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文檔簡介

山西房屋拆遷產權調換協議

甲方（拆遷方）：山西城市更新有限公司

地址：山西省太原市迎澤區解放南路100號

電話/p>

乙方（被拆遷方）：張三

身份證號碼/p>

地址：山西省太原市迎澤區解放南路50號

電話/p>

鑒于甲方因城市更新項目需要，需對乙方位于山西省太原市迎澤區解放南路50號的房屋進行拆遷，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋拆遷產權調換事宜達成如下協議：

第一條拆遷房屋基本情況

1.1乙方被拆遷房屋位于山西省太原市迎澤區解放南路50號，建筑面積為100平方米，房屋結構為磚混結構，用途為住宅。

1.2乙方房屋產權證號為：晉房權證并字第123456號。

第二條產權調換房屋

2.1甲方同意將位于山西省太原市迎澤區新建南路200號的房屋作為產權調換房屋，建筑面積為120平方米，房屋結構為框架結構，用途為住宅。

2.2產權調換房屋的產權證號為：晉房權證并字第654321號。

第三條拆遷補償

3.1甲方同意支付乙方拆遷補償款人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。

3.2補償款支付方式：甲方應在本協議簽訂之日起五個工作日內一次性支付給乙方。

第四條產權調換房屋交付

4.1甲方應在本協議簽訂之日起六個月內將產權調換房屋交付給乙方使用。

4.2產權調換房屋交付時，甲方應保證房屋結構安全、設施完善，并符合國家規定的住宅建筑標準。

第五條產權調換房屋權屬轉移

5.1甲方應在產權調換房屋交付之日起三十個工作日內協助乙方辦理房屋權屬轉移登記手續。

5.2權屬轉移登記所需費用由甲方承擔。

第六條違約責任

6.1如甲方未按本協議約定支付拆遷補償款，每逾期一日，應按未支付金額的千分之一向乙方支付違約金。

6.2如甲方未按本協議約定交付產權調換房屋，每逾期一日，應按產權調換房屋價值的千分之一向乙方支付違約金。

6.3如乙方未按本協議約定配合辦理房屋權屬轉移登記手續，每逾期一日，應按產權調換房屋價值的千分之一向甲方支付違約金。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任。

7.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、社會動亂、政府行為等。

第八條爭議解決

8.1本協議在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2訴訟費用由敗訴方承擔。

第九條協議的變更和解除

9.1本協議的任何變更和補充均需雙方協商一致，并以書面形式確定。

9.2一方要求解除本協議，應提前三十日書面通知對方，并說明理由。

第十條其他

10.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

10.2本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十一條附則

11.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

11.2本協議的解釋權歸甲方所有。

甲方（蓋章）：山西城市更新有限公司

法定代表人（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：

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