北京普通商品房租賃合同

甲方（出租方）：北京房產(chǎn)有限公司

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)門外大街1號(hào)

法定代表人：張三

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：（此處不使用數(shù)字表示）

地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街2號(hào)

聯(lián)系電話：（此處不使用數(shù)字表示）

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)門外大街1號(hào)的普通商品房一套，乙方有租賃該房屋的需求，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同。

第一條房屋情況

1.1甲方同意將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)門外大街1號(hào)的普通商品房（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為120平方米，戶型為三室兩廳一廚一衛(wèi)。

1.3租賃房屋的附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等，具體清單詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為24個(gè)月，自2023年6月1日起至2025年5月31日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前30日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣10000元（大寫：壹萬(wàn)元整）。

3.2乙方應(yīng)于每月的第一天支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：

開戶行：中國(guó)工商銀行北京分行

賬號(hào)：（此處不使用數(shù)字表示）

戶名：北京房產(chǎn)有限公司

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣20000元（大寫：貳萬(wàn)元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

4.3若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和清潔，保持房屋整潔。

5.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的定期檢查和必要的修繕工作。

6.2若因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。

第七條合同變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

8.1若甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付房屋租金的10%。

8.2若乙方逾期支付租金，應(yīng)按未付租金的千分之五每日向甲方支付違約金。

8.3若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣5000元（大寫：伍仟元整）。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：北京房產(chǎn)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年5月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年5月20日

附件一：租賃房屋附屬設(shè)施清單

（此處列出租賃房屋內(nèi)的所有家具