合同的權利和義務不得轉讓給第三方，但本合同的繼承和轉讓除