新增廠房租賃合同

甲方（出租方）：___________________（以下簡稱甲方）

乙方（承租方）：___________________（以下簡稱乙方）

鑒于甲方擁有位于_____________________的廠房（以下簡稱“租賃物”），乙方因生產經營需要，擬租賃該廠房。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的基本情況

1.1租賃物位于_____________________，建筑面積為________平方米，結構為________，用途為工業生產。

1.2租賃物的權屬證明文件為：_____________________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續租賃，應于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

3.2租金支付方式為：乙方應于每月的第日前____支付下個月租金。

3.3租金支付方式為轉賬支付，甲方指定的賬戶信息如下：

開戶行：_____________________；

賬號：_____________________；

戶名：_____________________。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內支付押金人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

4.2押金用于保障甲方的權益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后____個工作日內無息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內將租賃物交付乙方使用。

5.2租賃期滿或合同提前終止，乙方應于租賃期滿或合同終止之日起____個工作日內將租賃物返還甲方，返還時應保證租賃物的完好無損。

第六條租賃物維修的與保養

6.1甲方負責租賃物主體結構的維修與保養。

6.2乙方負責租賃物的日常維護和保養，包括但不限于門窗、水電設施等。

6.3因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條租賃物的改建與裝修

7.1乙方如需對租賃物進行改建或裝修，應事先征得甲方書面同意，并不得改變租賃物的主體結構。

7.2改建或裝修的費用由乙方承擔。

7.3改建或裝修后，乙方不得以任何理由要求甲方支付費用或補償。

第八條租賃物的轉租與轉讓

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。

8.2如乙方違反上述約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同的變更與解除

9.1合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式確認。

9.2有下列情形之一的，一方可解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（2）一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行義務；

（3）法律規定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，應按逾期金額每日萬分之五支付違約金。

10.2乙方違反本合同約定，擅自轉租、轉讓租賃物的，應支付相當于三個月租金的違約金。

10.3甲方違反本合同約定，提前收回租賃物的，應支付相當于三個月租金的違約金。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：___________________乙方（蓋章）：___________________

法定代表人（簽字）：___________________法定代表人（簽字）：___________________