北京普通商品房租賃合同

甲方（出租方）：北京房產有限公司

地址：北京市朝陽區建國門外大街1號

法定代表人：張三

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：（此處不使用數字表示）

地址：北京市海淀區中關村大街2號

聯系電話：（此處不使用數字表示）

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區建國門外大街1號的普通商品房一套，乙方有租賃該房屋的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本租賃合同。

第一條房屋情況

1.1甲方同意將位于北京市朝陽區建國門外大街1號的普通商品房（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為120平方米，戶型為三室兩廳一廚一衛。

1.3租賃房屋的附屬設施包括但不限于家具、家電等，具體清單詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為24個月，自2023年6月1日起至2025年5月31日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續租，應提前30日書面通知甲方，雙方另行協商續租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣10000元（大寫：壹萬元整）。

3.2乙方應于每月的第一天支付當月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

3.3租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行北京分行

賬號：（此處不使用數字表示）

戶名：北京房產有限公司

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣20000元（大寫：貳萬元整）。

4.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在三個工作日內無息退還押金。

4.3若乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

第五條房屋使用及維護

5.1乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。

5.2乙方應負責租賃房屋的日常維護和清潔，保持房屋整潔。

5.3若因乙方使用不當導致房屋或設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條房屋修繕

6.1甲方負責租賃房屋的定期檢查和必要的修繕工作。

6.2若因甲方原因導致房屋無法正常使用，甲方應及時修復，并賠償乙方因此遭受的損失。

第七條合同變更與解除

7.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

7.2若一方違反合同約定，另一方有權要求其承擔違約責任，并可解除合同。

7.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同，并互不承擔違約責任。

第八條違約責任

8.1若甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為未交付房屋租金的10%。

8.2若乙方逾期支付租金，應按未付租金的千分之五每日向甲方支付違約金。

8.3若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金人民幣5000元（大寫：伍仟元整）。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

9.2若協商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：北京房產有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年5月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年5月20日

附件一：租賃房屋附屬設施清單

（此處列出租賃房屋內的所有家具