婚前房產(chǎn)協(xié)議書(shū)規(guī)范范文

婚前房產(chǎn)協(xié)議書(shū)

甲方（男方）：張三，身份證號(hào)碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方（女方）：李四，身份證號(hào)碼：987654321098765432，住址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)。

鑒于甲乙雙方即將結(jié)為夫妻，為明確雙方婚前各自房產(chǎn)的歸屬、使用、收益和處分等權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》及《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.甲方擁有位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)一套，建筑面積為120平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XXXX號(hào)。

2.乙方擁有位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)一套，建筑面積為100平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為：滬房權(quán)證浦字第XXXX號(hào)。

第二條房產(chǎn)歸屬

1.上述房產(chǎn)均為甲乙雙方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后仍歸各自所有，不因婚姻關(guān)系的成立而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2.甲乙雙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)、裝修、維護(hù)等費(fèi)用均由各自承擔(dān)，對(duì)方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

第三條房產(chǎn)使用

1.甲乙雙方婚后可共同使用上述房產(chǎn)，但不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。

2.如一方需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得另一方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第四條房產(chǎn)收益

1.上述房產(chǎn)的租金收入、增值收益等均歸各自所有，對(duì)方無(wú)權(quán)主張分割。

2.如一方需將房產(chǎn)出租，應(yīng)事先征得另一方書(shū)面同意，并保證租金收入的合理性。

第五條房產(chǎn)處分

1.甲乙雙方均有權(quán)自由處分上述房產(chǎn)，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押等。

2.如一方需處分房產(chǎn)，應(yīng)事先征得另一方書(shū)面同意，并保證處分行為的合法性。

第六條債務(wù)承擔(dān)

1.上述房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)、裝修、維護(hù)等過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)，由各自承擔(dān)，對(duì)方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2.如一方因房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)導(dǎo)致另一方財(cái)產(chǎn)受損，應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)損失。

第七條繼承權(quán)

1.上述房產(chǎn)作為甲乙雙方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如一方去世，另一方無(wú)權(quán)繼承。

2.甲乙雙方可各自立遺囑，明確房產(chǎn)的繼承人，但不得將房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配。

第八條違約責(zé)任

1.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金數(shù)額為違約行為涉及房產(chǎn)價(jià)值的10%。

第九條爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第十條協(xié)議變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十一條其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂