甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

土地使用權抵押借款合同二零二五年甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地使用權抵押描述1.土地使用權信息土地使用權名稱為______，位于______（詳細地址），土地使用證號為______。土地使用權面積：______平方米，土地用途：______。乙方同意將其土地使用權抵押給甲方作為借款的擔保。2.抵押期限土地使用權抵押期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。乙方保證在抵押期限內不得擅自處置土地使用權，包括但不限于轉讓、出租、抵押等行為。二、借款金額與利率1.借款金額本合同借款金額為人民幣______元整（大寫：______）。甲方同意向乙方提供上述借款。2.借款利率借款利率為______%，按年利率計算，乙方應按月支付利息。三、還款方式與期限1.還款方式乙方應按月償還借款本金及利息，具體還款日期為每月______日。乙方應按時足額償還借款，如逾期還款，甲方有權按逾期金額的______%收取滯納金。2.還款期限本合同借款期限為______年，借款總額應于借款期限屆滿之日起______個工作日內一次性還清。四、抵押權實現與處置1.抵押權實現如乙方未按合同約定償還借款，甲方有權依法實現抵押權，處置抵押的土地使用權。甲方處置抵押土地使用權所得款項，優先用于償還借款本金及利息。2.抵押權處置甲方處置抵押土地使用權所得款項，扣除借款本金、利息及處置費用后，剩余款項應退還乙方。乙方同意甲方有權在實現抵押權后，將抵押土地使用權依法轉讓或處置。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方抵押的土地使用權進行監管，確保其價值不因乙方行為而減少。有權在乙方違約時，依照法律規定處置土地使用權。義務：按照合同約定履行借款義務，按時支付利息和本金。不得擅自改變土地使用權的用途，未經甲方同意不得進行轉讓或抵押。2.乙方權利與義務權利：有權根據合同約定使用抵押的土地使用權。在合同約定的期限內，乙方有權要求甲方解除抵押或提前還款。義務：保持土地使用權的完整性和價值，不得損害甲方抵押權的實現。按照合同約定使用土地使用權，不得進行違法建設或經營活動。六、抵押權變更與解除1.抵押權變更如雙方協商一致，可以對抵押的土地使用權進行變更，包括但不限于抵押范圍的調整。抵押權變更需簽訂補充協議，并辦理相應的登記手續。2.抵押權解除借款本息全部清償后，抵押權自動解除。甲方在收到乙方解除抵押的書面申請后，應及時辦理抵押權注銷手續。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。八、其他約定1.通知任何通知、函件或其它文件，除另有規定外，均應以書面形式，通過掛號郵寄或直接送達對方。2.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本息全部清償及抵押權解除之日終止。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署