甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪抵押借款合同書二零二五年甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪抵押描述1.抵押商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪估值：______元商鋪應符合國家相關法律法規及甲方要求。2.抵押物質量要求乙方提供的商鋪應具備合法產權證明文件，如房產證、土地使用權證等。商鋪的質量應滿足借款合同的要求，包括但不限于商鋪的完整性、安全性、可抵押性等方面的要求。乙方保證所提供的商鋪在抵押期間，不出現因產權問題導致的法律糾紛或影響借款合同履行的情形。二、借款金額與期限1.借款金額甲方擬向乙方借款的金額為______元。2.借款期限借款期限為______年，自借款合同簽訂之日起計算。三、還款方式與利息1.還款方式甲方應按照借款合同約定的還款方式，按時足額償還借款本金及利息。2.利息計算借款利息按年利率______%計算，利息總額為______元。四、抵押物處置與保管1.抵押物處置在借款合同履行期間，如甲方未按時足額償還借款本息，乙方有權依法處置抵押商鋪，所得款項優先用于償還借款本息。2.抵押物保管乙方應妥善保管抵押商鋪，確保其安全、完整，未經甲方書面同意，不得擅自處置或改變抵押商鋪的用途。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的抵押商鋪進行檢驗和評估，如發現抵押商鋪不符合要求，有權拒絕抵押或要求乙方提供其他抵押物。有權根據借款合同的實際履行情況，調整借款金額或期限，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內，按照合同約定使用借款，并確保借款用于約定的用途。為乙方提供抵押商鋪的合法使用權，不得擅自處置抵押商鋪。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供抵押商鋪后，有權要求甲方按照約定支付借款本金及利息。如因甲方原因導致借款合同無法履行，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、方式提供抵押商鋪，并確保抵押商鋪的合法性和有效性。對甲方提供的與抵押商鋪相關的借款信息保密，不得泄露給第三方。六、抵押物評估與保管1.評估方式乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）對抵押商鋪進行評估，并提供評估報告。甲方有權對評估報告進行復核，如有異議，可要求乙方重新評估。2.保管責任乙方應妥善保管抵押商鋪，確保其安全、完整，未經甲方書面同意，不得擅自處置或改變抵押商鋪的用途。七、借款支付與利息1.借款支付合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方借款本金，即______元（大寫：______）。2.利息支付借款利息按月利率______%計算，甲方應按月支付利息，具體支付日期由雙方另行書面約定。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付借款本金或利息，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照約定用途使用借款，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的借款本金及利息，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供抵押商鋪，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的借款本金及利息，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的抵押商鋪不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的抵押物，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因抵押商鋪問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本抵押借款合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本抵押借款合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于抵押商鋪信息、借款信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本抵押借款合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（